機關供暖承包協議書?甲方（發包方）：名稱：[機關名稱]法定代表人：[姓名]地址：[機關地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承包方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有機關供暖設施及相關資源，乙方具備供暖服務承包能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方機關供暖服務承包事宜達成如下協議：一、供暖服務標的物及范圍1.供暖設施甲方提供位于[機關地址]內的供暖設施設備，包括但不限于鍋爐、換熱器、循環泵、管道系統、散熱器等，乙方應負責對上述設施設備進行維護、保養及運行管理，確保供暖設施設備正常運行。2.供暖區域本次供暖服務涵蓋甲方機關內的所有辦公區域、公共區域（如走廊、樓梯間、會議室等）以及附屬建筑物（如有），具體范圍以雙方共同確認的區域為準。二、供暖服務期限本協議供暖服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。服務期限屆滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽協議。如雙方均無異議，則本協議自動延續[x]年；如有一方提出異議，則應在服務期限屆滿前協商后續合作事宜。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的供暖服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解供暖設施設備的運行情況及維護保養記錄。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務協助乙方辦理供暖相關手續，提供必要的文件和資料。按照本協議約定及時向乙方支付供暖服務費用。負責協調解決供暖區域內與第三方的糾紛，為乙方提供良好的供暖服務環境。在供暖期開始前，確保供暖區域內的建筑物具備正常供暖條件，如門窗完好、室內裝修施工結束等，避免因甲方原因影響供暖效果。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。按照本協議約定收取供暖服務費用。根據供暖實際情況，合理調整供暖參數，但應提前通知甲方并確保供暖質量不受影響。2.義務按照國家和地方相關標準及本協議約定，提供安全、穩定、優質的供暖服務，確保供暖區域內的室內溫度達到[具體溫度標準]。配備專業的供暖技術人員和管理人員，負責供暖設施設備的日常運行、維護、保養和維修工作，確保供暖設施設備正常運行，定期向甲方報送設備運行情況及維護保養計劃。建立健全供暖服務質量管理制度，制定應急預案，及時處理供暖過程中出現的問題，保障供暖安全。在供暖期間，安排專人24小時值班，隨時響應甲方的需求。嚴格遵守國家和地方有關環保規定，確保供暖過程中的污染物排放符合標準。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。在供暖期結束后，對供暖設施設備進行全面檢查、維護和保養，做好設備的越冬防護工作，并向甲方提交供暖工作總結報告。四、供暖服務費用及支付方式（一）供暖服務費用1.本協議約定的供暖服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方提供供暖服務所需的全部費用，如燃料費、水電費、設備維護保養費、人員工資、管理費、稅費等，除本協議約定的調整情形外，不再另行收取其他費用。2.供暖服務費用的調整：如遇國家能源價格調整、供暖政策變化等不可抗力因素導致供暖成本大幅增加或減少，雙方應協商調整供暖服務費用。調整幅度根據實際情況另行確定，但應提前[x]個月書面通知對方。（二）支付方式1.甲方應在供暖期開始前[x]日，向乙方支付當年供暖服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余供暖服務費用在供暖期結束后[x]日內，經雙方對供暖服務質量驗收合格后，甲方一次性支付給乙方。3.乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、供暖質量標準及驗收1.供暖質量標準乙方提供的供暖服務應符合國家和地方現行的供暖質量標準，確保供暖區域內的室內溫度在正常天氣情況下達到[具體溫度標準]。在極端低溫天氣時，乙方應采取有效措施盡量保證室內溫度穩定，并向甲方說明情況。2.驗收方式供暖期內，甲方將不定期對供暖區域內的溫度進行抽檢，乙方應積極配合。如發現室內溫度未達到標準，乙方應及時采取措施進行調整。供暖期結束后，雙方共同對供暖服務質量進行驗收。驗收內容包括供暖設施設備運行情況、室內溫度達標情況、服務質量等。乙方應提交供暖工作總結報告及相關資料，作為驗收依據。3.驗收結果處理如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格。因乙方原因導致驗收不合格給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、供暖設施設備維護與更新1.維護保養責任乙方負責供暖設施設備的日常維護、保養和維修工作，確保設施設備正常運行。維護保養工作應按照國家相關標準和設備使用說明書的要求進行，定期對設施設備進行巡檢、清潔、潤滑、調試等工作，并做好記錄。2.維修更換責任因乙方正常維護保養不到位導致設施設備損壞的，乙方應及時進行維修或更換，費用由乙方承擔。因不可抗力、甲方使用不當或其他非乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應及時進行維修，維修費用由責任方承擔。如需要更換主要設備部件，雙方應協商確定費用分擔方式。3.設施設備更新隨著技術發展和實際需要，如甲方要求對供暖設施設備進行更新改造，乙方應積極配合。更新改造費用由雙方根據實際情況協商確定承擔方式，如由甲方承擔，乙方應負責提供技術方案和施工計劃，并確保更新改造后的設施設備符合相關標準和要求。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付供暖服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停供暖服務，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理相關手續或提供必要文件資料，導致乙方無法正常開展供暖服務工作，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若因甲方原因影響供暖效果，導致乙方無法達到本協議約定的供暖質量標準，甲方應承擔相應責任，并不得以此為由拒付或減付供暖服務費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供供暖服務，導致供暖區域內室內溫度未達到標準，乙方應采取措施及時整改，直至達到標準。如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權按照未達到標準天數相應扣減供暖服務費用。若乙方未按照本協議約定對供暖設施設備進行維護、保養和維修，導致設施設備損壞或影響供暖正常運行，乙方應及時修復，并承擔因此造成的損失。如因乙方原因導致供暖中斷或出現安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方違反國家和地方有關環保規定，導致污染物排放超標，乙方應承擔相應的法律責任，并負責整改達標。如因乙方環保問題給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。若乙方未按照本協議約定接受甲方監督檢查或未對甲方提出的意見和建議及時整改落實，甲方有權扣除乙方當次供暖服務費用的[x%]作為違約金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于供暖設施設備清單、服務質量標