門面長期租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，乙方有意租賃該門面從事經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就門面長期租賃事宜達成如下協議：一、租賃門面的具體描述1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面房出租給乙方使用。該門面房建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認的范圍為準。2.用途：乙方租賃該門面房僅用于[約定的經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金每[支付周期（如一年、半年等）]支付一次，具體支付時間為每個支付周期開始前[x]天。2.租金調整：租金自本合同簽訂后的第[x]年起，每[x]年在上一年租金基礎上遞增[x]%。3.支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，剩余保證金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權從保證金中扣除相應金額，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內補足保證金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對門面房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證門面房符合安全使用標準，提供的門面房不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責對門面房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理相關經營所需的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用門面房。在租賃期限內，經甲方書面同意，有權對門面房進行裝修裝飾，但不得破壞門面房的主體結構。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修裝飾，但應恢復門面房原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用門面房，不得擅自改變其結構、用途或進行違法經營活動。因乙方使用不當或故意造成門面房損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃期間門面房內的水電費、物業費、衛生費等費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還門面房，并保證門面房及其附屬設施設備完好無損。六、裝修與維修1.裝修乙方如需對門面房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。乙方的裝修行為不得影響門面房的整體結構和外觀，不得損害其他租戶或業主的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方自行拆除其裝修部分，但不得破壞門面房的原有結構。如乙方未按照約定拆除裝修部分，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。2.維修租賃期間，甲方負責門面房主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責門面房內的設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、消防設施等）的日常維修保養。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于因不可抗力或意外事件導致的門面房損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變門面房用途、轉租、轉借他人使用或未經甲方書面同意進行裝修裝飾的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]天內搬離門面房，并將門面房恢復原狀。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還門面房，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還期間門面房的占有使用費及因逾期交還給甲方造成的其他損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____