離婚售樓協議書有用?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已協議離婚，現就雙方共同擁有的位于[具體樓盤名稱][具體房號]的房產（以下簡稱"該房產"）事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.該房產的購房合同編號為[具體編號]，產權登記情況為[已登記/未登記等具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產在本協議約定范圍內的相關權益，包括但不限于居住權（如有約定）、收益權（如有約定）等。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關款項。保證該房產的現狀符合本協議簽訂時的狀況，不得擅自對房產進行破壞、改造等影響房產價值的行為。配合乙方辦理與該房產相關的手續，提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產在本協議約定范圍內的相關權益，包括但不限于處置權（在符合本協議約定的情況下）、收益權（如有約定）等。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項（如有）。保證該房產的現狀符合本協議簽訂時的狀況，不得擅自對房產進行破壞、改造等影響房產價值的行為。配合甲方辦理與該房產相關的手續，提供必要的協助和文件。三、房產處置及款項支付（一）房產處置方式經雙方協商一致，該房產歸[甲方/乙方]所有。（二）款項支付1.若房產歸甲方所有甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付人民幣[x]元作為房產補償款。乙方應在收到甲方支付的房產補償款后的[x]個工作日內，配合甲方辦理該房產的產權變更登記手續，將房產產權變更至甲方名下，所需費用由[甲方/乙方]承擔。2.若房產歸乙方所有乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元作為房產補償款。甲方應在收到乙方支付的房產補償款后的[x]個工作日內，配合乙方辦理該房產的產權變更登記手續，將房產產權變更至乙方名下，所需費用由[甲方/乙方]承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付房產補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房產價值的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已配合辦理手續而產生的相關費用（如有）。2.若甲方擅自對房產進行破壞、改造等影響房產價值的行為，甲方應負責恢復房產原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照房產價值減少的金額確定，或由雙方協商確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房產補償款（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房產價值的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已配合辦理手續而產生的相關費用（如有）。2.若乙方擅自對房產進行破壞、改造等影響房產價值的行為，乙方應負責恢復房產原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照房產價值減少的金額確定，或由雙方協商確定。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房產價值的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的房產補償款及已配合辦理手續而產生的相關費用（如有）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日