租用店鋪協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該店鋪的物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.水電費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該店鋪的水電費。水電費按實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在收到水電費賬單后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該店鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將該店鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略摰赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對該店鋪進行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略摰赇伋霈F(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照，并確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該店鋪返還給甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、店鋪裝修1.裝修要求：乙方如需對該店鋪進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.裝修費用：乙方承擔(dān)裝修費用，裝修過程中應(yīng)注意安全，不得損壞該店鋪及其他相鄰設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修導(dǎo)致該店鋪或其他相鄰設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修期限：乙方應(yīng)在本合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，裝修期限為[x]天。如因乙方原因?qū)е卵b修逾期的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.裝修物的處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在該店鋪內(nèi)的裝修物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。對于乙方裝修形成的不可拆除的附合裝修物，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方有權(quán)將該店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。同時，乙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方違約解除：如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[x]天的；擅自改變店鋪用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該店鋪經(jīng)營權(quán)的；損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕迷摰赇亸氖逻`法違規(guī)活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違約解除：如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式將該店鋪交付給乙方使用，逾期超過[x]天的；該店鋪存在質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的；其他嚴重違反本合同約定的行為。甲方違約導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.不可抗力解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如乙方逾期支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款