土地抵押欠款協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體欠款事由]，尚欠甲方人民幣[欠款金額]元整（大寫：[大寫欠款金額]），乙方愿意以其名下位于[土地詳細地址]，面積為[土地面積]平方米，地號為[地號]，土地用途為[土地用途]的土地（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保，以確保乙方按時足額償還欠款。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地抵押欠款事宜達成如下協議：一、抵押物詳細描述1.土地位置：該抵押物位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經專業測量機構測量，抵押物面積為[土地面積]平方米，具體面積以相關土地產權證書登記為準。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地用途：土地用途為[土地用途，如工業、商業、住宅等]。5.土地權屬情況：乙方保證對該抵押物擁有合法、完整、無爭議的所有權及處分權，且該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權利受限的情形。乙方應向甲方提供該土地的產權證書、宗地圖等相關證明文件原件供甲方查驗，并協助甲方辦理土地抵押登記手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照本協議約定按時足額償還欠款時，甲方有權依法處置抵押物，并從處置所得價款中優先受償。甲方有權要求乙方提供與抵押物相關的資料和信息，以便了解抵押物的狀況。甲方有權監督乙方對抵押物的使用和管理情況，如發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取相應的補救措施。2.義務按照本協議約定的方式和時間，向乙方提供借款。在乙方履行還款義務后，協助乙方辦理抵押物的解押手續。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或司法機關要求的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的方式和時間使用借款。在履行還款義務后，有權要求甲方協助辦理抵押物的解押手續。有權對甲方處置抵押物的行為進行監督，確保處置過程合法、公正。2.義務向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于土地權屬、使用現狀、是否存在權利瑕疵等信息。按照本協議約定的還款計劃，按時足額償還欠款本金及利息。如遇特殊情況需要延期還款，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、性質或進行其他可能損害抵押物價值的行為。如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，乙方應負責繳納抵押物的土地使用稅、管理費等相關稅費，確保抵押物的合法性和完整性。配合甲方辦理土地抵押登記手續，承擔抵押登記所需的一切費用。三、欠款金額及還款方式（一）欠款金額乙方確認尚欠甲方人民幣[欠款金額]元整（大寫：[大寫欠款金額]），該欠款金額為本金及截至本協議簽訂之日的利息、違約金等相關費用的總和。（二）還款方式乙方應按照以下方式償還欠款：1.還款期限：乙方應在[具體還款日期]前還清全部欠款。2.還款計劃：[具體還款日期1]，還款金額為[還款金額1]元；[具體還款日期2]，還款金額為[還款金額2]元；......[具體還款日期n]，還款金額為[還款金額n]元。3.還款賬戶：乙方應將還款資金存入甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、利息及違約金1.利息：雙方約定，借款利息按照[年利率%]計算。利息自借款發放之日起計算，按[付息周期，如月、季等]支付。2.違約金：若乙方未按照本協議約定按時足額償還欠款本金或利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[違約金比例%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即償還全部欠款本金及利息，并按照上述約定支付違約金。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同前往土地所在地的國土資源管理部門辦理土地抵押登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押登記的期限應與本協議約定的借款期限一致。在借款期限屆滿或乙方提前還清全部欠款后，雙方應及時辦理抵押登記的注銷手續。六、抵押物的處置1.若乙方未能按照本協議約定按時足額償還欠款，甲方有權依法定程序處置抵押物。處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價款按照以下順序清償：支付處置抵押物所需的費用，包括但不限于拍賣費、評估費、訴訟費、律師費等；償還乙方所欠甲方的全部欠款本金、利息、違約金及其他相關費用；如有剩余價款，應退還乙方。3.如抵押物處置所得價款不足以清償乙方所欠甲方的全部欠款本金、利息、違約金及其他相關費用，乙方應繼續承擔清償責任，甲方有權向乙方追償剩余款項。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款，應按照未提供借款金額的[違約比例%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額償還欠款本金、利息或違約金，除應按照本協議約定承擔違約責任外，還應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。3.若乙方擅自改變抵押物的用途、性質或進行其他可能損害抵押物價值的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并采取相應的補救措施。如乙方未在甲方要求的期限內采取有效措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保，甲方有權提前處置抵押物，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________