山東租賃門市協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體城市][具體地址]的門市一處（以下簡(jiǎn)稱"該門市"），乙方有意租賃該門市用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：該門市位于山東省[具體城市][具體地址]，其具體的地理位置及周邊環(huán)境狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門市結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該門市為[門市結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、門窗等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該門市及其附屬設(shè)施完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間損壞門市及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該門市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將該門市及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市及其附屬設(shè)施，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該門市進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修裝飾方案不得損害該門市的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修裝飾部分，但不得損壞門市的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該門市，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門市及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該門市的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該門市及其附屬設(shè)施完好無(wú)損交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該門市內(nèi)。六、裝修裝飾1.乙方如需對(duì)該門市進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)提前向甲方提交裝修裝飾方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修裝飾方案應(yīng)包括裝修裝飾的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、施工單位等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修裝飾活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得破壞門市的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行添加的可移動(dòng)裝修裝飾部分由乙方自行拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除后的場(chǎng)地恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方裝修裝飾過(guò)程中形成的不可移動(dòng)部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何拆除或補(bǔ)償費(fèi)用。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市轉(zhuǎn)租給第三方。2.若乙方在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓該門市的租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方與受讓方自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)保證受讓方遵守本合同的各項(xiàng)約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付該門市或交付的門市不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或妨礙乙方對(duì)該門市的使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門市的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該門市，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T市的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該門市租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)將該門市恢復(fù)原狀后交還甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將該門市及其附屬設(shè)施完好無(wú)損交還甲方，乙方應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的部分。如乙方逾期超過(guò)[x]天仍未交還，甲方有權(quán)自行收回該門市，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合