物業收取押金協議書?甲方（物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（業主/租戶）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方將在[物業地址]使用物業相關設施及服務，為保證乙方遵守物業管理規定，維護物業區域的正常秩序和設施完好，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方收取乙方押金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業區域：本協議所涉及的物業位于[詳細地址]，包括但不限于建筑物、附屬設施、公共區域等。該物業建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.設施設備：物業區域內配備有各類設施設備，如電梯、消防系統、給排水系統、供電系統、供暖/制冷系統、監控系統等。乙方有權正常使用這些設施設備，但應遵守甲方制定的使用規范。3.服務內容：甲方提供的物業服務包括但不限于物業共用部位和共用設施設備的日常維護、環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛、車輛管理等。具體服務標準和要求按照甲乙雙方簽訂的《物業服務合同》執行。二、押金金額及支付方式1.押金金額：乙方應向甲方支付物業押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方押金。對乙方使用物業的情況進行監督檢查，如發現乙方違反物業管理規定或造成物業損壞等情況，有權要求乙方整改，并根據實際損失情況扣除相應押金。在乙方退租或合同期滿且無違約行為的情況下，有權按照本協議約定退還乙方押金。2.義務按照《物業服務合同》約定的標準和內容，為乙方提供優質、高效的物業服務。對物業區域內的設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行。妥善保管乙方的押金，不得擅自挪用或占用。在乙方退租或合同期滿時，如乙方無違約行為，應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、乙方權利與義務1.權利在遵守物業管理規定的前提下，有權正常使用物業區域內的設施設備，并享受甲方提供的物業服務。對甲方的物業服務質量有監督和提出意見、建議的權利。在退租或合同期滿且無違約行為的情況下，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定向甲方支付物業押金。遵守國家法律法規以及甲方制定的各項物業管理規定，包括但不限于房屋使用規定、環境衛生管理規定、安全管理規定等。合理使用物業區域內的設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方原因造成設施設備損壞，應承擔相應的維修或賠償責任。按時足額繳納物業服務費、水電費、停車費等各項費用。不得在物業區域內從事違法違規活動，不得損害其他業主或使用人的合法權益。在退租或合同期滿時，應按照甲方要求辦理相關退房手續，包括但不限于結清費用、清理房屋等。五、押金的使用與退還1.押金的使用如乙方在使用物業過程中違反物業管理規定，給甲方或其他業主/使用人造成損失的，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額作為賠償。扣除金額應根據實際損失情況確定，并以書面形式通知乙方。如乙方造成物業區域內設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方未及時履行維修或賠償義務，甲方有權使用乙方押金進行維修或賠償，不足部分乙方應另行補足。2.押金的退還在乙方退租或合同期滿，且乙方履行了本協議約定的各項義務，不存在任何違約行為，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。乙方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內，攜帶有效證件到甲方指定地點辦理押金退還手續。如乙方存在違約行為，甲方應在扣除相應押金后，將剩余部分無息退還乙方。乙方應在收到甲方扣除押金通知后的[x]個工作日內，補足押金差額。如乙方未在規定時間內補足押金差額，甲方有權采取進一步措施追究乙方責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方擅自挪用或占用乙方押金，應按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金，并退還挪用或占用的押金。如甲方未按照本協議約定的時間退還乙方押金，每逾期一日，應按照未退還押金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付物業押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付押金及違約金。如乙方違反物業管理規定，甲方有權根據情節輕重扣除相應押金。如乙方拒絕承擔違約責任或拒不補足押金差額，甲方有權通過法律途徑追究乙方責任，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由乙方承擔。如乙方擅自改變物業用途、損壞物業設施設備或從事其他損害甲方或其他業主/使用人合法權益的行為，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方不履行賠償義務，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，并要求乙方補足差額。如乙方仍不補足差額，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付剩余押金及違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方退租或合同期滿且押金退還完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。