解除抵押保證協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方之間存在抵押擔保法律關系，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除抵押保證事宜達成如下協議：一、抵押物或服務具體描述乙方以其名下位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產（以下簡稱"抵押物"）為[主債務合同名稱及編號]項下的債務向甲方提供抵押擔保。二、主債權及抵押擔保情況概述主債權為乙方因[具體業務往來等原因]與[主債務人姓名或名稱]簽訂的[主債務合同名稱及編號]所產生的債務，主債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、解除抵押的原因經雙方協商一致，同意解除上述抵押物的抵押擔保關系，原因如下：[詳細說明解除抵押的原因，如主債務已履行完畢、雙方達成新的債務解決方案等]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供解除抵押所需的文件、協助辦理相關手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務收到乙方提交的符合要求的解除抵押申請及相關文件后，應及時審核。在審核通過且乙方履行完相關義務后，積極協助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續。（二）乙方權利義務1.權利在履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理抵押物的解除抵押登記手續。有權知曉甲方辦理解除抵押登記手續的進展情況。2.義務向甲方提交書面的解除抵押申請，申請中應明確表達解除抵押的意愿及相關情況說明。按照甲方要求提供辦理解除抵押登記手續所需的全部文件資料，包括但不限于身份證原件及復印件、房屋所有權證原件、主債務履行完畢的證明文件（如有）等，并保證所提供文件資料真實、合法、有效。配合甲方及相關登記部門進行抵押物情況核實、現場勘查等工作，如因乙方原因導致無法順利辦理解除抵押登記手續，乙方應承擔相應責任。承擔因解除抵押而產生的一切費用，包括但不限于登記費、手續費等（法律法規另有規定的除外）。五、解除抵押登記手續辦理1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方提交書面的解除抵押申請及相關文件資料。甲方應在收到乙方提交的文件資料后[x]個工作日內進行審核。如審核通過，雙方共同向不動產登記部門申請辦理抵押物的解除抵押登記手續。2.辦理解除抵押登記手續過程中，如因登記部門要求或其他原因需要補充、修改相關文件資料的，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內完成補充、修改，并確保提交的文件資料符合登記部門要求。3.不動產登記部門受理解除抵押登記申請后，甲方應及時關注辦理進度，并及時通知乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致解除抵押登記手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時審核乙方提交的文件資料或協助乙方辦理解除抵押登記手續，每逾期一日，應按照主債權金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照主債權金額的[x%]支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定提交解除抵押申請及相關文件資料、提供虛假文件資料或不配合辦理解除抵押登記手續等，每逾期一日，應按照主債權金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照主債權金額的[x%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日