租金經營協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務項目]，乙方有意承租并用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方[標的物名稱或服務項目]事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的[房屋/場地/設備等具體名稱]出租給乙方使用。該標的物的具體狀況如下：1.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]2.配套設施：包括但不限于水、電、氣供應設施，通訊線路，消防設施等，具體設施清單見本協議附件一。3.場地狀況：場地平整，無明顯障礙物，周邊環境符合經營要求。（二）服務項目甲方為乙方提供與租賃標的物相關的如下服務：1.物業管理服務：負責租賃區域內的環境衛生清掃、綠化養護、公共設施維護等，具體服務標準見本協議附件二。2.安保服務：安排專人負責租賃區域的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏等，確保乙方經營活動的安全。3.設備維護服務：對于租賃標的物內的專用設備，甲方負責定期進行維護保養，確保設備正常運行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租，且甲方未同意乙方續租的，本協議期滿后自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每年遞增[x]%，具體遞增時間為每年的[遞增日期]。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有租金、水電費、物業費及其他應付款項，并經甲方驗收租賃標的物無損壞及其他違約情形后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對租賃標的物進行檢查、監督，要求乙方合理使用租賃標的物。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物的，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照相關法律規定對乙方進行適當補償。2.義務應按照本協議約定將租賃標的物交付乙方使用，并保證租賃標的物符合正常使用要求。負責租賃標的物的主體結構及公共設施的維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。遵守本協議約定，不得干涉乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與經營活動相關的手續，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物及相關服務。在租賃期限內，有權對租賃標的物進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃標的物的結構及其他設施，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復租賃標的物原狀，或向甲方支付恢復原狀所需費用。有權在租賃標的物內開展合法的經營活動，但應遵守國家法律法規及本協議約定。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃標的物及相關設施設備，不得擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他有損租賃標的物的行為。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞或其他損失的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃標的物內的自身經營活動所產生的水電費、物業費等費用的支付。遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度，接受甲方的監督檢查。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及相關設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將租賃標的物交付乙方使用，或交付的租賃標的物不符合約定，致使乙方不能正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修保養義務，導致租賃標的物無法正常使用，影響乙方經營的，甲方應及時維修，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因維修造成乙方經營損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他有損租賃標的物的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀。乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，收回租賃標的物，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方逾期交還租賃標的物，除按照本協議約定支付逾期違約金外，還應承擔因逾期交還租賃標的物給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反國家法律法規或本協議約定，在租賃標的物內從事違法經營活動，甲方有權解除本協議，收回租賃標的物，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本協議雙方相互發出的通知、文件等，應按照本協議首部填寫的地址以郵政特快專遞、專人送達等方式送達對方。2.如一方地址發生變更，應提前[x]天書面通知對方；否則，因地址變更未通知對方而導致通知無法送達的，責任由變更方承擔。（二）協議變更與補充1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________