竣工保修協(xié)議書(shū)范本?甲方（保修責(zé)任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已完成[工程名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本工程"）的施工，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格竣工交付使用。為保障本工程在保修期間的正常使用功能，明確雙方在保修期間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程的保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程涵蓋的具體內(nèi)容、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式等]4.工程承包范圍：[明確包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等具體承包范圍]5.工程竣工日期：[實(shí)際竣工日期]6.工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：本工程已通過(guò)乙方組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為[合格/優(yōu)良等具體結(jié)論]二、保修期限1.雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，約定本工程的保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)：[x]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：[x]年；其他項(xiàng)目：保修期限約定為[具體期限]年。2.上述保修期限自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、保修責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及乙方的要求，承擔(dān)本工程的保修責(zé)任。2.甲方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)電話，確保在接到乙方的保修通知后，能夠及時(shí)響應(yīng)。電話應(yīng)保持暢通，接聽(tīng)時(shí)間為每天[具體時(shí)間段]，非接聽(tīng)時(shí)間應(yīng)設(shè)置有效的語(yǔ)音留言服務(wù)，并確保在[x]小時(shí)內(nèi)回復(fù)乙方。3.甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體合理時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前與乙方溝通并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間。4.甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)維修人員對(duì)本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程的設(shè)計(jì)要求。維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。5.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急防護(hù)措施，并在[x]小時(shí)內(nèi)通知乙方及相關(guān)部門，同時(shí)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。6.甲方在維修過(guò)程中，如需更換本工程的任何材料或設(shè)備，應(yīng)使用與原工程質(zhì)量相當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。更換后的材料或設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程的設(shè)計(jì)要求。7.甲方完成維修工作后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交維修記錄等相關(guān)資料。（二）乙方責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行保修工作。如發(fā)現(xiàn)本工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方應(yīng)向甲方提供本工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工技術(shù)資料等，以便甲方了解工程情況，更好地進(jìn)行保修工作。3.在甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，為甲方提供必要的協(xié)助和便利條件，確保維修工作順利進(jìn)行。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、保修費(fèi)用1.本工程在保修期限內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用，由造成質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方承擔(dān)。如因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的保修費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由乙方或第三方承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。2.因不可抗力等非雙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)保修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)的其他約定（一）甲方權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因乙方原因?qū)е碌谋Ｐ拶M(fèi)用。2.在乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行保修工作時(shí)，有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。（二）甲方義務(wù)1.除本協(xié)議約定的保修責(zé)任外，甲方應(yīng)積極配合乙方做好本工程的其他相關(guān)工作，如協(xié)助乙方辦理工程備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.在保修期限屆滿后，如乙方需要甲方提供相關(guān)保修服務(wù)的技術(shù)支持或其他協(xié)助，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)配合。（三）乙方權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，確保本工程在保修期限內(nèi)正常使用。2.對(duì)甲方的保修工作不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或更換維修人員。（四）乙方義務(wù)1.在本工程交付使用后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本工程的使用要求，合理使用本工程，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途等。2.如發(fā)現(xiàn)本工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的情況說(shuō)明，以便甲方準(zhǔn)確判斷問(wèn)題所在，及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照本工程合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付因乙方原因?qū)е碌谋Ｐ拶M(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)暫停保修工作，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至本工程保修期限屆滿且雙方履行完所有保修義務(wù)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______