委托物業租賃協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業具體地址]的物業（以下簡稱"該物業"），并希望委托乙方進行租賃相關事宜；乙方具備從事物業租賃業務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行物業租賃事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[物業具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.物業用途：[具體用途，如居住、辦公等]。3.配套設施：該物業配套有[列舉相關配套設施，如停車位數量、電梯情況等]。二、委托事項1.甲方委托乙方負責該物業的對外租賃事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方應按照本協議約定及相關法律法規的要求，以專業、誠信的態度履行委托職責，盡力為甲方實現物業租賃收益的最大化。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解物業租賃業務的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方與租戶簽訂的租賃合同及相關文件有知情權，并有權提出意見和建議。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權獲得物業租賃所產生的收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業相關資料，包括但不限于物業產權證明、物業現狀照片等，以便乙方開展租賃業務。協助乙方辦理與物業租賃相關的手續，如提供必要的授權文件等。按照本協議約定支付乙方服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取服務費用。在履行委托事項過程中，有權根據實際情況與租戶進行合理的溝通和協商，但不得損害甲方利益。2.義務以專業的知識和技能，勤勉盡責地履行委托事項，積極尋找合適的租戶，努力促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的物業資料及商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在與租戶洽談租賃事宜時，應向租戶如實介紹物業情況，不得隱瞞或虛假陳述。負責審查租戶的資質和信用狀況，確保租戶具備良好的租賃能力和信譽。代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規及本協議的要求。合同簽訂后，及時將合同副本提交給甲方。負責租賃合同的履行監督，及時處理租戶在租賃過程中出現的問題，并定期向甲方匯報。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除后，負責與租戶辦理物業交接手續，并確保物業完好返還甲方。四、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的服務費用為租賃合同年租金的[x]%。2.支付方式：在租賃合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付首年服務費用的[x]%。自租賃合同生效后的次月起，甲方每月[具體日期]向乙方支付當月租金所對應的服務費用。五、租賃合同的簽訂與履行1.乙方應在找到合適租戶并就租賃條件達成一致后，及時通知甲方。經甲方書面同意后，代表甲方與租戶簽訂租賃合同。2.租賃合同的主要條款應符合本協議約定及相關法律法規的要求，包括但不限于租賃期限、租金標準、租金支付方式、押金金額等。3.在租賃合同履行過程中，乙方應及時協調解決租戶與甲方之間可能出現的糾紛和問題，確保租賃關系的穩定。4.如因租戶原因導致租賃合同提前解除或終止，乙方應協助甲方追究租戶的違約責任，并采取措施減少甲方的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行委托事項，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假或不完整的物業資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行委托職責，導致甲方物業未能成功出租或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。包括但不限于退還已收取的服務費用，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[x]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方與租戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應向甲方返還已收取的全部服務費用，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該物業成功出租并簽訂租賃合同且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______