私人委托建房協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方有建房需求，特委托乙方負責建造房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.建房地點：[詳細地址]2.房屋規模及要求房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局如下：一層：客廳面積約[x]平方米，臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，廚房面積約[x]平方米，衛生間面積約[x]平方米，其他區域（如雜物間等）面積約[x]平方米。二層：臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，衛生間[x]間，每間面積約[x]平方米，書房面積約[x]平方米，陽臺面積約[x]平方米。（如有三層及以上，依次詳細描述各層布局）房屋設計風格為[具體風格，如歐式、中式等]，外立面采用[建筑材料及顏色，如紅色瓷磚搭配白色線條]，內部裝修標準如下：地面：客廳、臥室采用[具體地板材料，如大理石瓷磚]，廚房、衛生間采用[防滑地磚材料]。墻面：客廳、臥室墻面采用[乳膠漆顏色及工藝]，廚房、衛生間墻面采用[瓷磚類型及高度]。天花板：客廳采用[吊頂材料及造型]，臥室采用[簡單吊頂或石膏線裝飾]，廚房、衛生間采用[集成吊頂]。門窗：入戶門采用[材質及款式，如實木防盜門]，室內門采用[木門材質及樣式]，窗戶采用[斷橋鋁窗戶規格及玻璃類型]。3.配套設施建造房屋內的水電線路鋪設，包括強電、弱電系統，確保電力供應穩定，網絡、有線電視等弱電線路暢通。安裝室內給排水系統，保證水質符合國家標準，排水通暢，無滲漏現象。配套建設化糞池、污水處理設施，確保生活污水得到有效處理。在房屋周邊合理規劃并建設停車位，數量不少于[x]個，采用[地面或地下停車方式及相關材料]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。對房屋的設計、施工材料、施工工藝等方面有知情權。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。2.義務向乙方提供建房所需的相關資料，包括但不限于土地使用證明、建房規劃許可文件等，并確保資料的真實性和合法性。協助乙方辦理建房過程中涉及的相關手續，如施工許可證的辦理等，所需費用由[方]承擔。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，若逾期支付，應承擔相應的違約責任。在房屋建造期間，負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。如因鄰里糾紛導致施工受阻，甲方應積極采取措施解決，由此造成的損失由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取建房費用。根據建房需要，自主選擇具備相應資質的施工隊伍、采購符合質量要求的建筑材料，但應確保所選用的施工隊伍和建筑材料符合本協議約定的標準和要求。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方順延工期或采取相應的解決措施。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋規模、設計要求、施工工藝及質量標準進行施工，確保房屋質量符合國家相關建筑規范和本協議約定。制定詳細的施工計劃和進度安排，并及時向甲方通報施工進展情況。如遇重大變更或突發事件，應及時告知甲方并協商解決方案。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，妥善保管施工材料和設備，防止丟失或損壞。如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本協議約定，對房屋質量承擔保修責任。在保修期內，如房屋出現質量問題，乙方應免費負責維修；如因乙方原因導致的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、建房款項及支付方式（一）建房總費用經雙方協商確定，本次建房總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用包含房屋建造費用、建筑材料費用、施工人員費用、水電安裝費用、配套設施建設費用以及乙方的管理費用和合理利潤等所有費用，但不包括建房過程中可能產生的政府規費及稅費（如有，按規定各自承擔）。（二）支付方式1.定金：協議簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付建房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在后期支付款項中予以扣除。2.基礎完工：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結構完工：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.內外裝修完工：房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.竣工驗收合格：房屋整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、工期1.本工程預計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，但乙方應在具備開工條件后及時向甲方申請開工。2.如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準房屋建造應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。建筑材料應符合國家質量標準及本協議約定的品牌、規格和型號要求。2.驗收程序乙方在各階段工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。房屋整體竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的房屋規模、設計要求、施工工藝及質量標準進行施工，或未按照約定的工期完成建房任務，乙方應承擔違約責任。乙方應負責無償返工直至達到約定標準，返工費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付建房總費用的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協