占地補償約定協議書?甲方（占地單位）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（被占地方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，占用乙方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、占地情況說明1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途該土地用于[甲方占地用途，如建設廠房、道路等具體用途]。二、補償方式及金額1.補償方式甲方采取以下[x]種方式對乙方進行補償：貨幣補償：甲方一次性支付乙方占地補償款共計人民幣[x]元。產權調換：甲方以位于[產權調換房屋詳細地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換，房屋建筑面積共計[x]平方米。房屋相關情況如下：房屋戶型：[詳細描述戶型，如兩室一廳一廚一衛等]房屋質量：符合國家及地方相關建筑質量標準，經相關部門驗收合格。配套設施：小區內具備[列舉配套設施，如供水、供電、供氣、供暖、物業管理等]等配套設施。2.補償金額貨幣補償金額：人民幣[x]元。此款項包括土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費等一切因占地給乙方造成的損失補償費用。甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________產權調換房屋差價：若產權調換房屋價值高于乙方被占地價值，乙方應按照雙方約定的差價計算方式，在辦理房屋交接手續時向甲方支付差價；若產權調換房屋價值低于乙方被占地價值，甲方應按照雙方約定的差價計算方式，向乙方支付差價。差價計算方式為：[詳細說明差價計算依據，如以評估價值為基礎，結合市場行情等因素確定差價計算方法]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用被占地土地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對占地范圍內的土地及地上附著物進行合理規劃和建設。2.義務按照本協議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。在占地過程中，如需辦理相關審批手續，應負責依法辦理，并承擔相應費用。因占地施工給乙方及周邊環境造成影響的，應采取合理措施予以減輕或消除；如造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與占地相關的手續，如土地權屬變更登記等（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的占地補償款或產權調換房屋。有權要求甲方按照本協議約定的用途使用被占地土地，不得擅自改變土地用途。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確的土地權屬及地上附著物等相關資料。協助甲方辦理占地相關手續，如提供必要的證明文件、配合現場勘查等。在占地期間，不得干擾甲方正常施工和經營活動。在收到甲方支付的補償款或具備產權調換房屋交付條件后，應按照甲方要求及時辦理相關交接手續。四、交付時間及方式（一）貨幣補償交付時間及方式甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方出具收款憑證。（二）產權調換房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應在[預計房屋交付時間]前，將產權調換房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內交付房屋，同時不承擔違約責任。2.交付方式甲方應在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交接手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續。雙方在辦理房屋交接手續時，應共同對房屋的現狀、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方及時整改或采取其他補救措施，直至符合約定標準。整改或補救期間不影響房屋交付時間的計算。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及按照本協議約定應支付的補償款總額的[x%]作為解除協議的賠償金。若甲方未按照本協議約定的時間交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及按照本協議約定應交付房屋價值的[x%]作為解除協議的賠償金。同時，甲方應按照本協議約定的貨幣補償方式，向乙方支付補償款，并承擔乙方因本協議解除而產生的一切損失。若甲方擅自改變被占地土地用途，乙方有權要求甲方恢復土地原狀，并按照本協議約定補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方改變土地用途給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求協助甲方辦理占地相關手續，每逾期一日，應按照本協議約定補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分補償款（如有），同時乙方應按照本協議約定補償款總額的[x%]向甲方支付解除協議的賠償金。若乙方在占地期間干擾甲方正常施工和經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日