租客墻壁保護(hù)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為保護(hù)房屋墻壁，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.墻壁現(xiàn)狀房屋內(nèi)各房間墻壁目前狀況良好，墻面材質(zhì)為[具體墻面材質(zhì)，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]，無明顯損壞、污漬、裂縫等問題。乙方在接收房屋時(shí)，對(duì)墻壁現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查確認(rèn)，并簽署了房屋交接清單（附件一）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及墻壁的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方恢復(fù)墻壁原狀或按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及墻壁符合正常居住使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及墻壁進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及墻壁處于安全、完好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聣Ρ诔霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方解決在使用房屋過程中遇到的與房屋及墻壁相關(guān)的問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及墻壁。對(duì)房屋墻壁的合理使用享有權(quán)益，如因正常居住使用導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)輕微磨損，乙方不承擔(dān)額外賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及墻壁，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)墻壁進(jìn)行損壞、污染、涂鴉等行為。愛護(hù)房屋及墻壁，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)墻壁進(jìn)行任何形式的裝修、改造、張貼等行為。如需進(jìn)行必要的裝飾裝修，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，避免對(duì)墻壁造成損壞。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)墻壁原狀，如因裝修導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。定期對(duì)房屋及墻壁進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋及墻壁的整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)墻壁有污漬、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及墻壁保持原狀。如乙方未按照約定交還房屋或墻壁存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。三、墻壁保護(hù)措施1.日常使用注意事項(xiàng)乙方在使用房屋過程中，應(yīng)注意避免碰撞、刮擦墻壁，不得在墻壁上釘釘子、懸掛重物或張貼尖銳物品等，以免對(duì)墻壁造成損壞。2.防止水浸措施乙方應(yīng)注意保持房屋內(nèi)的通風(fēng)良好，防止因潮濕導(dǎo)致墻壁發(fā)霉、變形等問題。在使用衛(wèi)生間、廚房等容易產(chǎn)生水漬的區(qū)域時(shí)，應(yīng)及時(shí)清理水漬，避免水流到墻壁上。如發(fā)現(xiàn)水龍頭、水管等設(shè)施漏水，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，以免造成墻壁長期受水浸泡而損壞。3.家具擺放規(guī)范乙方應(yīng)合理擺放家具，避免家具直接接觸墻壁，防止因摩擦、擠壓等原因?qū)е聣Ρ诔霈F(xiàn)磨損、凹陷等問題。如需移動(dòng)家具，應(yīng)在家具底部鋪墊軟質(zhì)材料，如地毯、泡沫墊等，以減少對(duì)墻壁的損害。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、對(duì)墻壁進(jìn)行損壞、污染、涂鴉、裝修改造未經(jīng)甲方同意等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在限期內(nèi)恢復(fù)墻壁原狀。如乙方未能在限期內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及墻壁保持原狀交還甲方，或墻壁存在損壞未進(jìn)行修復(fù)的，乙方應(yīng)按照修復(fù)所需費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒絕支付賠償金，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或墻壁出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：房屋交接清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（