鄉(xiāng)村田地購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村具體地名]的田地（以下簡稱"該田地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.田地位置：該田地位于[鄉(xiāng)村具體地名]，其四至為：東至[相鄰田地或其他標(biāo)志物]，西至[相鄰田地或其他標(biāo)志物]，南至[相鄰田地或其他標(biāo)志物]，北至[相鄰田地或其他標(biāo)志物]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地性質(zhì)：該田地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體土地等]。4.土地用途：該田地目前用于[現(xiàn)有用途，如農(nóng)業(yè)種植等]，乙方購買后可依法依規(guī)用于[約定的用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、適度規(guī)模經(jīng)營等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定]。5.地上附著物：該田地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、簡易房屋等]，乙方購買田地后，地上附著物[處理方式，如甲方負(fù)責(zé)清理或乙方在一定條件下接收等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。對該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與該田地購買相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶登記（如有）、備案等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該田地上存在的租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)（如有），確保乙方購買后無后顧之憂。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該田地及其地上附著物（如有）。保證該田地符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該田地及其地上附著物（如有）。有權(quán)對該田地的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進(jìn)行查閱、核實(shí)。在購買該田地后，依法享有該田地的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。接受甲方交付的該田地及其地上附著物（如有），并按照約定的用途使用該田地。承擔(dān)因購買該田地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理與該田地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料和協(xié)助辦理相關(guān)事宜。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的田地購買總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)。首付款：在甲方完成田地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，將該田地及其地上附著物（如有）交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在田地現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供田地交付清單，清單應(yīng)包括田地的位置、面積、地上附著物等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，視為已完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該田地及其地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照購買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該田地存在權(quán)屬糾紛、爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該田地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用該田地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購買款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____