翻修瓦房安全協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有瓦房需要進行翻修，乙方具備相關翻修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方瓦房翻修事宜達成如下安全協議：一、標的物或服務具體描述1.瓦房基本情況甲方所有的瓦房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[瓦房結構類型，如磚木結構等]。該瓦房建造于[建造年份]，由于年久失修，部分墻體出現裂縫，屋頂瓦片破損嚴重，存在安全隱患，需要進行全面翻修。2.翻修內容拆除原有破損的屋頂瓦片、腐朽的木梁等，并清理現場。重新鋪設堅固耐用的屋頂防水材料及瓦片，確保屋頂防水、防風、防雨性能良好。對墻體進行加固修復，填補裂縫，必要時更換部分受損嚴重的墻體材料，保證墻體結構安全穩定。對室內地面進行平整和修復，根據甲方需求可進行適當的地面鋪設，如水泥地面、瓷磚地面等。對門窗進行檢查和維修，如有損壞則進行更換，確保門窗的密封性和安全性。根據甲方要求，可對室內進行必要的裝修改造，如墻面粉刷、天花板吊頂等，但需保證裝修質量符合相關安全標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成翻修工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供翻修瓦房的相關圖紙、資料及原有建筑的歷史情況等信息，確保乙方對翻修工作有全面準確的了解。協助乙方辦理翻修過程中可能涉及的相關審批手續，如施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工場地的臨時用水、用電接入等，并承擔相應費用（如無特殊約定）。負責協調與相鄰方的關系，避免因相鄰關系問題影響乙方正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付翻修費用。有權根據實際施工情況，在不違反本協議約定和相關法律法規的前提下，對翻修方案進行合理調整，但應及時通知甲方。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務具備從事房屋翻修工程所需的合法資質和專業技術人員，確保翻修工作符合國家和地方相關建筑工程質量和安全標準。制定詳細的翻修施工方案，經甲方書面確認后嚴格按照方案組織施工。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、質量控制措施等內容。施工前，向甲方提供施工人員名單及相關資質證明，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全意識和操作技能。在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，如圍擋施工、設置安全網等，防止施工過程中發生安全事故，保障施工人員和周邊人員的人身安全。按照國家和地方相關建筑工程質量驗收規范進行施工，確保翻修工程質量達到合格標準。施工過程中接受甲方或甲方委托的監理單位的質量監督檢查，對發現的質量問題及時整改。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等對周邊環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。在翻修工程竣工后，按照國家和地方相關規定及本協議約定組織竣工驗收，并向甲方提交竣工報告及相關驗收資料。驗收合格后，向甲方提供一定期限的質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用經雙方協商一致，本次瓦房翻修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部翻修工作所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付翻修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。當工程進度達到[具體進度節點，如完成屋頂拆除及墻體加固工作的50%]時，甲方向乙方支付翻修費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至翻修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余翻修費用的[質保金比例]作為質量保證金，在質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照翻修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延事宜。五、質量標準及驗收1.質量標準本翻修工程應符合國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保工程質量達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，保證翻修后的瓦房結構安全、防水可靠、裝修美觀。2.驗收乙方在完成每一階段的施工任務后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關驗收資料，申請竣工驗收。甲方應在接到乙方申請后的[x]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如工程質量符合要求，雙方應簽署竣工驗收報告；如工程質量不符合要求，乙方應負責返修，直至達到驗收標準，返修費用由乙方承擔。因返修導致工程逾期交付的，乙方應承擔違約責任。六、安全責任1.乙方應建立健全施工現場安全生產管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工人員嚴格遵守安全操作規程，杜絕安全事故的發生。2.在施工過程中，乙方應采取有效的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋施工、佩戴安全帽、系安全帶等，防止施工過程中發生高處墜落、物體打擊、觸電、火災等安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。3.乙方施工人員在施工現場發生任何安全事故，乙方應立即采取救援措施，并及時通知甲方。乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故調查處理，按照國家相關法律法規的規定承擔相應的責任。4.甲方有權對乙方施工現場的安全情況進行監督檢查，如發現安全隱患，有權要求乙方立即整改。乙方應按照甲方要求及時整改，消除安全隱患。如乙方未及時整改，甲方有權采取措施責令乙方停工整頓，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的標準和期限完成翻修工作，每逾期一天，應按照翻修費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照翻修費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期竣工給甲方造成的全部損失。3.若乙方施工的翻修工程質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返修，直至達到質量標準為止。如因返修導致工程逾期交付，乙方應按照本協議約定承擔逾期竣工違約責任。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的安全責任條款，導致發生安全事故，乙方應按照本協議約定承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日