購房扣款協議書范本?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋總價為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。為明確雙方在購房款項支付及相關事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、付款方式及扣款約定1.乙方選擇的付款方式為：[具體付款方式，如銀行貸款、分期付款等]若為銀行貸款方式付款，乙方應在簽署本協議后的[x]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。甲方應協助乙方辦理相關貸款手續，提供必要的文件和信息。若銀行審批通過乙方的貸款申請，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整（大寫：[大寫貸款金額]），該貸款將直接發放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。甲方有權在每月銀行扣款日，從乙方授權的銀行賬戶中扣除相應的款項用于償還乙方的購房貸款，直至貸款結清。若乙方選擇分期付款方式，具體付款計劃如下：第一期：在簽署本協議之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。第四期：在辦理房屋產權過戶手續前[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。每期付款時，甲方有權從乙方授權的銀行賬戶中扣除相應的款項。2.乙方應確保其授權甲方扣款的銀行賬戶狀態正常，余額充足。若因乙方賬戶問題導致扣款失敗，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，將應付款項足額存入該賬戶或按照甲方指定的其他方式支付，否則每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，按時從乙方授權的銀行賬戶中扣除購房款項。有權要求乙方按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，如乙方逾期付款，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或存在其他違約行為時，有權暫停辦理與該房產相關的手續，如房屋交付、產權過戶等，直至乙方履行完畢相關義務。2.義務保證該房產符合國家法律法規規定的交付條件，并按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋。在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。協助乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于房屋產權登記、貸款手續等，提供必要的文件和信息，并按照法律法規和相關部門的要求履行協助義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。在按照本協議約定履行付款義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權登記等相關手續。有權對甲方提供的與購房相關的文件和信息進行查閱和核實。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，足額支付購房款。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，配合甲方辦理購房及相關手續。在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，應及時向甲方提出書面異議，甲方應按照相關規定及時處理。在辦理房屋產權登記手續時，按照法律法規和相關部門的要求，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成產權登記手續。三、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件：該房產應符合以下交付條件：已通過相關部門的竣工驗收備案。房屋的水、電、氣、通訊等基礎設施已接通并正常使用。房屋的裝修及設施設備符合本協議約定的標準。3.交付手續：在房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋竣工驗收備案表。房屋實測面積報告。其他相關文件和資料。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內，到指定地點辦理房屋交接手續。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接收房屋，房屋的風險自逾期之日起轉移至乙方。四、產權過戶1.乙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，向甲方提出辦理房屋產權過戶手續的書面申請。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內，協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規和當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款：每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。若乙方逾期付款導致甲方無法按時收到購房款，影響甲方資金周轉或其他權益的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續：每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款作為違約金。若乙方因甲方逾期交付房屋或辦理產權過戶手續遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲