拆遷意向協議書騙局?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對[拆遷地塊詳細地址]（以下簡稱"該地塊"）存在拆遷意向，甲乙雙方經友好協商，就拆遷相關事宜達成如下協議：一、協議背景與目的乙方因[具體拆遷目的，如商業開發、城市建設等]，計劃對該地塊進行拆遷改造。甲方在此地塊擁有相關權益（詳細說明甲方在此地塊的權益情況，如房屋所有權、土地使用權等，以及權益的取得依據和相關證明文件）。甲乙雙方簽訂本協議旨在明確雙方在拆遷意向階段的權利義務，為后續正式拆遷工作奠定基礎。二、標的物或服務具體描述1.地塊范圍：該地塊位于[具體地理位置描述，精確到四至邊界]，總面積為[x]平方米，其中包含土地面積[x]平方米，地上建筑物面積[x]平方米（詳細說明地上建筑物的具體情況，如房屋結構、層數、用途等）。2.現有權益情況甲方擁有該地塊上[具體房屋或土地部分]的[完整/部分]所有權，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。地塊上還存在[如有其他權益相關情況，如租賃關系、地役權等，詳細說明權益主體、權益內容和相關協議情況]。3.乙方拆遷意向乙方計劃拆除該地塊上的現有建筑物，并進行[具體開發建設規劃，如建設商業綜合體、住宅小區等]。乙方承諾在獲得相關拆遷許可后，按照法律法規和政策要求進行拆遷工作。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定，妥善保護甲方在該地塊上的權益，不得擅自破壞或損害。在乙方符合拆遷條件并依法定程序進行拆遷時，甲方有權獲得合理的拆遷補償。甲方有權對乙方拆遷工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務甲方應向乙方如實提供與該地塊權益相關的所有資料和信息，包括但不限于產權證書、相關合同協議、土地歷史沿革等，確保所提供信息的真實性、完整性和合法性。甲方應協助乙方辦理與拆遷相關的手續，如提供身份證明、產權證明文件等，并配合乙方進行現場勘查、測量等工作。在乙方按照本協議約定開展拆遷工作期間，甲方應保證該地塊的正常使用狀態，不得設置障礙影響拆遷工作進行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內，對該地塊進行拆遷前期的調查、規劃和準備工作。在滿足法定條件下，乙方有權要求甲方配合進行拆遷相關事宜，如騰空房屋、交付土地等。2.義務乙方應按照法律法規和政策要求，開展拆遷意向相關工作，確保拆遷行為合法合規。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，制定詳細的拆遷初步方案，并提交給甲方審核。拆遷初步方案應包括拆遷范圍、拆遷進度安排、補償安置方式及標準等內容。乙方應妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給第三方，因乙方原因導致甲方信息泄露造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付拆遷意向金（如有），并在正式拆遷階段按照拆遷補償協議約定及時足額支付拆遷補償款。四、拆遷意向金（如有）1.金額與支付方式若雙方約定乙方需支付拆遷意向金，金額為人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將拆遷意向金支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.意向金用途與處置拆遷意向金主要用于乙方開展拆遷前期的各項準備工作，如調查、規劃、評估等費用支出。若后續雙方未能就正式拆遷補償協議達成一致，導致拆遷工作無法繼續進行，乙方應在雙方確定無法達成協議后的[x]個工作日內，將拆遷意向金無息退還給甲方。若雙方順利簽訂正式拆遷補償協議，拆遷意向金可沖抵部分拆遷補償款，具體沖抵方式和金額在正式協議中另行約定。五、拆遷補償1.補償方式雙方初步商定拆遷補償方式為[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合，詳細說明每種補償方式的具體內容和計算方法]。若采用貨幣補償方式，補償金額應根據該地塊及地上建筑物的市場評估價值、區位因素、用途等綜合確定。具體評估工作由雙方共同委托具有資質的第三方評估機構進行，評估費用由[承擔方]承擔。評估機構應在本協議簽訂后[x]個工作日內進場開展評估工作，并在[評估工作完成時間]出具評估報告。若采用產權調換方式，乙方應提供位于[產權調換房屋具體位置和情況描述，如房屋戶型、面積、樓層等]的房屋作為產權調換房源。產權調換房屋應符合國家質量安全標準，并具備合法的產權證書。2.補償款支付時間若采用貨幣補償方式，乙方應在正式拆遷補償協議簽訂后的[x]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用產權調換方式，在雙方簽訂正式拆遷補償協議且甲方騰空并交付該地塊后，乙方應按照協議約定及時為甲方辦理產權調換房屋的相關手續，并確保甲方在[約定時間]內能夠入住產權調換房屋。六、拆遷時間安排1.乙方應在獲得相關拆遷許可后的[x]個月內啟動拆遷工作，拆遷工作應按照已審核通過的拆遷初步方案有序進行，確保在[拆遷總期限]內完成該地塊的拆遷工作。2.甲方應在乙方發出拆遷通知后的[x]個工作日內開始騰空房屋，并配合乙方進行房屋拆除等相關工作。騰空房屋過程中，甲方應確保房屋內物品的安全轉移，不得故意損壞或丟棄。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實提供相關資料和信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理拆遷相關手續或配合乙方進行拆遷工作，經乙方書面通知后仍拒不改正的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的拆遷意向金（如有），同時甲方應按照拆遷意向金金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在乙方按照約定支付拆遷補償款后，拒絕騰空房屋或交付土地，導致拆遷工作延誤的，甲方應按照拆遷補償款金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的額外損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付拆遷意向金（如有）或拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的違約金及返還已收取的拆遷意向金（如有）。若乙方未按照法律法規和政策要求開展拆遷工作，導致拆遷行為違法違規，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式制定并提交拆遷初步方案，或未按照拆遷初步方案進行拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷意向金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的拆遷意向金（如有），同時乙方應按照拆遷意向金金額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：