房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)博客?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)、樓層等]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]4.購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）5.出資情況：甲方出資人民幣[x]元整，占總購(gòu)房款的[x]%；乙方出資人民幣[x]元整，占總購(gòu)房款的[x]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按其出資比例對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)參與對(duì)該房產(chǎn)的重大決策，如出售、出租、抵押等，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在同等條件下，對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管該房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)的部分或全部份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按其出資比例對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)參與對(duì)該房產(chǎn)的重大決策，如出售、出租、抵押等，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在同等條件下，對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管該房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)的部分或全部份額轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房產(chǎn)管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。維修費(fèi)用較大時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案并承擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需使用該房產(chǎn)的共有部分（如陽(yáng)臺(tái)、樓道等），應(yīng)提前通知對(duì)方，不得損害對(duì)方利益。四、房產(chǎn)處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)合法的交易平臺(tái)進(jìn)行交易。出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等合理費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。在出售過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，確保交易順利進(jìn)行。2.抵押若一方因個(gè)人原因需要將其在該房產(chǎn)中的份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于該通知方的個(gè)人債務(wù)，不得挪作他用。抵押期間，該通知方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，如因抵押行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.繼承一方死亡后，其在該房產(chǎn)中的份額由其合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并及時(shí)通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該死亡方份額的權(quán)利。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，該份額由其合法繼承人繼承后，按照本協(xié)議繼續(xù)履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)：按照雙方出資比例分擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：按照房屋建筑面積比例分擔(dān)。3.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，由雙方各自承擔(dān)。4.房屋維修基金：按照雙方出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%支付違約金。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)在接到對(duì)方通知后[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自將該房產(chǎn)的部分或全部份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價(jià)值的[x]%作為違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__