拆除農村危房協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農村[具體地址]的危房（以下簡稱"該危房"），為保障居住安全及公共利益，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方拆除該危房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房基本情況該危房位于農村[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚木結構、土木結構等]，層數為[x]層。該危房因年久失修，部分墻體出現裂縫、傾斜，屋頂瓦片破損嚴重，存在較大安全隱患，經專業機構鑒定為危房（提供鑒定報告作為本協議附件）。2.拆除范圍乙方拆除的范圍包括該危房的主體建筑及附屬設施，具體以雙方現場確認的范圍為準。附屬設施包括但不限于房屋周邊的圍墻、門樓、雜物間等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、標準和方式進行危房拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該危房的相關產權證明或合法使用證明，確保乙方拆除工作的合法性。協助乙方辦理拆除過程中所需的相關手續，如向當地村委會、鄉鎮政府等部門報備等，費用由[方]承擔。在拆除工作開始前，負責清理危房內的物品及人員，確保拆除工作安全進行。若因甲方未及時清理導致乙方拆除工作受阻或造成損失的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，有權根據實際情況采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、順利進行。2.義務具備合法的拆除資質，提供營業執照副本、資質證書等相關證明文件供甲方查驗（將相關文件復印件作為本協議附件）。嚴格按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定的時間、標準和方式進行危房拆除工作。拆除工作應在[開始日期]開始，并在[完成日期]前完成，因不可抗力等特殊原因導致工期延誤的除外。在拆除過程中，采取有效的降塵、降噪等環保措施，減少對周邊環境的影響。拆除產生的建筑垃圾應及時清理并運至指定的垃圾處理場，不得隨意丟棄。負責拆除工作過程中的安全管理，制定安全施工方案，設置明顯的安全警示標志，確保拆除工作安全進行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在拆除工作完成后，負責將拆除現場清理平整，達到可使用狀態，并向甲方提交拆除工作完成報告。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，本次危房拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費用、建筑垃圾清理運輸費用、安全防護費用、環保措施費用等乙方完成拆除工作所需的全部費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫預付款金額]）。乙方完成拆除工作的[x%]時，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫進度款金額]）。乙方完成全部拆除工作并將拆除現場清理平整，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方拆除工作受阻或延誤的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此增加的費用、順延拆除工期等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、標準和方式進行危房拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[逾期完工違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中違反安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失、承擔罰款等費用。若乙方未按照本協議約定將拆除現場清理平整或未達到可使用狀態的，乙方應負責整改直至達到要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行委托第三方進行整改，費用從乙方的拆除費用中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括危房鑒定報告、乙方資質證明文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________