房產(chǎn)解除協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及簡(jiǎn)要描述，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除與乙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等。確保在簽訂本協(xié)議前，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交解除合同申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，并將該房產(chǎn)交付乙方（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房產(chǎn)向甲方主張《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。三、解除合同及款項(xiàng)支付（一）解除合同雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日期]簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。（二）款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為解除合同的補(bǔ)償款（以下簡(jiǎn)稱"補(bǔ)償款"）。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的補(bǔ)償款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房定金人民幣[x]元退還給乙方。3.若乙方在簽訂本協(xié)議前已向甲方支付了購(gòu)房款的其他部分，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶]。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因解除合同產(chǎn)生的其他直接損失等。2.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款金額向乙方支付額外的賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或其他相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方除應(yīng)支付未支付的款項(xiàng)及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款金額的[x%]向甲方支付額外的賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，再就該房產(chǎn)向甲方主張《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份房產(chǎn)解除協(xié)議書(shū)范本