房東租戶拆墻協議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（租戶）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方因自身使用需求，需對租賃房屋內的部分墻體進行拆除，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方拆除租賃房屋墻體事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數量]個房間、[客廳數量]個客廳、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房等附屬設施。2.拆除墻體位置及范圍乙方計劃拆除的墻體位于租賃房屋內的[詳細位置描述]，墻體長度約為[x]米，高度約為[x]米，厚度為[x]厘米。該墻體為[墻體結構類型，如非承重墻、部分承重墻等詳細說明]。3.拆除服務內容乙方負責自行組織專業施工人員對約定墻體進行拆除作業，拆除過程中產生的建筑垃圾由乙方負責清理并運出租賃房屋所在小區指定地點。拆除后的墻體周邊需進行必要的修補和清理，確保房屋整體結構安全及美觀。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式、范圍和時間進行墻體拆除作業。有權對乙方拆除墻體的過程進行監督，如發現乙方有違反本協議或危及房屋安全的行為，有權要求乙方立即停止并整改。在乙方拆除墻體后，有權檢查房屋結構是否受到損害，如發現問題，有權要求乙方承擔相應的修復責任。2.義務向乙方提供租賃房屋的相關圖紙或說明，協助乙方了解房屋墻體結構等情況，以便乙方制定合理的拆除方案。按照本協議約定，為乙方拆除墻體提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入租賃房屋進行施工等。若因甲方原因導致乙方無法正常進行拆除作業，如房屋存在產權糾紛或其他阻礙拆除的問題，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主安排拆除墻體的施工時間、施工人員及施工方式，但需提前通知甲方。在拆除墻體過程中，若發現與甲方提供的房屋情況不符或存在其他影響拆除作業的問題，有權要求甲方協助解決。對于拆除墻體過程中發現的可回收利用的材料或物品，有權自行處置，但不得損害甲方利益。2.義務嚴格按照本協議約定的范圍、方式和時間進行墻體拆除作業，確保拆除工作安全、有序進行。拆除作業前，應制定詳細的拆除方案，并將拆除方案提交給甲方審核。拆除方案應包括拆除步驟、安全措施、環保措施等內容，確保拆除作業符合相關法律法規及安全規范要求。自行承擔拆除墻體所需的全部費用，包括但不限于施工人員費用、拆除工具及設備費用、建筑垃圾清理及運輸費用等。在拆除墻體過程中，應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、采取防塵降噪措施等，避免對房屋內其他設施及周邊環境造成損壞或影響。因乙方原因造成的任何安全事故或損失，由乙方承擔全部責任。拆除后的墻體應按照本協議約定進行妥善處理，確保房屋結構安全及美觀。如乙方未按約定處理，甲方有權自行安排處理，費用由乙方承擔。拆除作業完成后，乙方應及時將拆除情況告知甲方，并配合甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。三、費用及支付方式1.拆除費用乙方應向甲方支付墻體拆除費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方拆除墻體所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在拆除作業完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋相關圖紙或說明，或未協助乙方解決拆除過程中出現的問題，導致乙方無法正常進行拆除作業，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的預付款，并按照拆除費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方正常拆除作業，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的范圍、方式或時間進行墻體拆除作業，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預付款不予退還，并應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除墻體過程中未采取必要的安全防護措施，導致發生安全事故或對房屋內其他設施及周邊環境造成損壞，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復原狀。如乙方未能及時履行賠償責任，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。3.若乙方未按照本協議約定處理拆除后的墻體，或拆除作業完成后經甲方驗收不合格且未按照要求整改，乙方應按照甲方要求承擔繼續整改或恢復原狀的費用，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定的支付方式按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的拆除費用及相應違約金，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方拆除方案、雙方往來函件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__