房屋地產轉讓協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及相關地產（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋建筑面積：[x]平方米，具體以產權登記面積為準。戶型結構：[詳細戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]房屋用途：[居住/商用等具體用途]房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝等，并簡要描述裝修內容]房屋樓層：位于第[x]層（如為多層建筑）或位于第[x]層及附屬設施層（如為高層建筑）房屋朝向：[具體朝向，如坐北朝南等]2.地產土地性質：[出讓/劃撥等]土地面積：[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]地塊位置：東至[具體東至方位描述]，南至[具體南至方位描述]，西至[具體西至方位描述]，北至[具體北至方位描述]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、花園等，并簡要描述其狀況]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方同意，標的物的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房屋及地產的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶及土地使用權變更登記手續。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋產權過戶及土地使用權變更登記手續辦理完畢且甲方交付房屋及相關資料后[x]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實告知標的物的真實狀況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境、土地使用情況等可能影響乙方權益的信息。協助乙方辦理房屋產權過戶及土地使用權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理費用。在本協議約定的交付期限內，將標的物及其附屬設施、相關資料等完好地交付給乙方。交付前，負責結清標的物所產生的水、電、氣、物業等所有費用。確保標的物不存在任何質量問題或安全隱患，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付標的物等。在支付相應款項后，有權獲得標的物的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓價款。配合甲方辦理房屋產權過戶及土地使用權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理費用。在接收標的物時，應按照協議約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔標的物交付后的相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。四、房屋及地產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款且雙方完成房屋產權過戶及土地使用權變更登記手續后的[x]日內，將標的物交付給乙方。2.交付標準房屋：保持現狀交付，但甲方應確保交付時房屋結構安全，門窗、水電、燃氣等設施能正常使用。地產：保持土地現狀交付，附屬設施應保持可正常使用狀態。3.交付手續雙方應在交付時簽署《房屋及地產交付確認書》，確認交付的時間、標的物狀況等內容。甲方應向乙方提供與標的物相關的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、購房合同、契稅發票等。五、產權過戶及土地使用權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門及土地管理部門申請辦理房屋產權過戶及土地使用權變更登記手續。2.辦理產權過戶及土地使用權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。但因一方原因導致手續辦理延誤或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。3.如在辦理過程中需要提供額外的資料或文件，雙方應積極配合提供，確保手續順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得標的物所有權及相關權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶及土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶及土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、土