房地產抵押長期借款合同書合同編號：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。一、合同雙方當事人1.出借人：系依法設立并合法存續的金融機構或其他具有借款資質的主體，擁有足夠的資金和借款能力，愿意按照本合同的約定向借款人提供借款。2.借款人：系依法設立并合法存續的企業或個人，因自身經營或其他合法需求，向出借人申請借款，并愿意按照本合同的約定承擔還款義務和提供抵押擔保。二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途，如企業經營資金周轉、購置固定資產等]，借款人不得將借款用于違法違規或約定用途之外的其他事項。三、借款期限1.借款起始日：[具體借款起始日期]。2.借款到期日：[具體借款到期日期]，借款期限為[借款期限時長，如一年、兩年等]。四、房地產抵押1.抵押房地產的基本情況：房地產名稱：[具體房地產名稱]。房地產地址：[具體房地產地址]。房地產面積：[具體房地產面積]平方米。房地產價值：經評估機構評估確定為人民幣[具體房地產價值]元。2.抵押登記：借款人應協助出借人辦理抵押登記手續，將該房地產抵押給出借人，并取得他項權證等相關抵押證明文件。抵押登記費用由借款人承擔。3.抵押擔保范圍：包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及出借人實現債權的費用（如律師費、訴訟費、拍賣費等）。五、借款利率及利息支付1.借款利率：年利率為[具體借款利率]%，在借款期限內固定不變。2.利息支付方式：借款人應于每月[具體付息日期]向出借人支付當月利息，利息以借款本金為基數，按約定利率計算。如借款期限不足一個月的，按實際借款天數計算利息。六、還款方式1.還款計劃：借款人應按照以下還款計劃向出借人歸還借款本金和利息：[首次還款日期]，歸還借款本金人民幣[首次還款金額]元及相應利息。此后每月[還款日期]，歸還借款本金人民幣[每月還款金額]元及相應利息，直至借款全部還清。2.提前還款：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]通知出借人，并征得出借人同意。提前還款應按照提前還款金額的[提前還款違約金比例]向出借人支付違約金。出借人同意提前還款的，借款人應于提前還款日前將全部提前還款金額支付給出借人，出借人應在收到提前還款金額后[提前還款到賬期限]內將剩余借款本金的利息結算至提前還款當日。七、抵押物的處置1.抵押物處置方式：如借款人未能按照本合同的約定履行還款義務，出借人有權采取以下方式處置抵押物：與借款人協商以抵押物折價抵償借款本息。依法拍賣、變賣抵押物，所得價款優先用于清償借款本息。2.處置所得價款的分配：處置抵押物所得價款在扣除處置費用后，優先用于清償借款本金、利息、逾期利息、違約金等費用，如有剩余，應返還給借款人；如不足以清償的，出借人有權繼續向借款人追償。八、違約責任1.出借人的違約責任：出借人未按照本合同的約定提供借款的，應按照未提供借款金額的[逾期提供借款違約金比例]向借款人支付違約金，并賠償借款人因此所遭受的損失。2.借款人的違約責任：借款人未按照本合同的約定歸還借款本金或支付利息的，應按照未歸還借款本金或未支付利息金額的[逾期還款違約金比例]向出借人支付違約金，并賠償出借人因此所遭受的損失。借款人未按照本合同的約定辦理抵押登記手續或提供虛假抵押資料的，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即歸還借款本金及利息，同時借款人應按照借款本金的[虛假抵押違約金比例]向出借人支付違約金。借款人在抵押期間擅自轉讓、出租、抵押抵押物或改變抵押物用途的，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即歸還借款本金及利息，同時借款人應按照借款本金的[擅自處置抵押物違約金比例]向出借人支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中預留的地址、聯系方式為有效通知地址和聯系方式，任何一方變更地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。通知應采用書面形式，以郵寄、傳真、郵件或其他能夠確認對方收悉的方式送達。2.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：