個人套房出售協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其個人套房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施：甲方出售的房屋附帶以下附屬設施（如有）：[設施名稱1]，詳細描述[設施具體情況]；[設施名稱2]，詳細描述[設施具體情況]；......二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款金額不足之日起[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或不實告知房屋相關情況，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求繳納應由甲方承擔的稅費等費用。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付全部購房款或按照本協(xié)議約定履行完畢付款義務后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外）。交付房屋時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、維修基金繳存憑證等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關資料，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和方式交付房屋。對房屋質量等情況有知情權，有權在簽訂本協(xié)議前對房屋進行實地查看和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，承擔房屋的保管責任，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款或按照本協(xié)議約定履行完畢付款義務后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋不能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復。整改或修復完畢后，雙方再次進行驗收，直至符合本協(xié)議約定。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延誤的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關規(guī)定應由甲方承擔的稅費等費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費等費用由乙方承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費等費用增加或減少的，按照調整后的規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔相應部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或保證房屋產(chǎn)權清晰，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息；按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因購買該房屋而遭受其他損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。如甲方在簽訂本協(xié)議后又將房屋出售給他人或設置其他權利負擔，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為而遭受其他損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款或拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)，導致本協(xié)議無法履行的，乙方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定支付購房款并配合辦理過戶手續(xù)；按照未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金；如甲方因乙方違約行為而遭受其他損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方在簽訂本協(xié)議后又反悔不購買該房屋的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方主張違約金。如甲方因乙方違約行為而遭受其他損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書