房屋登記變更協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋登記變更事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層，所在樓層為[x]層，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如陽臺、儲藏室、停車位等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米，土地來源為[購買/繼承/自建等具體情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋登記變更所需的費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、完稅證明等。協助乙方辦理房屋登記變更手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、配合辦理過戶登記等。在辦理房屋登記變更手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求，及時履行各項義務，確保手續順利進行。負責承擔因本次房屋登記變更產生的應由甲方繳納的稅費及其他相關費用。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協商解決。在房屋登記變更手續辦理期間，妥善保管房屋相關資料及鑰匙等物品，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋登記變更手續。對甲方提供的房屋產權相關資料進行查閱核實，確保資料真實、準確、完整。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款及相關費用。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的需明確每期支付時間和金額]。積極配合甲方辦理房屋登記變更手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項義務。在辦理房屋登記變更手續過程中，承擔因自身原因導致的額外費用或損失。如因乙方提供虛假資料或未按時履行義務導致手續延誤或產生其他問題的，由乙方自行承擔責任。在房屋登記變更手續完成后，按照法律法規及相關規定對房屋享有合法的所有權，并承擔相應的使用、管理、維護等責任。三、房屋登記變更手續辦理1.辦理流程雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構提出房屋登記變更申請，并按照不動產登記機構的要求提交相關資料。資料提交后，雙方應積極配合不動產登記機構進行審核、實地查看等工作。如遇需要補充資料或整改的情況，雙方應及時按照要求辦理，確保房屋登記變更手續順利完成。2.辦理時間本協議簽訂后，雙方應在[x]個工作日內共同向不動產登記機構提交房屋登記變更申請。自申請受理之日起，預計辦理房屋登記變更手續的時間為[x]個工作日。如因不可抗力、政策調整或其他非雙方原因導致辦理時間延長的，雙方應互相理解，并根據實際情況協商解決后續事宜。3.辦理費用辦理房屋登記變更手續所需的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續費等，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。其中，甲方承擔[甲方承擔的具體費用項目及金額]，乙方承擔[乙方承擔的具體費用項目及金額]。如在辦理過程中因政策調整或其他原因導致費用標準發生變化的，雙方應按照新的標準執行。四、房屋交付與接收1.交付時間在房屋登記變更手續辦理完成且乙方取得新的房屋所有權證后的[x]個工作日內，甲方將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行檢查確認。2.交付標準甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，保持交付時的現狀。房屋內部的裝修、設備、物品等應與本協議約定一致，如有損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。3.接收確認乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施的狀況，并簽署房屋交接確認書。確認書應詳細記錄房屋交接時的各項情況，包括房屋現狀、附屬設施、鑰匙數量等。如乙方發現房屋存在與本協議約定不符或其他問題的，應在接收時當場提出，甲方應負責解決。如乙方未在接收時提出異議的，視為乙方認可房屋交付時的狀況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常辦理房屋登記變更手續或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋登記變更手續，每逾期一日，應按照本協議房屋轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，每逾期一日，應按照本協議房屋轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。同時，甲方應負責在規定時間內完成整改或修復，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方還應按照每日[x]元的標準向乙方支付房屋占用期間的損失賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付房屋轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋登記變更手續，導致手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照本協議房屋轉讓款總額的[x]‰向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方在接收房屋后擅自變更房屋現狀或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等，與本協議正文