房間分割協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），為了明確雙方對該房屋內房間的分割及相關權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。房屋內包含多個房間，各房間位置、面積等情況如下：房間一：位于房屋[具體方位]，面積約為[x]平方米，窗戶朝向[具體方向]，采光良好。房間二：位于房屋[具體方位]，面積約為[x]平方米，帶有獨立的陽臺，可俯瞰[具體景觀]。房間三：......（依次詳細描述其他房間情況）2.附屬設施及裝修情況該房屋內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電等]，裝修情況為[裝修風格及程度，如精裝修、簡裝修等]。雙方同意，本次房間分割不涉及對附屬設施及裝修的拆除或重大改動，但分割后各自使用房間時應合理維護，不得故意損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權使用協議書中約定分割給自己的房間及其附屬空間。對于房屋內共同使用的區域，如客廳、廚房、衛生間等，甲方享有平等的使用權利。在不影響乙方正常使用其房間及共同區域的前提下，甲方有權邀請親友在其房間內聚會等，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本協議約定使用分割給自己的房間，不得擅自改變房間用途或進行違法違規活動。負責維護所使用房間及相關區域的衛生，保持整潔。對于共同使用區域，應與乙方共同分擔維護責任，按照合理比例分攤公共區域的清潔費用（具體費用分擔方式及比例在本協議后續條款中約定）。尊重乙方對其房間及共同區域的使用權利，不得干擾乙方的正常生活和休息。如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定按時支付應承擔的相關費用，如水電費、物業費等的分攤部分（費用分攤方式及支付時間在本協議后續條款中約定）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權使用協議書中約定分割給自己的房間及其附屬空間。對于房屋內共同使用的區域，如客廳、廚房、衛生間等，乙方享有平等的使用權利。在不影響甲方正常使用其房間及共同區域的前提下，乙方有權邀請親友在其房間內聚會等，但應提前通知甲方。2.義務乙方應按照本協議約定使用分割給自己的房間，不得擅自改變房間用途或進行違法違規活動。負責維護所使用房間及相關區域的衛生，保持整潔。對于共同使用區域，應與甲方共同分擔維護責任，按照合理比例分攤公共區域的清潔費用（具體費用分擔方式及比例在本協議后續條款中約定）。尊重甲方對其房間及共同區域的使用權利，不得干擾甲方的正常生活和休息。如因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定按時支付應承擔的相關費用，如水電費、物業費等的分攤部分（費用分攤方式及支付時間在本協議后續條款中約定）。三、費用分擔1.水電費雙方根據各自房間內實際使用的水電度數，按照每月實際發生的水電費金額進行分攤。水電費繳費周期為每月[x]日，雙方應在繳費周期結束后的[x]日內，各自向水電供應部門繳納應承擔的費用。為便于計算和繳費，雙方同意在房屋內安裝獨立的水電計量表，如因一方原因導致計量表損壞或無法正常讀數，由該方負責承擔維修或重新安裝費用，并按照合理估算方式分攤水電費。2.物業費物業費由雙方按照房屋建筑面積比例分攤。物業費標準為每月每平方米[x]元，繳費周期為每季度[x]日。雙方應在繳費周期結束后的[x]日內，各自向物業服務公司繳納應承擔的費用。如因房屋整體維護需要動用公共維修基金等其他費用，該費用由雙方按照房屋建筑面積比例共同承擔。3.其他費用對于房屋使用過程中產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，根據實際使用情況由雙方各自承擔。若雙方共同使用某項服務（如網絡）并統一繳費的，應在繳費后[x]日內按照使用情況進行結算分攤。四、房間使用規定1.雙方應合理安排各自房間的使用時間，避免因使用時間沖突給對方造成不便。如因特殊情況需要調整使用時間，應提前通知對方并協商一致。2.各自房間內的物品及設施由各自負責保管和維護，如有損壞或丟失，由責任人自行承擔修復或賠償責任。但對于因不可抗力或正常使用損耗導致的損壞，雙方應協商確定維修或更換方案及費用分擔方式。3.在使用房屋過程中，雙方應保持良好的鄰里關系，相互尊重、相互包容。對于共同利益相關的事項，應共同協商處理，不得擅自作主損害對方利益。4.未經對方書面同意，任何一方不得將分割給自己的房間轉租、轉借他人使用。如因特殊情況確需臨時轉借他人的，應提前告知對方，并確保轉借期間遵守本協議約定，不得給對方造成不利影響。五、房屋維修與保養1.共用部分維修對于房屋的共用部分（如屋頂、外墻、樓道、電梯等）出現損壞需要維修時，雙方應共同協商維修方案，并按照費用分擔比例共同承擔維修費用。若一方怠于履行協商或承擔費用義務，另一方有權先行墊付維修費用，墊付方有權向另一方追償其應承擔的份額。2.各自房間維修各自房間內的設施設備由各自負責維修保養，但對于涉及房屋結構安全或可能影響對方正常使用的維修事項，維修方應提前通知對方，并在確保不影響對方正常生活的前提下進行維修。如因維修給對方造成不便的，維修方應采取相應的彌補措施。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自改變房間用途、干擾對方正常使用、不按時支付費用或違反其他義務的，應向對方支付違約金[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權益而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方未經對方同意擅自轉租、轉借房間或因自身原因導致房屋及附屬設施嚴重損壞且拒絕承擔修復或賠償責任的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋市場價值的[x]%向對方支付賠償金，同時違約方應在解除協議后的[x]日內搬離房屋。3.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以