*************老舊小區(qū)改造項(xiàng)目

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

編制人:

審核人:

*********有限公司

2023年5月2日

目錄

一.工程項(xiàng)目特點(diǎn)及要求...................................1

二.監(jiān)理工作依據(jù).......................................18

三.監(jiān)理工作流程.......................................19

1、施工質(zhì)量控制流程.....................................

2、施工進(jìn)度控制流程.....................................

3、造價(jià)控制流程：.......................................

4、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理流程

5、分包單位資格審核流程.......

6、旁站檢查工作流程...........

7、隱蔽工程驗(yàn)收流程...........

8、工程變更處理流程...........

9、信息資料管理流程...........

10、質(zhì)量問題處理流程..........

11、技術(shù)管理流程..............

12、見證取樣管理流程..........

13、巡視工作流程..............

14、旁站工作管理流程...................................

15、平行檢驗(yàn)...........................................

四.質(zhì)量控制要點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).............................23

1、屋面工程.............................................

2、外墻保溫工程.........................................

3、外窗安裝.............................................

五.構(gòu)造做法置........................................33

六.監(jiān)理工作的方法和措施..............................37

1事前控制.............................................

2事中控制...........................................

3事后控制...........................................

七.監(jiān)理記錄..........................................39

監(jiān)理細(xì)則審批表

編制人：

日期：年月日

項(xiàng)

目

監(jiān)

理

部審批意見：

總監(jiān)：

日期：年月日

本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在*************老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程監(jiān)

理規(guī)劃的基礎(chǔ)上、依據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)編制

的。其中監(jiān)理工作程序及控制程序除特別提出的，均按規(guī)劃中的要

求執(zhí)行。針對(duì)實(shí)施細(xì)則對(duì)應(yīng)工程的特點(diǎn)，明確了質(zhì)量控制要點(diǎn)、標(biāo)

準(zhǔn)，控制的方法及措施。是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展監(jiān)理工作的操作性文

件。

一.工程項(xiàng)目特點(diǎn)

22個(gè)小區(qū)24棟樓樓本體改造，維護(hù)結(jié)構(gòu)及外立面維修改造。

工程名稱*************老舊小區(qū)改造項(xiàng)目

建設(shè)地點(diǎn)

建設(shè)單位

設(shè)計(jì)單位

施工單位

監(jiān)理單位*********有限公司

建筑面積總用地面積****平方米，改造面積*****平方米

改造范圍：屋面保溫層及防水層、拆除并新建頂層屋面單

層彩鋼屋面板、陽臺(tái)頂層拆除并新建雙層夾心彩鋼屋面、

新建彩鋼檐溝（或拆除并新建原混凝土檐溝防水層）、更

換雨落水管、新建屋面鋼制擋雪裝置、拆除并新建屋面煙

道、外墻保溫層、外墻粉刷、樓梯間內(nèi)墻面天棚粉刷、室

改造范圍內(nèi)樓梯扶手粉刷、更換樓梯間外門及樓梯間窗、更換雨落

水管、室外樓梯粉刷，臨街兩側(cè)一層雨棚重做保溫防水，

拆除并新建室外臺(tái)階，鑿除屋面原有煙囪出屋面部分，單

元入口處雨棚重做保溫防水、線纜整理、小區(qū)地面、小區(qū)

入口（大門及門禁系統(tǒng)）、小區(qū)設(shè)施（小區(qū)路燈、健身器

材）

總工期180日歷天

工期要求

計(jì)劃開工日期2023年*月*日

計(jì)劃竣工日期2023年*月**日

承諾工期180日歷天

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格

分項(xiàng)工程名稱：室外腳手架、外墻清理抹灰界面劑、外

墻保溫涂料、腳手架拆除、更換單元門窗、樓梯間墻面清理

刮膩?zhàn)油苛?、屋面保溫及防水、屋面鋼?gòu)及避雷、室外污水、

雨排、大小門管理系統(tǒng)、路燈、監(jiān)控、室外道路、場(chǎng)區(qū)硬化。

1、屋面改造工程

基層處理：

1）.清除屋面板上構(gòu)造至屋面樓板，清掃干凈，并及時(shí)施工膈

汽層（兼施工期臨時(shí)防水）；隔汽層應(yīng)沿周邊墻面向上鋪設(shè)，高出

保溫層上表面不小于150mm。隔氣層采用3mm厚SBS改性瀝青防水

卷材。

2）.原為平屋面的，此次改造需要按原有平屋面進(jìn)行處理，原

為四坡彩鋼屋面或者單坡彩鋼屋面的，需要拆除原彩鋼屋面及樓板

上部各層構(gòu)造層后，將原有女兒墻適當(dāng)位置拆除并設(shè)置構(gòu)造柱，女

兒墻上部重新做450高墊梁，構(gòu)造柱高度同完成后女兒墻高，局部

坡屋面底部外墻頂部無原始女兒墻的，在對(duì)應(yīng)下部承重墻上做240

厚450高混凝土墊梁。平屋面加上彩鋼悶頂。鍍鋅冷彎型鋼襟條上

部設(shè)置0.6mm厚單層彩鋼板及通風(fēng)老虎窗。陽臺(tái)上部拆除原有彩鋼

屋面或防水卷材，重新鋪設(shè)雙層壓型彩鋼保溫夾心屋面板，內(nèi)夾

120mm厚巖棉保溫層，陽臺(tái)彩鋼板封檐板向外墻立面下返200高。

3）.屋面拆除后需完全清理干凈在進(jìn)行下一步施工。

4）.屋面防水等級(jí)不低于II級(jí)，防水卷材設(shè)防，防水層采用

3+3mmSBS改性瀝青防水卷材（低溫柔度-25C°）,除特殊注明外屋面

均為不上人平屋面，卷材外設(shè)水泥砂漿保護(hù)層（或外層卷材自帶鋁

箔、礦物粒料保護(hù)層）。

5）.保溫層采用120厚燃燒性能B1級(jí)擠塑板，10C。導(dǎo)熱系數(shù)

0.028W/（m2.K）,壓縮強(qiáng)度不低于150kPa。屋面與外墻交界處設(shè)500mm

寬TR15硬質(zhì)巖棉板防火隔離帶，厚度同擠塑板，導(dǎo)熱系數(shù)

0.040W（m2.K）,容重不小于160（kg/m3）。燃燒性能為A級(jí),屋面

采用溝讀不小于10mm的不燃燒材料作為防護(hù)層。

擠塑板和巖棉的其他各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)滿足GB/T10801.2-2018

《絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）》、《建筑外墻外保溫用巖

棉制品》GB/T25975-2018對(duì)擠塑板和TR15巖棉板的規(guī)定。應(yīng)采用

合格產(chǎn)品。

外墻外保溫系統(tǒng)

基層處理

1）.保溫系統(tǒng)與基層墻體需要可靠結(jié)合并做現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)保

溫板與基層墻體拉伸粘接強(qiáng)度不應(yīng)小于0.lOMPa,且應(yīng)為保溫板破壞。

本工程均采用粘錨結(jié)合方式，采用錨栓固定時(shí)，應(yīng)根據(jù)錨固要求和

基層的情況選定合適的錨栓型號(hào)和規(guī)格，錨栓的固定深度和錨固距

離應(yīng)符合產(chǎn)品說明和根據(jù)風(fēng)荷載等因素計(jì)算設(shè)計(jì)的規(guī)定確定，各類

錨栓的鉆孔方法應(yīng)隨基層墻體的不同而異，按產(chǎn)品要求施工.

2）.拆除原有立面線腳及造型；原外立面為瓷磚的墻體，需要對(duì)墻

體做拉拔試驗(yàn)，徹底清除空鼓、開裂面磚層，清掃干凈，噴水濕潤

并做界面處理后，采用DP15砂漿（1:3水泥砂漿）修補(bǔ)清除部分及

裂縫；飾面磚完好的部分需清洗干凈；修補(bǔ)清洗后的墻面滿刷界面

劑：原有涂料外墻，需打磨后重新粉刷。

3）所有外墻涂料面層空鼓、疏松、殘破部位，必須掃毛干凈。原基

層上由于拆除，凍害，析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害予以修復(fù)后，方可

進(jìn)行保溫或粉刷施工。外墻上的石膏花、水泥花、GRC構(gòu)件（裝飾

性改造除外）應(yīng)拆除，為保溫層的連續(xù)性和均勻性創(chuàng)造條件。

4）基層與膠粘劑結(jié)合力試驗(yàn)與樣板制作：R=B/Sxl03^0.03MPa

式中R-基層墻體附著力（MPa）,精確至O.OIMPa;

B一實(shí)測(cè)墻體與所用膠粘劑的拉伸粘結(jié)力（KN/）;

S-試樣拉伸面劑（mm2）.

現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)方法；既有房屋改造時(shí)，需對(duì)外墻表面進(jìn)行檢查，通

過檢測(cè)確認(rèn)其基層（可以通過界面劑處理）與所用膠粘劑有良好的

附著力，粘接強(qiáng)度不低于o.3MPa,并且粘結(jié)面脫開面積不應(yīng)大于50%。

基層與膠粘劑的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)方法見《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)

程》（JGJ144-2004）附錄B.1,并按下式計(jì)算附著力。

保溫材料性能

墻體保溫系統(tǒng)

1）建筑物外墻保溫（含陽臺(tái)欄板、陽臺(tái)底板）材料采用100mm厚阻

燃型聚苯板，燃燒性能B1級(jí)，導(dǎo)熱系數(shù)不大于0.042W（Itf.K）,

容重220（kg/m3）；山墻采用100厚巖棉板，燃燒性能A級(jí)，導(dǎo)

熱系數(shù)不大于0.045W（m2.K）,容重不小于100（kg/m3）；造型及線

腳均采用苯板制作（遇防火隔離帶除外），在100厚保溫層基礎(chǔ)上外

凸；保溫系統(tǒng)及各組成材料性能應(yīng)符合《模塑聚苯板薄抹灰外墻外

保溫系統(tǒng)材料》GB/T29906-2013、JGJ144-2019《外墻外保溫工

程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。

2）保溫層固定方式、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造見《外墻外保溫建筑構(gòu)造》10J121A1

型，采用點(diǎn)框法或條粘法粘貼，錨檢輔助固定。苯板與基層墻體的

有效粘貼面積不應(yīng)小于保溫板面積的40%；輔助錨栓應(yīng)符合《外墻保

溫用錨栓》JG/T366-2012的要求，采用通過摩擦和機(jī)械鎖定承載

的錨栓，錨栓位置應(yīng)按10J121圖集A2頁設(shè)置在板塊四角和拼縫處，

當(dāng)不足設(shè)置數(shù)量時(shí)方可設(shè)于板中；錨栓有效錨固深度不應(yīng)小于25mm

（不包括找平層、飾面層），且鉆孔深度應(yīng)比錨固深度深10mm。保

溫板應(yīng)按順砌方式粘貼，堅(jiān)縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫：保溫板應(yīng)粘貼牢固不得

有松動(dòng)。墻角處保溫板應(yīng)交錯(cuò)互鎖。門窗洞口四角處保溫板不得拼

接，應(yīng)采用整塊保溫板切割成型。保溫板采取粘釘結(jié)合的敷設(shè)方式，

外抹5mm（首層為15mm厚）厚聚合物抗裂砂漿壓入一層（首層兩層）

耐堿玻纖網(wǎng)格布，參照相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行?？沽焉皾{中鋪設(shè)的耐堿

玻璃纖網(wǎng)布，其搭接長度應(yīng)符合相應(yīng)施工規(guī)范要求：加強(qiáng)型時(shí)鋪兩

層耐堿玻纖網(wǎng)布，第一層耐堿玻纖網(wǎng)布只對(duì)接，不搭接（包括陰陽

墻角部位）。第二層網(wǎng)與第一層錯(cuò)縫鋪貼。網(wǎng)布鋪貼應(yīng)平整，無褶

皺.砂漿飽滿度100%,嚴(yán)禁干搭接。

3）每層從樓板標(biāo)高向下做水平防火隔離帶.且防火隔高帶底距窗（門

洞）口上緣不應(yīng)大于500mm,防火隔離帶應(yīng)與外保溫工程同步施工；

巖棉防火隔離帶采用纖維垂直墻面的巖棉條，導(dǎo)熱系數(shù)不大于

0.045W/（m2.K）,容重不小于100（kg/m3）,燃燒性能A級(jí)，做法

應(yīng)符合JGJ289-2012《建筑外墻外保溫防火隔離帶技術(shù)規(guī)程》第

5.0.4,5.0.5的要求，與基層墻體全面積粘結(jié)貼，抹面膠漿為兩層網(wǎng)

格布,錨栓壓住底層網(wǎng)格布，間距不大于600mm,距端部不小于100mm,

錨栓擴(kuò)壓盤直徑140mm,錨栓有效錨固深度不應(yīng)小于25mm（不包括

找平層、飾面層），鉆孔深度應(yīng)比錨固深度深10mm。巖棉的材料性

能應(yīng)符合GB/T25975-2018對(duì)巖棉條的規(guī)定，保溫系統(tǒng)其他材料性

能應(yīng)符合JG/T483-2015《巖棉薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)材料》、JGJ

/T480-2019《巖棉薄抹灰外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。巖棉

防火隔離帶應(yīng)采用巖棉條，且300寬度上不應(yīng)拼接，應(yīng)選擇成品防

火隔離帶。當(dāng)防火隔離帶與苯板或其他B級(jí)材料造型重合時(shí)，造型

也應(yīng)采用A級(jí)材料制作。防火隔離帶抹面層底層玻纖網(wǎng)500mm寬,

每邊超出100mm;面層玻纖網(wǎng)如搭接，位置距防火隔離帶邊緣不小于

200mm。防火隔離帶應(yīng)交圈，必須上下錯(cuò)位時(shí)，錯(cuò)位處上下交錯(cuò)不小

于300mm,且應(yīng)設(shè)垂直防火隔離帶。

4）建筑高度24m及以下苯板部分輔助鉆椎不少于4個(gè)/Itf,建筑高

度大于24m且小于等于50m的苯板部分輔助錨椎不少于6個(gè)/m,負(fù)

風(fēng)壓處（墻角、墻邊、陽臺(tái)、檐口、空調(diào)板及邊棱處的裝飾線條等突

出構(gòu)件）在上述基礎(chǔ)上增加2個(gè)/Itf。

5）外保溫水平或傾斜的出挑部位、門窗洞口與門窗交界處、首層與

其他層交界處、外墻與屋面交界處均應(yīng)按設(shè)計(jì)做好密封防水，避免

雨水滲入保溫層及基層墻體。

6）建筑外墻上附設(shè)的箱、表、空調(diào)外機(jī)等設(shè)備設(shè)施，在施工外保溫

前應(yīng)摘除，待保溫后原樣恢復(fù)，套管、托架等構(gòu)件應(yīng)固定于基層墻

體上，并預(yù)留外保溫系統(tǒng)的厚度。保溫系統(tǒng)與構(gòu)件之間采用外涂建

筑密封膏或內(nèi)置膨脹密封條進(jìn)行防水密封處理。各種穿墻電線、管

道等應(yīng)設(shè)PVC套管，套管伸出外保溫系統(tǒng)表面不小于20nlm,并有往

外向下的傾斜，保溫系統(tǒng)與穿墻管線之間采用外涂建筑密封膏或內(nèi)

置膨服密封條進(jìn)行防水密封處理。當(dāng)必須在已完工的外保溫系統(tǒng)上

打洞后安裝設(shè)施設(shè)備等構(gòu)件時(shí)，應(yīng)與外保溫系統(tǒng)供應(yīng)商事先確定合

理的施工方案，對(duì)保溫系統(tǒng)與套管或構(gòu)件之間進(jìn)行防水密封修復(fù)。

7）外保溫系統(tǒng)的起端、終端（包括門窗周邊，穿墻管線調(diào)口，樓口、

女兒墻、勒牌、陽臺(tái)、雨篷等盡端，變形縫及基層不同構(gòu)造、不同

材料結(jié)合處）應(yīng)翻包或包邊處理，變形縫翻包寬度不小于150mm,其

他部位翻包寬度不小于100mm。裝飾縫、門窗四角、陰陽角均應(yīng)設(shè)增

強(qiáng)破纖網(wǎng)：門窗洞口四個(gè)側(cè)邊的外轉(zhuǎn)角采用包角條或雙包網(wǎng)的方式

進(jìn)行防撞加強(qiáng)處理。并在洞口四角粘貼200mmX300mm玻纖網(wǎng)進(jìn)行防

裂增強(qiáng)處理：墻身陰陽角采用渡纖網(wǎng)雙包的方式。若增強(qiáng)破纖網(wǎng)存

在搭接情況時(shí)，搭接長度不小于200mm。

8）外墻保溫系統(tǒng)組成材料及部件宜由系統(tǒng)材料及部件供應(yīng)商成套供

應(yīng)，同時(shí)提供法定檢測(cè)部門出具的型式檢測(cè)報(bào)告和出廠合格證，型

式檢驗(yàn)報(bào)告檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括燃燒性能，報(bào)告有效期應(yīng)為2年。廠商

應(yīng)對(duì)材料及部件質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證相關(guān)材料的相容性。材料及部件

進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)檢。系統(tǒng)組成材料（保溫板、膠

粘劑、抹面膠漿、玻纖網(wǎng)、錨栓、膩?zhàn)?、涂料）的性能?yīng)符合現(xiàn)行

材料的國標(biāo)、行標(biāo)的規(guī)定。

9）外墻外保溫應(yīng)正常使用和維護(hù)，設(shè)計(jì)使用年限25年。

10）膠粘劑應(yīng)按規(guī)范做現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合力試驗(yàn)。

11）所有外門窗洞口頂、線角下沿處做成品PVC鷹嘴。

12）外墻外保溫系統(tǒng)不燃材料作為防護(hù)層，防護(hù)層將保溫材料完全

包覆。

13）保溫層外側(cè)采用抗裂抹面膠漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布飾面，涂料

飾面層涂抹前，應(yīng)先在抗裂砂漿面層上涂刷彈性底涂層，再刮抗裂

柔性耐水膩?zhàn)?，飾面面層采用外墻彈性防水涂料?/p>

14）外墻有變形縫的建筑在變形縫內(nèi)填塞TR15巖棉板保溫，深度不

小于2m,采用1.5厚自粘橡膠卷材封堵后在外部加設(shè)0.7厚鍍鋅鋼

板。

施工要求

1）外墻外保溫系統(tǒng)施工嚴(yán)格執(zhí)行外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB50144-2019及《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411的有

關(guān)規(guī)定。

2）外墻外保溫系統(tǒng)施工前，應(yīng)進(jìn)行基層墻體檢查或處理，基層墻體

表面應(yīng)潔凈、堅(jiān)實(shí)、平整，基層墻體應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204及《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50203的要求，當(dāng)基層墻面需要處理時(shí)，應(yīng)使用水泥基界面砂漿。

3）外保溫工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取可靠地防火安全措施且應(yīng)滿足國家現(xiàn)

行標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：在外保溫專項(xiàng)施工方案中，應(yīng)

按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)施工場(chǎng)消防措施作出明確規(guī)定；可燃、難

燃保溫材料的現(xiàn)場(chǎng)存放、運(yùn)輸、施工應(yīng)符合消防的有關(guān)規(guī)定；外保

溫工程施工期間現(xiàn)場(chǎng)不得有高溫或明火作業(yè)。

外墻附屬設(shè)施維修修繕

1）原有住宅陽臺(tái)住戶自行增加保溫措施或透空欄桿改實(shí)體欄板的部

分，僅刷與鄰近墻面相同顏色的涂料，不做保溫處理。

2）樓體外原有外掛線纜，在外墻保溫施工時(shí)，采取有效支固措施就

近移動(dòng)，并在原墻面埋設(shè)固定埋件，焊接用于固定線纜承托鋼絞線

的槽鋼或角鋼，待墻體保溫及涂料飾面施工完成后，安裝鋼絞線，

按原走向恢復(fù)并整理外掛線纜。施工中應(yīng)做好保護(hù)措施以免損傷線

纜。

3）外墻上附墻設(shè)置的金屬排煙管道背后及管道外壁兩側(cè)各300mm范

圍應(yīng)采用巖棉防火隔離帶保溫。

4）入口雨棚及通長挑檐上部應(yīng)清理干凈（住戶私建陽臺(tái)的，拆違后

應(yīng)清除板上私增構(gòu)造層次），向泄（排）水口找「2%坡，做1.5mm

厚聚合物水泥基防水涂料（翻沿的泛水高度大于300mm也可采用防

水卷材防水，并做好收頭粘貼固定）

外裝修：

1）外飾面采用的材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均應(yīng)由施工單位提供

樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。

2）外墻外保溫部分：

外保溫外側(cè)的抹面膠（砂）漿中鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)應(yīng)平整無皺褶，砂

漿飽滿度100%,嚴(yán)禁干搭接；保溫防護(hù)層厚度首層15nlm,其他樓層

5mm，保證措施為3-5厚抹面膠漿壓入一層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格縫，耐

水膩?zhàn)庸纹?，總厚度不小?nim；首層在抹面膠漿外側(cè)加抹10mm聚

合物水泥砂漿，抹灰前應(yīng)涂刷水泥基界面劑，且抹灰層應(yīng)在窗上下

口位置設(shè)橫向分隔縫，陽臺(tái)欄板與墻體連接處設(shè)堅(jiān)向分隔縫，山墻

僅設(shè)水平分隔縫：采用lOmmx51nm斷面分格縫塑料條，定位分隔縫后

以水泥砂漿固定塑料條，施工二次抹灰層，塑料條永久鑲嵌在抹灰

層內(nèi)，不回收。（塑料條后壁應(yīng)加制防水檐，斷面形狀應(yīng)利于排除外

墻雨水且防止抹灰收縮后彈出）。涂料涂抹前應(yīng)先在抹面膠（砂）

漿層上刮抗裂柔性耐水膩?zhàn)觾杀?，并打磨平整，再涂刷底涂層和?/p>

層。

3）外墻飾面涂層為水性丙烯酸酯彈性涂料，應(yīng)選用透氣性好的涂料;

其底涂性能應(yīng)符合JG/T210-2018《建筑用內(nèi)外墻底漆》的規(guī)定，

表干時(shí)間V2h；耐水性96h無異常；耐堿性48h無異常；透水性W

0.3/ml；抗泛鹽堿性120h無異常。面漆性能應(yīng)符合GB/T9755-2014

《合成樹脂乳液外墻涂料》的規(guī)定，耐水性96h無異常；耐堿性96h

無異常；耐洗刷性N5000次；耐人工氣候老化性NIOOOh;耐沾污性

級(jí)；耐溫變性5次無異常；凍融循環(huán)30次拉伸粘結(jié)強(qiáng)度NO.IMPa；

粘結(jié)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)N0.5MPa,浸水后20.3MPa,吸水性級(jí)，柔韌性

直徑50mm無裂紋。膩?zhàn)有阅軕?yīng)符合《建筑外墻用膩?zhàn)印稪G/T

157-2009的規(guī)定。

樓梯間修繕改造工程

1.室內(nèi)飾面修繕

需維修粉刷的樓梯間、走廊等公共空間，鏟除原有松動(dòng)面層，基

層有效處理后重新粉刷。改造維修后墻面、地面、天棚抹灰應(yīng)無起

鼓、開裂、脫落現(xiàn)象，使公共空間外觀整潔。

1）樓梯間墻面、棚面（含樓梯板、平臺(tái)板底面）粉刷均采用白色

涂料；踢腳采用深灰色涂料。

2）粉刷材料必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》

GB50325-2020中II類民用建筑規(guī)定

3）材料要求：涂料應(yīng)為燃燒性能A級(jí)的無機(jī)涂料，應(yīng)采用合格

品，宜采用一等品；

4）基層處理：鏟除疏松、起殼、脆裂的舊涂層；清除起鼓、破

損墻面、棚面抹灰；采用M10混合砂漿填補(bǔ)裂縫、分遍修補(bǔ)抹平缺

損抹面。樓梯間內(nèi)凌亂的線纜進(jìn)行整理歸位，徹底清理多余無用的

線纜線盒，在不影響使用的情況下，統(tǒng)一牢固固定。

5）粉刷做法：2nlm厚耐水膩?zhàn)臃直楣纹揭粐姛o機(jī)涂料兩遍。

6）補(bǔ)充完整樓層標(biāo)識(shí)，采用圓形直徑300mm藍(lán)色PVC自粘型材

質(zhì)。

2.樓梯間欄桿扶手維修

1）整修公共樓梯間扶手，確保樓梯關(guān)手安全穩(wěn)固、構(gòu)件完備、

無傾料、外觀整潔。拆除嚴(yán)重銹蝕、脫落的欄桿扶手，加固維修欄

桿預(yù)埋件，預(yù)理孔擴(kuò)孔清掃，灌注膨脹砂漿（高強(qiáng)無收縮灌漿料）；

此項(xiàng)請(qǐng)按照單體接實(shí)際情況確認(rèn)是否需要修繕。

2）需要拆換的欄桿按原式樣焊接欄桿、安裝扶手；更換的欄桿

扶手除銹打磨，刷防銹漆2道后再做面漆。

3）扶手高度距踏步前緣0.9米，水平段大于0.5米時(shí)，扶手凈

高1.05米，欄桿垂直桿件凈距不大于0.09米，防護(hù)欄行最薄弱處

的最小水平推力應(yīng)不小于1.OkN/m.

4）所有金屬欄桿扶手除銹，刷防腐漆后，刷暗紅色面漆兩遍。原

樓梯間為白鋼扶手的不進(jìn)行修繕。

3.樓梯間內(nèi)線纜整理

樓梯同粉刷完畢干燥后，將樓梯同墻面安裝不銹鋼線槽，尺寸:

60X50.將墻面上有用的線纜進(jìn)行整理，歸置進(jìn)線槽內(nèi)。

門窗工程

1.拆除單元樓梯間外窗及原有的單元門；門窗拆除時(shí)，不應(yīng)破壞

現(xiàn)有門窗洞口周圍墻體、擴(kuò)大洞口，避免對(duì)原承重結(jié)構(gòu)的破壞。

2.既有建筑門窗洞口尺寸差異較大，為保證安裝精度，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)

測(cè)每個(gè)洞口的尺寸，定做加工外窗及單元門，并對(duì)應(yīng)洞口安裝。

3.住宅單元門采用電子對(duì)講保溫防盜門，更換的樓梯間（公共

走廊或室外不采暖樓梯間）的外窗采用單框三獲塑料窗（單柜承破

塑鋼窗）；外門窗抗風(fēng)壓性能為3級(jí)：外門氣密性不低于4級(jí)，外

窗氣密性能不低于6級(jí)；水密性能不低于5級(jí)：保溫性能外窗傳熱

系數(shù)不大于2.0W/（m2K）,外門傳熱系數(shù)不大于1.5W/（m2K）；隔聲性

能不低于3級(jí)。外窗應(yīng)采月不低于四腔的未增塑聚氯乙烯（PVC-U）

塑料型材，開啟扇不少于三道密封，門窗密封條采用橡膠密封條。

中空玻璃的間隔條采用過暖邊隔條鋁隔條并密封，塑料型材的增強(qiáng)

型鋼應(yīng)采用厚度不低于1.5mm的熱鍍鋅冷軋鋼板制作。單元門應(yīng)符

合GB17565-2007《防盜安全門通用技術(shù)條件》丁級(jí)以上的要求，對(duì)

講系統(tǒng)應(yīng)符合GA/T72《樓宇對(duì)講電控防盜門通技術(shù)條件》規(guī)定：

4.更換的外窗采用原位主橙；塑料門窗框與洞口之間應(yīng)采用預(yù)壓

密封膠帶或聚氨脂發(fā)泡劑填充做好保溫構(gòu)造處理，不得將外框直接

嵌入墻體，以防門窗周邊結(jié)露。外窗應(yīng)安裝牢固，窗柜通過固定片

與洞口側(cè)壁連接，用膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處。窗框與

墻體交界處內(nèi)倒側(cè)做防水隔氣膜，外側(cè)貼防水透氣膜，防止雨水侵

入到基墻或基墻與保溫層界面內(nèi)。固定片位置視產(chǎn)品定，但每邊不

得少于兩個(gè)，邊至150mm,間距不大于500mm.

5.改造后的窗戶應(yīng)安裝牢固無缺失，窗體完整無變形，開啟靈

活、關(guān)閉嚴(yán)密。密框與墻體之間應(yīng)封堵嚴(yán)密。

建筑戶外構(gòu)造構(gòu)件：

1.建筑主體外的戶外建采構(gòu)件如有損壞情況。應(yīng)進(jìn)行修繕。戶外

構(gòu)體包括雨棚、挑檐、屋檐。2.對(duì)于戶外構(gòu)件的修繕首先應(yīng)以安全

實(shí)用為根本，同時(shí)考慮構(gòu)件本身對(duì)建筑的影響，與小區(qū)奸筑風(fēng)格統(tǒng)

O

3.對(duì)于小區(qū)建筑構(gòu)件，已經(jīng)失去使用功能構(gòu)件予以拆除，有需要

的應(yīng)予以增加。

4.修繕構(gòu)件所采用材料應(yīng)符合安全標(biāo)難，且與建筑原構(gòu)件能有

效結(jié)合，保證無安全穩(wěn)患。二層室外平臺(tái)、室外樓梯欄桿及扶手工

程：

1.拆除并新奸二層室外平臺(tái)，室外樓梯欄桿及扶手，欄桿扶手需

滿足：扶手高度距踏步前端1.05米。欄桿垂直桿件凈距不大于0.10

米，防護(hù)欄桿最薄弱處承受的最小水平推力應(yīng)不小于L5kN/mo黑

色，鋅鋼組合材質(zhì)，做防腐防銹處理。

屋面防雷及接地

1.屋面防雷系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)依據(jù)現(xiàn)狀具體情況，進(jìn)行增加、補(bǔ)充成

修復(fù)。

2.接地及安全：優(yōu)先利用原有接地裝置，沒有接地裝置的情況,

人工敷設(shè)接地裝置。

其他

1.即有建筑平、立、剖面及各類窗洞口尺寸為以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)

為準(zhǔn)。施工單位應(yīng)對(duì)建筑尺寸進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)，如實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)圖

紙存在差異，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位，不可未經(jīng)有認(rèn)私自修改。

2.施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家各項(xiàng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：必須采用質(zhì)

量合格并符合要求的材料與設(shè)備。

3.外立面顏色見立面及相關(guān)效果圖。設(shè)計(jì)中涉及到顏色及材質(zhì)

質(zhì)感的飾面材料，均需進(jìn)行報(bào)樣、定樣，經(jīng)主管部門確認(rèn)后方可施

Xo

4因本工程為改造施工，應(yīng)注意施工過程中采取措施控制對(duì)居民

生活造成的噪音、粉塵等環(huán)境影響，并來取相應(yīng)的安全措施保證居

民通行及其他社區(qū)活動(dòng)。

5.施工單位搭設(shè)吊籃及在建筑上堆積物料前，應(yīng)調(diào)查建筑結(jié)構(gòu)安

全情況并對(duì)施加的荷載進(jìn)行測(cè)算判定原建筑可滿足后方可實(shí)施，避

免產(chǎn)生相應(yīng)的結(jié)構(gòu)安全隱患。

6.施工過程中發(fā)現(xiàn)原有墻體（或其他構(gòu)造）存在裂縫、沉降、傾斜

等安全隱患時(shí)，須立即停止施工。經(jīng)主管部門認(rèn)定結(jié)構(gòu)安全性之后，

方可進(jìn)行下一步施工。

7.如發(fā)現(xiàn)原有墻體上存在影響結(jié)構(gòu)安全性的私設(shè)外掛構(gòu)件或構(gòu)

筑物，施工單位須報(bào)項(xiàng)目主管單位確認(rèn)，進(jìn)行鑒定，根據(jù)相關(guān)單位

提供的鑒定方案進(jìn)行下一步施工。

8.施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50720-2011《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安

全技術(shù)規(guī)范》和GB50870-2013《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》，采

取安全防范措施，避免發(fā)生火災(zāi)和生產(chǎn)事故，造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)

損失。重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格采取以下措施：

1）固定動(dòng)火作業(yè)場(chǎng)應(yīng)布置在可燃材料堆場(chǎng)及其加工場(chǎng)全年最小

頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)；可燃材料堆場(chǎng)及其加工場(chǎng)、固定動(dòng)火作業(yè)場(chǎng)與

在建工程的防火問題不應(yīng)小于20m.

2）施工單位應(yīng)向居民進(jìn)行消防宣傳教育，告知建筑消防設(shè)施、

疏散通道的位置及使用方法，同時(shí)應(yīng)組織疏散演練。

3）外腳手架采搭設(shè)不應(yīng)影響安全疏散、消防車正常通行及滅火救

援操作，外腳手架搭設(shè)長度不應(yīng)超過該建筑物外立面周長的1/2：外

腳手架、支模架的架體應(yīng)采用不燃材料搭設(shè)：安全防護(hù)網(wǎng)應(yīng)采用阻

燃型安全防護(hù)網(wǎng)：應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志，其指示方向應(yīng)指向

最近的臨時(shí)疏散通道人口。

4）施工現(xiàn)場(chǎng)及動(dòng)火作業(yè)場(chǎng)所、可燃材料存效、加工場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置數(shù)

量充足的滅火器。

9.由于本工程為改造項(xiàng)目，工程量與實(shí)際略有誤差時(shí)，以現(xiàn)場(chǎng)

實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

10.本施工圖如需更改，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)者認(rèn)定同意提出設(shè)計(jì)變更及修

改意見后方可改動(dòng)。

11.在對(duì)基層狀況進(jìn)行查的基礎(chǔ)上，應(yīng)對(duì)原基層上由于拆除、凍

害、析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害予以修復(fù)；油漬應(yīng)進(jìn)行清洗；損壞的

磚和砌塊等應(yīng)更換；墻面及屋面上雨水管卡、預(yù)理鐵件、空調(diào)支架、

設(shè)備穿過管道及新門窗等應(yīng)重新安裝完畢，并預(yù)留出保溫層的厚度;

墻體外側(cè)管道、線路在有可能的條件下應(yīng)拆除改裝；

12.粘貼和涂抹作業(yè)期間及完工后的24h內(nèi)，環(huán)境和基層表面溫

度均應(yīng)高于5℃。嚴(yán)禁雨中施工；遇雨或雨季施工應(yīng)有可靠的防雨措

施，抹面層、飾面層及噴涂聚氧酷，施工還應(yīng)避免陽光直射和5級(jí)

以上大風(fēng)天氣。

13.原有外墻體上私設(shè)的各類線管應(yīng)在不影響安全和使用的前提

下，進(jìn)行梳理、整合。整合后，方可進(jìn)行外保溫施工。

14.工程施工前，應(yīng)對(duì)原房屋、建筑結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全、抗震、

防火等進(jìn)行評(píng)估。

15.如發(fā)現(xiàn)存在以下情況，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)，不可

擅自施工：

1）建筑有部分構(gòu)造近期內(nèi)進(jìn)行過改造施工；

2）原有建筑存在裂縫、沉降、傾斜等結(jié)構(gòu)安全問題；

3）拆除違規(guī)建筑物、構(gòu)筑物過程中產(chǎn)生了結(jié)構(gòu)安全性問題；

4）施工單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有疑問；

路面翻新，院內(nèi)原路面破損，部分室外地下管線老化需要更換，，

根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，本次改造將原有現(xiàn)狀路地面全部更換為鋪設(shè)瀝

青面混凝土路央，

小區(qū)入口：拆除并新建鐵藝大門帶居民通行小門及門禁一處

小區(qū)設(shè)施：新增電動(dòng)自行車充電樁一（主機(jī)包含10個(gè)充電位）O

院墻重新粉刷。對(duì)小區(qū)內(nèi)圍墻進(jìn)行粉刷翻新

依據(jù)相關(guān)規(guī)定的違章建筑,執(zhí)法部門配合執(zhí)行拆除,對(duì)改變房屋

使用功能,危及房屋安全的，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，恢復(fù)原狀。

鋼結(jié)構(gòu)

材料

1.結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用Q235-B鋼，其它焊接構(gòu)件均采用Q235-B鋼,

Q235-B鋼材的化學(xué)成分及力學(xué)性能應(yīng)符合《GB/T700》標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)

規(guī)定。

2.悍條：手工悍時(shí)，Q345-B鋼之間采用E5O型系列煌條、Q235-

B鋼之間及Q235-B與Q345-B鋼之間采用E43型系列悍條，性能

應(yīng)符合《GB/T5117））的規(guī)定；自動(dòng)或半自動(dòng)悍時(shí)，采用《GB

/T14957-1994》中規(guī)定的焊絲和相應(yīng)的焊劑。

3.普通螺栓、螺母和墊圈采用《GB/T700））規(guī)定的Q235鋼制

作。

4.鋼結(jié)構(gòu)的鋼材應(yīng)符合下列規(guī)定：

a）鋼材的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)大于

0.85;

b）鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺(tái)階，且伸長率不應(yīng)小于20%;

c）鋼材應(yīng)有良好的焊接性和合格的沖擊韌性。

5.鋼筋及鋼材型號(hào)

型號(hào)強(qiáng)度設(shè)計(jì)值

HPB300（l級(jí)鋼筋）鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值：fy=270N/mm2

HRB335（II級(jí)鋼筋）鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值：fy=300N/mm2

HRB400（HI級(jí)鋼筋）鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值：fy=360N/mm2

型鋼、鋼板：Q235B鋼材強(qiáng)度設(shè)計(jì)值：f=215N/mm2

型鋼、鋼板：Q345B鋼材強(qiáng)度設(shè)計(jì)值：f=310N/mm2

注：鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的保證率。

6.普通鋼筋在最大力下總伸長率HPB300不應(yīng)小于10%;HRB400不應(yīng)

小于7.5%

7.承重結(jié)構(gòu)采用的鋼材應(yīng)具有抗拉強(qiáng)度、伸長率、屈服強(qiáng)度和硫、

磷含量的合格保證，對(duì)焊接結(jié)構(gòu)尚應(yīng)具有碳含量的合格保證。

焊接承重結(jié)構(gòu)以及重要的非焊接承重結(jié)構(gòu)采用的鋼材還應(yīng)具有冷

彎試驗(yàn)的合格保證。

8.結(jié)構(gòu)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途使用，并應(yīng)定期檢查結(jié)構(gòu)狀況，進(jìn)行必

要的維護(hù)和維修。嚴(yán)禁下列影響結(jié)構(gòu)使用安全的行為

1未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，擅自改變結(jié)構(gòu)用途和使用環(huán)境；

2損壞或者擅自變動(dòng)結(jié)構(gòu)體系及抗震設(shè)施；

3擅自增加結(jié)構(gòu)使用荷載

4損壞地基基礎(chǔ)；

5違規(guī)存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；

6影響毗鄰結(jié)構(gòu)使安全的結(jié)構(gòu)改造與施工。

9.混凝土結(jié)構(gòu)用普通鋼筋、預(yù)應(yīng)力筋以及結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值

應(yīng)具有不小于95%的保證率；其強(qiáng)度設(shè)計(jì)值取值應(yīng)符合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)按其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值除以材料分項(xiàng)系數(shù)

確定，且材料分項(xiàng)系數(shù)取值不應(yīng)小于1.4;

2普通鋼筋、預(yù)應(yīng)力筋的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)按照其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值分別除

以普通鋼筋、預(yù)應(yīng)力筋材料分項(xiàng)系數(shù)確定，普通鋼筋、預(yù)應(yīng)力筋材

料分項(xiàng)系數(shù)應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)的可靠性要求綜合考慮鋼筋的力學(xué)性能、

工藝性能、表面形狀等因素確定。

3普通鋼筋材料分項(xiàng)系數(shù)取值不應(yīng)小于1.1,預(yù)應(yīng)力筋材料分項(xiàng)

系數(shù)取值不應(yīng)小于1.2.

10.對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)部分：

1鋼結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件所用的鋼材應(yīng)具有屈服強(qiáng)度，斷后伸長率，抗

拉強(qiáng)度和硫、磷含量的合格保證，在低溫使用環(huán)境下尚應(yīng)具有沖擊

韌性的合格保證；對(duì)焊接結(jié)構(gòu)尚應(yīng)具有碳或碳當(dāng)量的合格保證。鑄

鋼件和要求抗層狀撕裂(Z向)性能的鋼材尚應(yīng)具有斷面收縮率的

合格保證。焊接承重結(jié)構(gòu)以及重要的非焊接承重結(jié)構(gòu)所用的鋼材，

應(yīng)具有彎曲試驗(yàn)檢的合格保證，對(duì)直接承受動(dòng)力荷載或需進(jìn)行疲勞

驗(yàn)算的構(gòu)件，其所用鋼材尚應(yīng)具有沖擊韌性的合格保證。

11.地基基礎(chǔ)工程應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)工作年限、擬建場(chǎng)地環(huán)境類別、場(chǎng)

地地質(zhì)全貌及勘察成果資料、地基基礎(chǔ)上的作用和作用組合進(jìn)行地

基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，并應(yīng)提出施工及驗(yàn)收要求、工程監(jiān)測(cè)要求和正常使用

期間的維護(hù)要求。

二.監(jiān)理工作依據(jù)

與本專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料。

經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。

經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及(專項(xiàng))施工方案。

工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)定、法令、文件。

與本專業(yè)工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50352-2019);

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50342-2012);

《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176-2016);

《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ144-2019);

《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2016版)；

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2018版)；

《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》(GB50870-2013)

《建筑裝飾裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2013)

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2020)

《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-2021

《建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范》GB55003-2021

《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002-2021

《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55006-2021

《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55007-2021

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-2013)

《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ46-2005)

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ130-2011)

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2012)

《建筑外門窗氣密，水密，抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(GB/T

7106-2008)

《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129-2012

其他相關(guān)專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

三.監(jiān)理工作流程

1、施工質(zhì)量控制流程:

施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)文件、相關(guān)規(guī)范和已經(jīng)報(bào)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行各道

工序施工一每個(gè)施工段上的每一道工序完成都要經(jīng)施工單位三檢一

報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字一轉(zhuǎn)入下道工序施工。

2、施工進(jìn)度控制流程：

施工單位編制年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃（進(jìn)度有偏差的

要一并報(bào)上糾偏措施）一報(bào)監(jiān)理單位審核簽字一返回施工單位執(zhí)行。

3、造價(jià)控制流程：

施工單位編制月進(jìn)度款報(bào)審表一報(bào)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)簽字。

4、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理流程：

施工單位依據(jù)安全文明施工方案（含安全防范預(yù)案）施工并按照施工

段、工序向安全監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)一安全監(jiān)理工程師通過巡視、旁站、

驗(yàn)收審核簽字一進(jìn)入下道工序施工。

5、分包單位資格審核流程：

施工單位尋找不少于三家分包單位資質(zhì)一報(bào)監(jiān)理單位審核一監(jiān)理單

位寫出考察報(bào)告。

6、旁站檢查工作流程：

施工單位依據(jù)監(jiān)理單位旁站計(jì)劃提前24小時(shí)寫出旁站申請(qǐng)一專業(yè)監(jiān)

理實(shí)施旁站一發(fā)現(xiàn)問題采取口頭說服、書面通知、停工整改等手段一

最終達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)予以簽字驗(yàn)收。

7、隱蔽工程驗(yàn)收流程:

隱蔽工序經(jīng)過施工單位“三檢”一報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字一轉(zhuǎn)入下

道工序施工。

8、工程變更處理流程：

1）、工程變更簽字齊全由建設(shè)單位下發(fā)一施工單位按照變更施工一

監(jiān)理單位按照程序?qū)嵤┍O(jiān)理；

2）、工程變更簽字齊全由建設(shè)單位下發(fā)一如果需要拆改并增加費(fèi)用

的施工單位上報(bào)發(fā)生費(fèi)用及拆改方案一監(jiān)理單位審核簽字一報(bào)建設(shè)

單位審定一施工單位按照方案施工一監(jiān)理單位按照程序?qū)嵤┍O(jiān)理

9、信息資料管理流程：

1）、由建設(shè)單位、政府相關(guān)部門及其他部門下發(fā)的文件資料監(jiān)理部

資料員簽收一整理供各專業(yè)監(jiān)理查閱；

2）、施工過程形成的資料一施工單位整理一報(bào)監(jiān)理單位。

10、質(zhì)量問題處理流程：

施工單位報(bào)驗(yàn)或者監(jiān)理巡視發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題一施工單位寫出整改方案

一報(bào)監(jiān)理單位審核（較為嚴(yán)重問題要報(bào)設(shè)計(jì)，牽涉費(fèi)用的還要報(bào)建設(shè)

單位）簽字一施工單位依據(jù)方案實(shí)施整改一施工單位三檢一報(bào)專業(yè)監(jiān)

理驗(yàn)收合格簽字一轉(zhuǎn)入下道工序施工。

11、技術(shù)管理流程：

檢查施工單位技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)和人員資格一熟悉圖紙及相關(guān)規(guī)范、

圖集、法律一參與合同交底和設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審及專項(xiàng)方案論證會(huì)

一主審本專業(yè)施工方案一批準(zhǔn)使用符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的原材料、構(gòu)

配件、設(shè)備以及配合比一檢查施工單位技術(shù)交底一在驗(yàn)收合格的檢驗(yàn)

批、分部、分項(xiàng)等相關(guān)資料上簽字一編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并付諸

實(shí)施一配合總監(jiān)工作。

12、見證取樣管理流程：

施工單位編制試驗(yàn)計(jì)劃報(bào)監(jiān)理單位審批一專業(yè)監(jiān)理編制見證計(jì)劃一

對(duì)于工程使用的材料設(shè)備及構(gòu)配件經(jīng)考察認(rèn)可進(jìn)場(chǎng)一施工單位備齊

相關(guān)合格證明文件報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行實(shí)物檢查一經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)或

拆箱檢查認(rèn)可一專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)見證計(jì)劃對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)

見證取樣一見證送樣到考察認(rèn)可的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)一試驗(yàn)合格報(bào)告

取回現(xiàn)場(chǎng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)使用。

13、巡視工作流程：

施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃一專業(yè)監(jiān)理依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情

況進(jìn)行定期或不定期的巡視。

14、旁站工作管理流程：

施工單位編制工程質(zhì)量控制點(diǎn)一專業(yè)監(jiān)理編制列出監(jiān)理旁站計(jì)劃點(diǎn)

一施工單位根據(jù)監(jiān)理旁站計(jì)劃提前24小時(shí)以書面形式申請(qǐng)旁站一專

業(yè)監(jiān)理實(shí)施旁站一發(fā)現(xiàn)問題采取口頭說服、書面通知、停工整改等手

段一最終達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)予以簽字驗(yàn)收。

15、平行檢驗(yàn)：

平行檢驗(yàn)方案報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)一在施工單位自檢一監(jiān)理單位獨(dú)立對(duì)

于實(shí)體工程、進(jìn)場(chǎng)材料等進(jìn)行二次檢驗(yàn)、剝離檢查或送檢。

四.質(zhì)量控制要點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、屋面工程

1）丙綸防水層施工:

(1)工藝流程材料檢驗(yàn)一檢查管道預(yù)埋情況一驗(yàn)收基

層(找平層)一清理基層一制備粘接膠一處理復(fù)雜部位(或附加層)

一鋪貼復(fù)合卷材一蓄水試驗(yàn)一保護(hù)層施工一竣工驗(yàn)收

(2)施工方法：

①找平層技術(shù)要求⑴屋面找平層應(yīng)符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

(GB50207—2002)規(guī)定，地下防水找平層應(yīng)符合《地下工程防水技

術(shù)規(guī)范》(GB50208—2002)規(guī)定。⑵找平屋拐角處(如墻、

煙道、墻角、管道周圍)均應(yīng)做成R=20mm圓角。

②水泥膠的配制⑴粘貼防水層時(shí)，SBC120膠粘劑含量為水

泥重量的2.5%,即為一袋水泥(50kg)配用一袋膠粘劑(1.25kg)o

配制時(shí)將一袋膠粘劑與6kg?10kg的水泥干混均勻，然后邊攪拌邊將

其加入到27.5kg?32.5kg的水中(相當(dāng)于水泥重量的55%?65%),

攪拌均勻后逐漸加入剩余的水泥，邊加入邊攪拌，攪拌至無凝塊、無

沉淀、無氣泡即可使用。⑵粘結(jié)隔汽層時(shí)，SBC120膠粘劑含量為水

泥重量的1.5%,即一袋水泥(50kg)配用一袋膠

粘劑(0.75kg)o配制時(shí)將一袋膠粘劑與4kg?8kg的水泥干混均勻，

然后邊攪拌邊將其加入到27.5kg?32.5kg的水中(相當(dāng)于水泥重量

的55%?65%),攪拌均勻后逐漸加入剩余的水泥，邊加水邊攪拌，

攪拌至無凝塊、無汽泡可使用。

③丙綸卷材施工⑴施工前必須對(duì)找平層進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可

進(jìn)行。⑵施工前，用小鏟鏟掉落地灰等雜物，用掃帚清掃干凈基層表

面的垃圾和灰塵。⑶屋面復(fù)合防水卷材粘貼方向按GB50207—2002第

4.3.5條規(guī)定確定。⑷復(fù)合卷材鋪貼時(shí)，先在鋪貼部位將復(fù)合卷材預(yù)

放3nlm?12nlm,找正方向后，在中間固定，將卷材一端卷至固定處粘

貼，這端粘貼完畢后，再將預(yù)防的卷材另一端卷回至已粘貼好的位置，

連續(xù)鋪貼直至整幅完成。⑸鋪貼方法：將水泥膠用毛刷涂到基層和卷

材對(duì)應(yīng)的表面上厚約10mm,然后粘貼卷材，同時(shí)在卷材上表面刮板

將粘接面排氣壓實(shí)，排出多余部分粘接膠。⑹垂直面復(fù)合卷材粘貼必

須縱向粘貼，自上而下對(duì)正，自下向上排氣壓實(shí)，要求基層與卷材同

時(shí)毛刷涂膠，厚度均約10mm。⑺接縫施工：A接縫涂膠部位要求基

層干凈、干燥。B用水泥膠接縫時(shí)，接縫與卷材粘貼可同時(shí)進(jìn)行，兩

個(gè)粘貼面可同時(shí)涂膠，接縫滿貼，膠層厚度為1.0mm?1.6mm,接縫

壓實(shí)后在接縫邊緣再涂刷一層水泥膠，厚度為0.8mm?1.0mm,涂刷

寬度從接縫邊緣向兩邊延伸30mm,接縫不允許有露底、打皺、翹曲、

起空現(xiàn)象。⑻屋面隔汽層施工A隔汽層施工前，對(duì)基層、施工環(huán)境

等要求與防水層施工前要求相同。復(fù)雜部位處理與屋面防水層復(fù)雜部

位處理相同。B接縫采用墊條對(duì)接方式，用300g/m2雙面復(fù)合卷材

作墊層，先將大于200mm寬的墊條用水泥膠鋪貼在接縫位置上，然后

鋪貼單面復(fù)合卷材。⑼復(fù)雜部位處理防水層施工前，應(yīng)按

圖紙要求先做好復(fù)雜部位（屋面的凸出部位、雨水口、天溝、檐口、

地下防水陰陽角、穿墻管等），的附加層，復(fù)雜部位的附加層用

250g/m2-300g/m2復(fù)合卷材，水泥膠處理粘接。復(fù)雜部位處理與其

他卷材施工類同。

2）保溫層施工：

（1）施工工藝流程

基層墻體清理一噴刷聚氨酯防潮底漆一噴涂第一遍聚氨酯保溫

材料（厚度控制在1cm左右）一繼續(xù)分層噴施聚氨酯保溫直至符合

要求一檢查聚氨酯保溫層厚度一修整聚氨酯保溫層厚度一刷

界面劑一抹聚苯顆粒找平層一刮抹抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格

布一分部工程驗(yàn)收。

（2）各主要施工工序的施工方法

①基本要求

A噴涂施工時(shí)的環(huán)境溫度宜為10?40℃,風(fēng)速應(yīng)不大于5m/s（3

級(jí)風(fēng)），相對(duì)濕度應(yīng)小于85%,雨天不得施工，如需施工須采取防護(hù)

措施。

B施工基面檢查、清理、驗(yàn)收合格后方可噴涂施工。

C硬質(zhì)聚氨酯必須在噴涂施工前配制好，雙組分液體原料必須按

工藝設(shè)計(jì)配比1:1準(zhǔn)確計(jì)量，混合應(yīng)均勻，熱反應(yīng)充分，輸送管路不

得滲漏。

D應(yīng)按照使用說明書操作設(shè)備，噴涂時(shí)應(yīng)啟動(dòng)空壓機(jī)，并打開壓

縮空氣開關(guān)，再啟動(dòng)發(fā)泡機(jī)料泵，開始時(shí)的料液應(yīng)放棄。在正式作業(yè)

前先進(jìn)行試噴，待料液的比例正常后方可正式進(jìn)行噴涂或澆注作業(yè)。

E在聚氨酯噴涂前，應(yīng)預(yù)先在基層上安裝好主龍骨及管線、附件

等。聚氨酯噴涂后，嚴(yán)禁在墻面或屋面上開孔、開洞，安裝管線及附

件，以免影響保溫效果及留下安全隱患。

F施工時(shí)噴槍與基層面的距離為0.6m,移動(dòng)速度要均勻。噴涂順

序由下風(fēng)口逐漸向上風(fēng)口移動(dòng)，施工人員面向下風(fēng)口倒退行進(jìn)。

G噴涂作業(yè)時(shí)，上一層噴涂的聚氨酯硬泡表面不粘手后，才能噴

涂下一層。

H一個(gè)施工作業(yè)面可分遍噴涂完成，一是為了能夠及時(shí)控制調(diào)整

噴涂層的厚度,減少收縮影響。二是可以增加結(jié)皮層，提高防水效果。

每遍噴涂厚度應(yīng)小于等于15mm.當(dāng)天的施工作業(yè)必須當(dāng)日連續(xù)噴涂施

工完畢。

J聚氨酯噴涂施工后，24小時(shí)后可修整，72小時(shí)后進(jìn)入下道工

序施工。下道工序施工時(shí)必須注意禁止對(duì)聚氨酯造成破壞，尤其是屋

面細(xì)石混凝土施工時(shí)，如果破壞及時(shí)與聚氨酯施工單位聯(lián)系，及時(shí)修

補(bǔ)。

K噴涂或澆注作業(yè)中，應(yīng)隨時(shí)檢查發(fā)泡質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題后立即停

機(jī)，查明原因后方能重新作業(yè)。當(dāng)暫停噴涂或澆注作業(yè)時(shí)，應(yīng)先停物

料泵，待槍頭中物料吹凈后才能停壓縮空氣。噴涂作業(yè)完畢把噴槍零

件卸下泡在丙酮溶劑中，并徹底清洗干凈。正常情況下使用3?5d要

徹底清洗一次物料泵。

L大面積噴涂時(shí)可分段分片進(jìn)行，接槎處必須接合良好。

Z在用抹面膠漿等找平材料找平噴涂聚氨酯硬泡保溫層時(shí)，應(yīng)立

即將截好的玻纖網(wǎng)布用鐵抹子壓入面膠漿內(nèi)，相鄰網(wǎng)布搭接寬度不小

于100mm；網(wǎng)布應(yīng)鋪貼平整，不得有皺褶、空鼓和翹邊。本工程飾

面為瓷磚的部位，采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)代替玻纖網(wǎng)布，直徑為0.8T.2

mm,網(wǎng)孔遍長20*20mm左右，陽角鋼絲網(wǎng)雙向繞角互相搭接，搭接

寬度不得小于200mm。

②噴涂硬泡聚氨酯

A噴涂第一遍硬泡聚氨酯

噴涂應(yīng)從角模坡口處開始，單層噴涂的泡沫厚度第一遍（俗稱打底層,

主要提高泡沫與基層的粘結(jié)力）一般在5nlm左右，噴槍在實(shí)物的間距

為800T200mmo

B多遍噴涂硬泡聚氨酯至既定厚度

根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行多遍噴涂。每遍噴涂厚度控制在10T5mmo用定

厚標(biāo)釘控制最終的聚氨酯泡沫保溫層的厚度。

③噴刷界面劑

噴涂20min后用裁紙刀、手鋸等工具清洗、修整遮擋部位以及超過

保溫層總厚度的突出部分。

聚氨酯保溫層修整完畢并且在噴涂4h之后，用噴斗或滾刷均勻地將

聚氨酯界面砂漿刷于硬泡聚氨酯保溫層表面。

項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)

1導(dǎo)熱系數(shù)<0.024W?K

2粘接強(qiáng)度^lOOkPa

3密度255kg/m3

4尺寸變化率(70CX48率W跖

5抗壓強(qiáng)度2300Kpa

6斷裂延伸率±10%

7閉孑L率095%

8吸水率W3%

9水蒸氣透過率W5ng/Pa?m?s

3)平改坡屋面鋼結(jié)構(gòu)施工

(1)施工工藝：材料進(jìn)場(chǎng)、復(fù)試、放大樣一下料、組對(duì)一焊接、

制孔一預(yù)拼裝一涂裝、編號(hào)一鋼構(gòu)件運(yùn)輸一復(fù)測(cè)軸線、標(biāo)高一鋼結(jié)構(gòu)

安裝一噴刷防火涂料一屋面板安裝一交工驗(yàn)收

①放大樣:放樣從熟悉圖紙開始，首先仔細(xì)閱讀技術(shù)要求及說明，

并逐個(gè)核對(duì)圖紙之間尺寸和方向等。特別注意各部件之間的連接點(diǎn)、

連接方式和尺寸是否一一對(duì)應(yīng)。發(fā)現(xiàn)有疑問之處，應(yīng)與工長及技術(shù)部

門聯(lián)系解決。根據(jù)施工圖紙按1：1比例放大樣，經(jīng)工長及有關(guān)技術(shù)

人員檢查、核對(duì)無誤后再進(jìn)行下料。

②制作樣板和放樣號(hào)料時(shí)，根據(jù)工藝要求預(yù)留切割的加工余量和

焊接收縮量。

③樣板必須經(jīng)質(zhì)量部門鑒定后方可投入使用。使用過程。經(jīng)常校

對(duì)，如需修整，應(yīng)經(jīng)放樣人同意。修整后的樣板必須經(jīng)過質(zhì)檢部門的

驗(yàn)收。

④放樣、號(hào)料前，對(duì)影響放樣、號(hào)料的鋼材進(jìn)行初步矯正，矯正

后的尺寸應(yīng)符合下表現(xiàn)定偏差要求。

(2)放樣允許偏差

序號(hào)項(xiàng)目允許偏差

A平行線距離和分段寸+lmm

B對(duì)角線差1mm

C寬度、長度+lmm

D加工樣板角度+20z

下料允許偏差

項(xiàng)目允許偏差

號(hào)料零件外形尺寸1.0mm

氣割零件寬度、長度3.0mm

切割面平整度0.05T且不大于2.0

割紋深度0.2mm

局部缺口深度1.0mm

機(jī)械切割零件寬度、長度3.0mm

邊緣缺棱1.0mm

型鋼端部垂直度2.0mm

邊緣加工零件寬度、長度1.0mm

加工邊直線度1/3000且不大于2.0

相鄰兩邊夾角6'

加工面垂直度0.025T且不大于0.5mm

(3)下料、組對(duì)

①火焰切割，切割前鋼材表面沿切割線寬度50mm-80mm范圍內(nèi)的

鐵銹、油污應(yīng)清除。切割后清除切口表面的毛刺、飛濺物等。

②機(jī)械剪切，剪切后，所有切口邊緣不得有裂紋和超過LOmm缺

楞。切口毛刺應(yīng)清除干凈。

③機(jī)械剪切的尺寸偏差應(yīng)符合下表現(xiàn)定。

偏差名稱極限偏差

A、按劃線切斷時(shí)<3000〉3000

B、用固定器固定切割+1.0+2.0

C、長度偏差+2.0+2.0

(4)焊接、制孔：為了保證焊縫質(zhì)量，采用埋弧焊焊接。每道對(duì)

接焊縫焊接完畢后應(yīng)用刨錘、鋼絲刷、角向磨光機(jī)清除焊渣、飛濺。

保證下道焊縫施焊前基層干凈。在完成焊接24小時(shí)后，進(jìn)行焊縫無

損檢測(cè)，要求拼接接頭焊縫質(zhì)量達(dá)到二級(jí)以上。鋼屋架矯正后進(jìn)行制

孔。螺栓的栓孔應(yīng)采用鉆孔成型，孔邊應(yīng)無飛邊、毛刺。制孔時(shí)應(yīng)根

據(jù)鉆床臺(tái)面高度做操作平臺(tái)，并有吊車配合。螺栓連接處所有螺栓孔,

均應(yīng)采用比螺栓公稱直徑大2mm的量規(guī)檢查，要求全部通過。

(5)鋼屋架運(yùn)輸

①運(yùn)輸鋼構(gòu)件時(shí)，應(yīng)根據(jù)鋼構(gòu)件的長度、重量選用車輛；鋼構(gòu)件

運(yùn)輸車輛上的支點(diǎn)、兩端伸出的長度及綁扎方法均應(yīng)保證鋼構(gòu)件不產(chǎn)

生變形。

②鋼構(gòu)件存放場(chǎng)地應(yīng)平整堅(jiān)實(shí),無積水。鋼構(gòu)件應(yīng)按種類、型號(hào)、

安裝順序分區(qū)存放；鋼構(gòu)件底層墊枕應(yīng)有足夠的支承面，并應(yīng)防止支

點(diǎn)下沉。相同型號(hào)的鋼構(gòu)件疊放時(shí)，各層鋼構(gòu)件的支點(diǎn)應(yīng)在同一垂直

線上，并應(yīng)防止鋼構(gòu)件被壓壞和變形。

(6)每根鋼屋架吊裝就位后用四根攬風(fēng)繩固定，檢查與軸線偏移

量，用線墜檢查垂直度偏差。

(7)焊接

①施焊準(zhǔn)備：為便于安裝和焊接，在節(jié)點(diǎn)下方搭設(shè)專用操作平臺(tái)。

焊接材料和焊接設(shè)備的技術(shù)條件應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。清渣、打磨

設(shè)備應(yīng)齊全。

②焊條的選擇和烘干：焊條采用E401?403型號(hào)焊條。E4303烘

干溫度和時(shí)間100C/0.5ho

③焊接：焊縫焊完后都必須清除焊渣及飛濺物，出現(xiàn)焊接缺陷應(yīng)

及時(shí)磨去并修補(bǔ)。遇雨天時(shí)應(yīng)停焊，構(gòu)件焊口周圍及上方應(yīng)加遮擋,

當(dāng)風(fēng)速大于6m/s,時(shí)則應(yīng)停止作業(yè)。焊后冷卻到環(huán)境溫度時(shí)進(jìn)行外

觀檢查。焊工和檢驗(yàn)人員要認(rèn)真填寫作業(yè)記錄表。平焊時(shí)不能一次成

活，要求2?3遍，第一遍焊完等冷卻下來后，用小錘清理焊渣，然

后在進(jìn)行第二遍，焊接工藝同第一遍。

(8)噴刷防火涂料

①鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

②涂層應(yīng)完全閉合，不應(yīng)露底，涂層不宜出現(xiàn)裂縫。如有個(gè)別裂

縫，其寬應(yīng)不大于0.55mm,如果不小于0.5mm應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，直至符

合標(biāo)準(zhǔn)要求。

③涂層與鋼材之間和各涂層之間，應(yīng)牢固，無脫層、空鼓和松散

等情況。

④顏色與外觀符合設(shè)計(jì)要求，輪廓清晰，接搓平整。

⑤各噴槍手每人配備測(cè)針，以便隨時(shí)自檢。首先噴涂前對(duì)原材料

進(jìn)行檢查，要有合格的出廠證明(名稱、技術(shù)性能、生產(chǎn)工期、使用

說明)，用料嚴(yán)格按配方標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量，按施工工藝要求和操作規(guī)程進(jìn)行。

噴槍手對(duì)每次噴涂隨時(shí)自檢，不合格的一律返工重做。再經(jīng)專職質(zhì)

量檢查員檢查，檢驗(yàn)合格后報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)驗(yàn)認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施

工。

4)樹脂瓦安裝

(1)、放線安裝前應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)屋面情況進(jìn)行放線，這樣有助于

安裝瓦時(shí)達(dá)到橫平豎直，保證安裝質(zhì)量及達(dá)到美觀效果(四坡屋面放

線示意圖)。

(2)安裝主瓦兩坡屋面主瓦安裝時(shí)，一側(cè)波峰中心與CCKCC2)

或DD1(DD2)線重合，主瓦上、下部都應(yīng)與CD、AB線平行，并從一

側(cè)(CC1或DD1線)開始安裝(示意圖)。第一張瓦的安裝最為重

要，一定要保證瓦底邊與CC1(CC2)或DD1(DD2)線垂直不得傾斜，

位置擺正后，在最下端楝條和瓦的中心位置(波峰)處將瓦固定。

為防止單向搭接造成的傾斜和不平整現(xiàn)象，主瓦橫向安裝要一

上、一下排列，即第二張瓦扣壓第一張瓦和第三張瓦，第四張瓦扣壓

第三張和第五張瓦并各搭接一個(gè)瓦波，其余以此類推。

安裝過程中要隨時(shí)檢查瓦底邊與施工線的垂直，確認(rèn)無誤后再將固定

件安裝齊全?？v向安裝要搭接瓦的一個(gè)節(jié)長。兩坡屋面主瓦安裝應(yīng)兩

側(cè)同步進(jìn)行，以確保正脊瓦安裝的波峰吻合。主瓦安裝選用直徑6.3mm、

長度75mm的自攻釘；正脊瓦、斜脊瓦安裝根據(jù)固定位置的不同，選

用直徑6.3mm,長度110-150mm的自攻釘。固定瓦時(shí)先將防水圈置于

保護(hù)墊下面的凹槽內(nèi)，并將自攻釘穿過保護(hù)墊中心孔(弧面朝下)，電

鉆要與瓦面垂直,緊固瓦時(shí)釘?shù)乃删o要適中，完畢后再安裝防水帽(示

意圖)。鋼楝條采用自攻釘或不銹鋼角釘，木楝條采用自攻螺絲。在

需固定的波峰上先鉆大于自攻螺絲直徑2mm的孔，每隔一個(gè)波峰固定

一套配件。四坡屋面安裝時(shí)先安主瓦(方法同兩坡屋)。主瓦安裝完

畢后再安裝兩側(cè)三角形屋面，由中心線CC3、DD3為基準(zhǔn)兩邊均分安

裝，再沿斜線切割，以便于斜脊瓦的安裝。

(3)安裝正脊瓦正脊瓦安裝在屋脊CD線上，安裝時(shí)要從主瓦區(qū)

一側(cè)開始，第一張正脊瓦搭接處要避免與主瓦搭接處重疊，兩張正脊

瓦之間搭接一個(gè)波形。

安裝封檐封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時(shí)安裝，用主瓦末端自攻釘雙層

固定在楝條上。如主瓦檐頭距離楝條過長，封檐長度不夠時(shí)，用螺栓

單獨(dú)固定。

(4)安裝斜脊瓦斜脊瓦安裝在多坡屋面三角形斜邊上，安裝時(shí)

要上下對(duì)齊固定在主瓦楝條上，兩節(jié)斜脊瓦之間搭接30mm,最后安

裝脊瓦末端。

(5)安裝三通瓦三通脊瓦安裝在三面相交頂點(diǎn)，正、斜脊瓦安

裝完畢后安裝三通脊瓦，安裝三通脊瓦時(shí)

一邊搭接在正脊瓦下方，另兩邊搭接在斜脊瓦上方。

(6)安裝封檐封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時(shí)安裝，用主瓦末端自攻

釘雙層固定在楝條上。如主瓦檐頭距離楝條過長，封檐長度不

夠時(shí)，用螺栓單獨(dú)固定。

2、外墻保溫工程

為保證本項(xiàng)目的節(jié)能效果、安全性性價(jià)比及施工的快捷性，建議

本項(xiàng)目外墻保溫采用防火效果好的復(fù)合A級(jí)硬泡聚氨酯板外墻外保

溫系統(tǒng)進(jìn)行墻體的節(jié)能改造，防火級(jí)別為A級(jí)。本次外保溫節(jié)能改造

宜參考《老舊小區(qū)綜合改造外墻保溫施工技術(shù)導(dǎo)則(復(fù)合硬泡聚氨酯

板做法)》涂料飾面外墻保溫施工要點(diǎn)：

1).基層處理：施工前，應(yīng)徹底清理原外墻面層，剔除瓷磚及暴

皮、粉化、松動(dòng)、裂縫空鼓部分，用砂漿填補(bǔ)凹坑，進(jìn)行修補(bǔ)、加固

找平?；鶎忧謇砀蓛艉?，進(jìn)行界面處理，對(duì)基層應(yīng)滿涂界面砂漿，用

滾刷或掃帚將界面砂漿均勻涂刷，窗間墻部位還需在界面砂漿上涂抹

厚度為1cm的預(yù)拌砂漿層。拉毛不宜太厚，但必須保證所有的墻面都

做到毛面處理。

2)?彈控制線

根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、

垂直控制線及伸縮縫線等。

3).掛基準(zhǔn)線

在建筑外墻大角(陽角、陰腳)及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)

樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。

4).配制聚合物砂漿膠粘劑

根據(jù)生產(chǎn)廠家使用說明書提供的配合比例配制，專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量,

機(jī)械攪拌，確保攪拌均勻。一次配制量應(yīng)小于可操作時(shí)間的用量。超

過可操作時(shí)間后不得使用。配好的料注意防曬避風(fēng)，以免水分蒸發(fā)過

快。

5).粘貼復(fù)合A級(jí)硬泡聚氨酯板

非外保溫用復(fù)合A級(jí)硬泡聚氨酯的板材標(biāo)準(zhǔn)尺寸或局部不規(guī)則處現(xiàn)

場(chǎng)裁切時(shí)，必須注意切口與版面垂直。整塊墻面的邊角處應(yīng)用最小尺

寸超過300mm的復(fù)合A級(jí)硬泡聚氨酯板板材，復(fù)合A級(jí)硬泡聚氨酯板

板材的拼縫不得正好留在門窗口的四角處。排板