房屋個人協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋戶型：[描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]5.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格減去乙方申請的銀行貸款金額。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）將由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續。在辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除裝修或損壞房屋設施設備等。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、物業等費用已結清，房屋無質量問題等。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買該房屋。要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在房屋交付后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。向甲方提供辦理貸款所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照房地產管理部門的要求提供相關證件及資料，并配合甲方完成過戶手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（含銀行貸款）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方已結清交付日前的水、電、氣、物業等所有費用。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）及其他相關資料交付給乙方。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協議約定的條件交付給乙方。乙方應在接收房屋后對房屋進行檢查，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在交付確認書簽署后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責解決。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政府政策調整或不可抗力等原因導致過戶時間延遲的除外。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定各自承擔。如因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（含銀行貸款），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變房屋結構、拆除裝修或損壞房屋設施設備等，影響房屋正常使用的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（含銀行貸款），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，將房屋另行出售給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（含銀行貸款），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的貸款申請資料不真實、不準確、不完整，導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內以現金或轉賬方式補足差額部分；若乙方未能在規定時間內補足差額部分，每逾期一日，應按照未補足差額部分的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律