房屋分期銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋分期銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息]房屋類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、別墅等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米房屋用途：[如居住、辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋層數(shù)：[該房屋所在建筑物的層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]房屋朝向：[如朝南、朝北等]房屋裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等詳細(xì)描述]2.附屬設(shè)施房屋內(nèi)附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的固定附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門(mén)窗、燈具等]房屋外附屬設(shè)施：[包括停車(chē)位（如有）、花園（如有）、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等的詳細(xì)描述及相關(guān)權(quán)益說(shuō)明]3.土地情況土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓、國(guó)有劃撥等]土地使用年限：自[土地取得日期]起至[土地使用年限屆滿(mǎn)日期]止二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）。分期款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)乙方分[x]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：在[具體日期1]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）；第二期：在[具體日期2]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）；......第x期：在[具體日期x]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）。每期付款應(yīng)提前[x]天通知甲方，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收款賬戶(hù)信息。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額支付各期款項(xiàng)，不得逾期支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)審批文件及其他與房屋交易有關(guān)的資料，并確保資料的真實(shí)性和有效性。在乙方按照本協(xié)議約定支付首付款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付各期款項(xiàng)期間及全部款項(xiàng)支付完畢后，保證該房屋的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等影響乙方正常使用的行為。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)額外費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，因辦理手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入該房屋進(jìn)行任何破壞或改變房屋現(xiàn)狀的行為。在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)配備齊全，且能正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間：在乙方支付全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.雙方責(zé)任甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項(xiàng)的[x]%作為違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未