房屋拆除翻建協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因]需要對該房屋進行拆除翻建，甲方有意委托乙方進行相關工作，乙方具備相應的資質和能力承接該項目。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋拆除翻建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍乙方負責拆除該房屋的現有建筑物及附屬設施，包括但不限于房屋主體結構、屋頂、墻體、門窗、水電設施、室內外裝修等全部相關部分。拆除過程中產生的建筑垃圾及廢棄物由乙方負責清理并運輸至政府指定的合法垃圾處理場所。2.翻建要求乙方應按照甲方提供的設計圖紙（或雙方共同確定的設計方案）進行房屋翻建。翻建后的房屋應符合國家及當地關于建筑質量、安全、抗震等方面的規范和標準，確保房屋結構安全、功能齊全、外觀符合雙方約定。翻建房屋的建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層，建筑風格為[具體風格描述]。房屋的戶型設計應滿足甲方的居住需求，具體戶型布局由雙方另行協商確定。房屋的基礎工程應根據地質勘察報告進行設計和施工，確保基礎牢固可靠。主體結構采用[具體結構形式，如框架結構、磚混結構等]，建筑材料應符合國家質量標準，乙方應提供主要建筑材料的品牌、規格及質量證明文件供甲方審核確認。室內裝修應達到[具體裝修標準，如精裝修、簡裝修等]，包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗安裝，水電線路鋪設，衛生潔具及廚房設備的安裝等。裝修材料應環保、安全，符合國家相關標準。3.配套設施建設乙方負責在房屋翻建過程中同步建設相關配套設施，包括但不限于房屋周邊的道路、綠化、排水系統、化糞池等。配套設施的建設應符合規劃要求，并與房屋主體工程相協調。道路建設應滿足車輛通行和行人行走的需求，采用[具體路面材質]進行鋪設，寬度不低于[x]米。綠化工程應根據當地氣候和甲方喜好進行設計，種植適宜的花草樹木，綠化面積不低于房屋占地面積的[x]%。排水系統應確保排水暢通，化糞池的建設應符合環保要求，防止污水外溢。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除翻建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成房屋拆除翻建工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及現狀資料，協助乙方辦理房屋拆除翻建所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，影響工程進度的，由甲方承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調處理房屋拆除翻建過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。因甲方協調不力導致施工受阻的，甲方應采取措施解決問題，并承擔相應的費用和損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工變更或延誤的，有權要求甲方承擔相應的費用和損失，并順延工期。有權根據施工實際情況，在不違反本協議約定和相關法律法規的前提下，合理調整施工方案，但應提前通知甲方。2.義務具備從事房屋拆除翻建工程所需的資質證書和安全生產許可證，并在施工過程中嚴格遵守國家及當地關于建筑施工的法律法規、規范標準，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。按照本協議約定的拆除范圍、翻建要求及配套設施建設標準，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現場的管理，做好施工期間的環境保護和文明施工工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。施工過程中產生的噪音、粉塵等污染物排放應符合國家及當地環保標準。按照國家及當地有關規定，為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險，保障施工人員的合法權益。如因乙方未購買保險導致施工人員發生工傷事故的，乙方應承擔全部賠償責任。在工程竣工后，負責整理并向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料清單等。協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續，確保房屋符合交付使用條件。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協議項下房屋拆除翻建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內裝修及配套設施工程完工并經甲方驗收合格，且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收備案手續辦理完畢后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工場地清理、施工設備及人員進場等。因甲方原因導致開工日期延誤的，工期相應順延。2.竣工日期本工程應在開工日期起[x]個日歷天內竣工。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。3.工期延誤若乙方未能按照本協議約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。但因甲方原因或不可抗力導致工期延誤的除外。五、質量標準及驗收1.質量標準房屋拆除翻建工程的質量應符合國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，達到合格等級。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工規范和設計要求進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在收到乙方的驗收報告后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括拆除工程質量、翻建工程質量、配套設施建設質量等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協議關于工期延誤的約定執行。工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內將房屋及相關資料交付甲方。甲方在接收房屋及資料后，如發現質量問題，乙方仍應承擔保修責任。六、保修責任1.保修期限乙方對本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，乙方應按照國家及當地有關規定履行保修義務。2.保修范圍保修范圍包括房屋拆除翻建工程的全部內容，即房屋主體結構、基礎工程、室內裝修、配套設施等。3.保修責任在保修期限內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。甲方可從應付乙方的工程款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。因乙方原因導致的質量問題，乙方應負責免費維修或更換相關部件，并承擔由此給甲方造成的全部損失。因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的經濟損失、順延工期等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的資質要求、施工標準、工期要求等履行義務，應承擔違約責任。乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，直至達到協議要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全生產規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。若乙方違反本協議約定的保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復履行協議或另行協商解決方案。3.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本工程全部完成、工程款支付完畢、保修期滿且雙方權利義務履行完畢后終止。4.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。