房屋損壞保證協議書?甲方（房屋提供方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋使用方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方將其所有的房屋提供給乙方使用，為明確雙方在房屋使用期間的權利義務，確保房屋在使用過程中的安全及完整性，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下房屋損壞保證協議：一、標的物描述1.房屋基本信息甲方提供給乙方使用的房屋位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______，房屋用途為______。2.房屋附屬設施及設備該房屋附屬設施及設備包括但不限于：裝修部分：地面______（材質）、墻面______（材質）、天花板______（材質）、門窗______（材質及類型）等；水電設施：水表編號______、電表編號______，包含室內外的水管、電線鋪設及相關控制設備；廚衛設施：廚房櫥柜、爐灶、抽油煙機，衛生間馬桶、淋浴設施、洗手盆等；家具家電：______（詳細列舉家具家電名稱、品牌及型號）；其他：______（如有其他特殊附屬設施或設備，在此詳細說明）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋使用費用（如有）。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，要求乙方按照本協議約定使用房屋。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在危及人身、財產安全的隱患，并在交付房屋時向乙方如實告知房屋及附屬設施設備的狀況。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在房屋出現影響正常使用的損壞時，應及時履行維修義務，或協助乙方聯系相關維修人員進行維修。若因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定正常使用房屋及附屬設施設備。在房屋及附屬設施設備出現損壞時，有權要求甲方及時履行維修義務。2.義務按照本協議約定的用途合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他可能損壞房屋及附屬設施設備的行為。妥善保管房屋及附屬設施設備，在使用過程中盡到合理的注意義務，避免因自身原因造成房屋及附屬設施設備的損壞。如發現房屋及附屬設施設備出現損壞或異常情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修和檢查。在使用完畢后，應按照交付時的狀態歸還房屋及附屬設施設備，但正常使用損耗除外。因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。三、房屋損壞的認定及處理（一）損壞認定1.雙方共同確認，以下情況屬于房屋損壞：房屋結構出現明顯裂縫、傾斜、下沉等影響房屋安全的狀況；墻面、地面、天花板出現大面積脫落、空鼓、開裂等；門窗損壞無法正常開關或密封性能嚴重下降；水電設施無法正常使用，如水管漏水、電線短路等；廚衛設施損壞無法正常使用，如爐灶無法點火、馬桶堵塞等；家具家電出現功能性故障或嚴重損壞，無法正常使用；其他經雙方共同認定屬于房屋損壞的情況。2.對于房屋損壞的認定，應以客觀事實為依據，如有爭議，可共同委托有資質的鑒定機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。（二）損壞處理1.如發生房屋損壞，乙方應立即通知甲方。甲方接到通知后，應在[x]個工作日內對損壞情況進行核實，并根據損壞原因確定責任方。2.若因甲方原因造成房屋損壞，甲方應負責在合理期限內進行維修或更換，恢復房屋及附屬設施設備的正常使用功能。維修費用由甲方承擔。3.若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責在甲方指定的期限內進行維修或賠償。維修費用由乙方承擔；如乙方未在規定期限內維修或賠償，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方交付的押金（如有）中扣除，不足部分乙方應另行支付。4.對于因不可抗力或意外事件造成的房屋損壞，雙方應根據實際情況協商解決方案，各自承擔相應的損失，但法律另有規定的除外。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照房屋使用費用（如有）的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應按照房屋使用費用（如有）的[x%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行其他可能損壞房屋及附屬設施設備的行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照房屋使用費用（如有）的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方行為導致房屋損壞的，乙方應承擔全部修復或賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定妥善保管房屋及附屬設施設備，或未盡到合理注意義務造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照房屋使用費用（如有）的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定及時通知甲方房屋損壞情況，導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。4.若乙方未在甲方指定的期限內對因自身原因造成的房屋損壞進行維修或賠償，每逾期一日，應按照維修或賠償費用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照房屋使用費用（如有）的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋使用期滿或本協議約定的終止條件成就之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____