房屋贈(zèng)與小孩協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方系乙方的[父母/其他親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方自愿將其所有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈(zèng)與乙方。該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等動(dòng)產(chǎn)，以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、相關(guān)共有權(quán)益等。二、贈(zèng)與的條件和方式1.本贈(zèng)與為無條件贈(zèng)與，自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權(quán)即歸乙方所有。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)依法撤銷贈(zèng)與，但需符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自處分該房屋，如進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與他人等行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方處分該房屋的行為無效。四、贈(zèng)與的撤銷1.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬；對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。2.甲方的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.因乙方的上述行為導(dǎo)致甲方撤銷贈(zèng)與的，乙方應(yīng)返還已受贈(zèng)的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)。乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附等行為的，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)存價(jià)值，給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房屋相關(guān)的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方返還已受贈(zèng)的房屋，并按照房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附等行為的，裝修、添附物歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______