工業(yè)土地購買協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的工業(yè)土地（以下簡稱"該土地"），愿意出讓給乙方；乙方基于對該土地的需求及了解，有意購買該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方工業(yè)土地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以土地管理部門最終測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為工業(yè)用地，符合國家及當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如平整、有附著物等詳細情況]，地上[如有地上附著物，需詳細說明附著物情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地購買價款及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照土地管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該土地交付給乙方。交付時應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，如交付時土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的補償。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證（如有）、規(guī)劃許可證等，確保乙方對該土地情況有充分了解。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間，取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付土地購買價款及相關(guān)費用。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照土地管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在土地交付后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。三、土地購買價款及支付方式（一）土地購買價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地購買價款的一部分。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且土地交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地購買價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地購買價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照土地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在土地交付時簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地交付時的相關(guān)資料，包括但不限于土地現(xiàn)狀照片、地上附著物清單等。五、土地過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地購買價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，并按照土地購買價款的[x%]向甲方支付違約金。（二）辦理費用承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費等費用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法取得該土地合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、因土地?zé)o法使用造成的損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照土地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方交付的土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的補償。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照土地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地購買價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，并按照土地購買價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照土地購買價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地購買價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照土地評估價值賠償甲方損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的地址發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)