代建返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將某項目（以下簡稱“項目”）委托乙方進行代建，并由乙方返租給甲方使用，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目性質：__________

二、代建內容

2.1乙方負責項目的建設、裝修、配套設施等全部工作。

2.2乙方按照甲方要求，確保項目按時、按質、按量完成。

2.3乙方在項目建設過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及甲方的要求。

三、返租條款

3.1乙方在項目竣工后，將項目返租給甲方使用。

3.2返租期限為__________年，自項目竣工驗收合格之日起計算。

3.3返租期間，甲方應按照約定支付租金。

3.4乙方在返租期間，負責項目的日常維護、保養及物業管理。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：__________

4.2支付方式：甲方應于每月__________日前，將租金支付至乙方指定賬戶。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定完成項目建設或返租的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）項目可行性研究報告

（2）項目規劃設計方案

（3）項目投資預算

（4）項目施工合同

（5）項目竣工驗收報告

（6）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其投資項目的順利進行，同時確保項目質量與效率，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行項目的代建工作，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監督機構，共同參與項目的代建及返租工作。為明確各方的權利、義務及責任，經甲乙雙方及丙方充分協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目性質：__________

二、代建內容

2.1乙方負責項目的建設、裝修、配套設施等全部工作，確保項目按時、按質、按量完成。

2.2乙方在項目建設過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及甲方的要求，接受丙方的監督。

三、第三方監督機構丙方

3.1丙方作為第三方監督機構，負責對項目的代建過程進行全程監督，確保項目符合國家規定及甲方要求。

3.2丙方有權對乙方的工作進行定期檢查，并提出整改意見。乙方應在接到整改意見后及時整改。

3.3丙方對乙方的工作質量、進度及安全等方面進行監督，如有重大問題，丙方有權直接向甲方匯報。

四、返租條款

4.1乙方在項目竣工后，將項目返租給甲方使用。

4.2返租期限為__________年，自項目竣工驗收合格之日起計算。

4.3返租期間，甲方應按照約定支付租金。

4.4乙方在返租期間，負責項目的日常維護、保養及物業管理。

五、租金及支付方式

5.1租金標準：__________

5.2支付方式：甲方應于每月__________日前，將租金支付至乙方指定賬戶。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方在項目建設過程中，定期向甲方匯報項目進展情況。

6.2甲方有權要求乙方按照項目設計要求進行建設，如乙方違反設計要求，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的損失。

6.3甲方有權要求丙方對乙方的工作進行監督，并有權要求丙方向甲方提供項目監督報告。

七、乙方的責任

7.1乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成項目建設，確保項目質量。

7.2乙方應遵守國家法律法規、行業規范及甲方的要求，如違反規定，乙方應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在項目建設過程中，應接受丙方的監督，并配合丙方的監督檢查工作。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權對乙方的工作進行監督，并提出整改意見。

8.2丙方應確保項目符合國家規定及甲方要求，對項目進行全程監督。

8.3丙方應定期向甲方匯報項目監督情況，并提出相關建議。

九、違約責任

9.1乙方未按約定完成項目建設或返租的，應向甲方支付_____%的違約金。

9.2乙方違反設計要求，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

9.3丙方未履行監督職責，導致項目出現重大問題的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.引入第三方監督機構，有利于提高項目代建的質量和效率。

2.通過第三方監督，確保項目建設符合國家規定及甲方要求，降低風險。

3.丙方作為獨立第三方，有助于平衡甲乙雙方的利益，維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目的投資方，有權對項目建設過程進行監督，確保項目符合預期目標。

2.甲方通過主導合同，可以更好地保障自身的權益，降低投資風險。

3.甲方的主導地位有利于推動項目順利進行，實現投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業房地產開發企業，為保障其開發項目的順利進行，同時確保項目質量與效率，特委托甲方（以下簡稱“甲方”）提供資金支持，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方咨詢機構，共同參與項目的開發及運營工作。為明確各方的權利、義務及責任，經甲乙雙方及丁方充分協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目性質：__________

二、項目開發內容

2.1乙方負責項目的規劃設計、建設、營銷等全部工作。

2.2乙方應確保項目按時、按質、按量完成，并符合國家相關法律法規及行業標準。

三、第三方咨詢機構丁方

3.1丁方作為第三方咨詢機構，負責對項目的開發過程進行專業咨詢，提供市場分析、風險評估等服務。

3.2丁方有權對乙方的開發工作進行定期評估，并提出改進建議。

3.3丁方應確保其提供的咨詢服務客觀、公正，并對乙方的工作成果進行跟蹤評價。

四、資金支持條款

4.1甲方同意向乙方提供項目開發所需的部分資金支持。

4.2資金支持的具體金額、支付方式及期限由雙方另行協商確定。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照約定提供資金支持，并確保資金及時到位。

5.2乙方有權根據市場情況調整項目開發策略，并在必要時修改項目設計。

5.3乙方有權要求丁方提供專業、高效的咨詢服務，并對丁方的服務質量進行評估。

六、甲方的責任

6.1甲方應按照約定向乙方提供資金支持，并確保資金使用的合規性。

6.2甲方應配合乙方的工作，提供必要的協助和支持。

6.3甲方應接受丁方的咨詢服務，并對丁方的建議進行合理考慮。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供資金支持的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按約定完成項目開發的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.3丁方未提供專業、高效的咨詢服務，導致項目出現重大問題的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為項目的開發主體，擁有對項目開發的決策權，有利于其根據市場變化靈活調整開發策略。

2.乙方的主導地位有助于其充