個人房屋轉包協議書?甲方（轉包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，現甲方欲將該房屋轉包給乙方，乙方愿意承接。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋轉包事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具、供暖設備、空調設備（如有）等，以及房屋周邊的附屬土地（如有）及其上的附屬建筑物、構筑物等（如有具體情況需詳細說明）。二、轉包價格及付款方式1.轉包價格：乙方應向甲方支付的房屋轉包費用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：預付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付預付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。進度款：在房屋轉包工作按照本協議約定達到[具體進度節點，如主體結構完工、內外裝修完成等]后，乙方應在[x]個工作日內，向甲方支付進度款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋轉包工作全部完成且經甲方驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到尾款后[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉包費用。對乙方的轉包工作進行監督檢查，有權要求乙方按照本協議約定及相關標準進行施工。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供房屋的相關產權證明文件及其他必要資料，確保乙方對房屋轉包工作的順利進行。協助乙方辦理與房屋轉包相關的手續（如有需要），如向相關部門申請備案等。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付房屋及附屬設施。保證房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利：在符合本協議約定及相關法律法規的前提下，有權自主安排房屋轉包工作的具體施工方案和施工進度。有權要求甲方按照本協議約定提供協助和支持。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋轉包費用。按照國家相關法律法規、建筑行業規范及本協議約定，組織專業人員進行房屋轉包工作，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。遵守施工現場的管理規定，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活和工作秩序。在房屋轉包工作完成后，負責清理施工現場，恢復場地原狀。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的房屋轉包工作再轉包給第三方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保房屋轉包工程質量達到合格標準。2.驗收方式：在房屋轉包工作的各關鍵節點完成后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。房屋轉包工作全部完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并附上相關質量檢驗報告、竣工圖紙等資料。甲方應在收到竣工報告及相關資料后的[x]個工作日內組織正式驗收。3.驗收結果處理：若驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方自行承擔。因整改導致逾期交付房屋的，乙方應承擔違約責任。五、工期1.開工日期：本協議簽訂且乙方收到甲方提供的符合要求的施工條件（包括但不限于場地交接、施工圖紙等）后的[x]日內，乙方應正式開工。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[x]日內完成房屋轉包工作并通過甲方驗收。3.工期順延：若因以下原因導致工期延誤，乙方不承擔責任，但應在該原因發生后的[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府政策調整等。甲方原因，如未能按時提供施工所需資料、未能及時協調解決施工過程中的問題等。設計變更或工程量增加（經甲方書面確認）。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋轉包費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋轉包費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常施工工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付房屋轉包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預付款不予退還，同時乙方應按照房屋轉包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方拒絕返工或經返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房屋轉包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋轉包工作，每逾期一日，應按照房屋轉包費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房屋轉包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，將房屋轉包工作再轉包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房屋轉包費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：___