承包建設運營協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[項目名稱]的建設運營需求，乙方具備相關的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[項目名稱]承包給乙方進行建設、運營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容建設部分：按照經(jīng)甲方認可的設計方案進行工程建設，包括但不限于[列舉主要建設工程內容，如建筑物的主體結構施工、內部裝修、水電安裝等]。確保工程質量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準，按時完成建設任務。運營部分：在項目建設完成后，負責項目的日常運營管理，包括但不限于[列舉運營管理的主要方面，如設施設備的維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等]。制定并執(zhí)行合理的運營策略，提高項目的運營效率和經(jīng)濟效益，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建設運營工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議的約定對乙方的工作成果進行驗收。有權知悉項目建設運營過程中的重大事項。2.義務向乙方提供開展項目建設運營所需的相關資料和文件，并確保其真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目建設運營過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議的約定及時支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關資料和協(xié)助。按照本協(xié)議的約定獲得相應的報酬。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主開展項目建設運營工作。2.義務組建專業(yè)的項目團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的人員負責項目的建設運營工作。嚴格按照經(jīng)甲方認可的設計方案和相關規(guī)范標準進行項目建設，確保工程質量和進度。建立健全項目運營管理制度，加強安全管理、成本控制和服務質量提升。定期向甲方匯報項目建設運營情況，提交相關報告和資料。在項目運營期間，妥善保管項目資產(chǎn)，不得擅自處置。遵守國家及地方有關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展項目建設運營活動。三、費用及支付方式1.費用總額：本項目承包建設運營費用總計為人民幣[x]元。2.費用構成建設費用：包括但不限于工程建設所需的材料、設備、人工等費用，共計人民幣[x]元。運營費用：涵蓋項目運營期間的人員工資、設備維護、能源消耗等費用，共計人民幣[x]元。3.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。建設進度款：在項目建設過程中，乙方按照每月完成的工程量提交進度報告，經(jīng)甲方審核確認后，于次月[x]個工作日內支付當月已完工程量對應的費用，支付比例為當月已完工程量造價的[x]%?？⒐を炇湛睿喉椖拷ㄔO完成并通過甲方組織的竣工驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至費用總額的[x]%，即人民幣[x]元。運營考核款：項目運營滿[x]個月后，經(jīng)甲方對乙方運營情況進行考核，考核合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[x]元。四、工程建設1.乙方應按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范標準制定詳細的建設計劃，并提交甲方審核。2.乙方負責采購工程建設所需的材料和設備，確保其質量符合要求，并提供相應的質量證明文件。3.在建設過程中，乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。4.乙方應接受甲方及相關部門的質量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改，直至達到合格標準。5.工程建設完成后，乙方應及時提交竣工驗收申請報告，并按照甲方要求提供完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告和竣工資料后的[x]個工作日內組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至通過驗收。五、項目運營1.乙方應制定科學合理的運營方案，包括但不限于設施設備維護計劃、人員培訓計劃、服務質量提升計劃等，并提交甲方備案。2.乙方應確保項目運營期間的設施設備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)和檢修，建立設備檔案，記錄設備運行情況和維護保養(yǎng)記錄。3.加強項目的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，配備必要的安全管理人員，定期組織安全檢查和演練，確保項目運營安全。4.提升服務質量，建立客戶投訴處理機制，及時處理客戶反饋的問題，不斷提高客戶滿意度。5.乙方應按照國家及地方有關規(guī)定，按時足額繳納項目運營過程中涉及的各項稅費。6.在項目運營期間，乙方有權根據(jù)實際情況對運營方案進行調整，但應提前[x]個工作日書面通知甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設運營工作，并要求甲方支付已完工程費用及相應的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成項目建設任務，每逾期一日，應按照建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在項目運營過程中因管理不善導致項目出現(xiàn)重大安全事故、質量問題或其他嚴重影響項目正常運營的情況，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目運營結束且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月___