抵押還債協議書范本?甲方（債權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（債務人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方因[具體債務原因]欠甲方債務，為保障甲方債權的實現，經雙方友好協商，達成如下抵押還債協議：一、抵押物基本情況乙方自愿以其名下位于[房屋詳細地址，包括房屋坐落、門牌號等]的房產（以下簡稱"抵押物"）為其對甲方的債務提供抵押擔保。該房產建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，用途為[居住/商業等]。二、債務詳情乙方確認截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率標準，如年利率x%]計算，自[起始日期]起暫計算至本協議簽訂之日為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續利息按照約定繼續計算，直至債務全部清償之日止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按照本協議約定履行債務時，有權依法處置抵押物以實現債權。對抵押物的狀況進行監督、檢查。2.義務妥善保管抵押物相關資料，不得擅自泄露乙方隱私及抵押物信息。在乙方按照協議約定履行債務后，協助乙方辦理抵押物解除抵押手續。（二）乙方權利與義務1.權利在清償全部債務后，有權要求甲方協助辦理抵押物解除抵押手續。對抵押物享有占有、使用、收益的權利，但應保持抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的性質、用途或進行有損抵押物價值的行為。2.義務按照本協議約定按時足額償還債務本金及利息。負責提供辦理抵押登記所需的全部資料，并配合甲方辦理抵押登記手續，承擔抵押登記相關費用。在抵押期間，如抵押物出現損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時負責修復或提供與抵押物價值相當的其他擔保。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括乙方所欠甲方的全部債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同前往不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關登記資料，確保抵押登記手續順利完成。抵押登記期限自登記之日起至主債務履行完畢之日止。六、抵押物的占有與保管1.抵押期間，抵押物由乙方占有與保管。乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的正常使用功能，不得擅自改變其用途或進行任何有損抵押物價值的行為。2.如因乙方保管不善導致抵押物價值減少，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。3.甲方有權對抵押物的狀況進行檢查，但應提前通知乙方。乙方應予以配合，不得拒絕或阻礙甲方的檢查。七、債務的履行1.乙方應按照本協議約定的還款方式和期限履行債務。還款方式為[如每月/每季度固定日期還款，具體金額為......]。2.若乙方未能按時足額償還任何一期債務，即構成違約。甲方有權宣布全部債務提前到期，并要求乙方立即清償全部債務本金、利息及相關費用。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還債務，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并依法處置抵押物以實現債權。2.乙方違反本協議約定，擅自改變抵押物用途、進行有損抵押物價值的行為或拒絕配合甲方辦理抵押登記、檢查等手續的，甲方有權要求乙方限期改正，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方未在限期內改正，甲方有權采取相應措施維護自身權益，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自處置抵押物或泄露乙方隱私及抵押物信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，抵押登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協議履行期間，如有未盡事宜或需變更協議內容，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__