花園露臺改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有花園露臺并希望進行改造，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方花園露臺改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍：甲方位于[具體地址]的花園露臺，露臺面積為[x]平方米。本次改造工程包括但不限于露臺地面鋪設(shè)、圍欄安裝、景觀布置、防水處理等項目，具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。2.地面鋪設(shè)：采用[具體材質(zhì)]的地磚進行鋪設(shè)，地磚規(guī)格為[長×寬×厚]，顏色為[具體顏色]，鋪設(shè)要求平整、牢固，縫隙均勻一致。3.圍欄安裝：在露臺周邊安裝高度為[x]米的圍欄，圍欄材質(zhì)選用[具體材質(zhì)]，表面進行[防腐、防銹、烤漆等處理工藝]處理，確保圍欄美觀、堅固、安全。4.景觀布置：根據(jù)甲方需求，在露臺上設(shè)置花壇、種植綠植、擺放景觀小品等?；▔叽鐬閇長×寬×高]，種植的綠植品種包括[列舉綠植品種]，景觀小品的種類和造型為[詳細(xì)描述]。5.防水處理：對露臺地面及周邊墻面進行防水處理，防水材料選用[品牌及型號]，防水施工應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照雙方約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供花園露臺的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和設(shè)計。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造工程施工過程中與相鄰方的關(guān)系，確保施工順利進行。在改造工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)改造工程的實際情況，在符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，組織實施改造工程。負(fù)責(zé)編制改造工程的設(shè)計圖紙和施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照執(zhí)行。自行采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并承擔(dān)材料、設(shè)備的采購、運輸、保管等費用。材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合雙方約定，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。安排具備專業(yè)技能和經(jīng)驗的施工人員進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護用品。在改造工程施工過程中，采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的時間完成改造工程，并通知甲方進行驗收。如驗收不合格，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。在改造工程保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，負(fù)責(zé)免費維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本花園露臺改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達(dá)到[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方確認(rèn)合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力因素或甲方提出的設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[x‰]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x%]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此增加的費用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。（二）驗收程序1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)提供改造工程的相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、施工方案、材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄等。3.甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對改造工程進行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、保修責(zé)任1.乙方對改造工程的保修期限為自驗收合格之日起[x]年。2.在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修，并承擔(dān)維修費用。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。2.若甲方擅自變更改造工程內(nèi)容或要求乙方違反本協(xié)議約定進行施工，導(dǎo)致乙方增加費用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行采購并從改造費用中扣除相應(yīng)款項，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3