祠堂共建協議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方對祠堂共建事宜具有共同意愿，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.祠堂選址：雙方共同選定位于[詳細地址]作為祠堂建設地點，該地塊面積為[x]平方米，具備合法的土地使用手續，土地性質為[土地性質]。2.祠堂規模：祠堂規劃建筑面積為[x]平方米，具體建筑設計方案為[詳細描述建筑結構、層數、布局等]。3.建設內容主體工程：包括基礎建設、主體框架搭建、墻體砌筑、屋頂覆蓋等，確保建筑結構安全穩固，符合國家建筑工程質量標準。內部裝修：地面鋪設[具體材料]、墻面裝飾[具體材料及工藝]、天花板吊頂[具體樣式及材料]，設置神龕、祭祀區域、陳列室等功能性區域，裝修風格遵循傳統祠堂文化特色，體現莊重、肅穆氛圍。配套設施：建設給排水系統，確保生活用水及消防用水供應正常；安裝供電線路，滿足照明、電器設備等用電需求；設置通風、采光設施，保障室內空氣流通和充足采光；規劃停車場，滿足祭祀等活動時車輛停放需求，停車位數量不少于[x]個。4.建設工期：自本協議簽訂之日起，預計總工期為[x]個月，具體開工日期以甲方書面通知為準。在施工過程中，如遇不可抗力因素或因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對祠堂建設的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理意見和建議。對乙方提交的工程設計方案、施工圖紙、施工組織設計等文件資料有知情權，有權要求乙方按照雙方認可的方案進行施工。在乙方違反本協議約定或工程質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應損失。2.義務負責辦理祠堂建設所需的相關審批手續，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可證等，確保建設活動合法合規進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款，確保乙方施工資金充足。協調施工現場周邊關系，保障施工順利進行，因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。提供施工所需的場地，確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定及甲方要求，獲得相應的工程款。在施工過程中，根據實際情況對施工方案提出合理優化建議，經甲方同意后實施。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方按照協議約定履行義務。2.義務嚴格按照國家建筑工程規范、雙方認可的設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量達到優良標準，符合相關安全規范要求。工程竣工后，應按照國家規定提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。制定詳細的施工計劃和進度安排，報甲方備案，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工人員安全。因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。妥善保管施工過程中產生的各類文件資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程檔案資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、竣工驗收報告等。施工過程中如發現地下文物或其他影響施工的特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方，配合甲方做好相關處理工作。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。三、工程款支付方式及時間節點1.合同簽訂后[x]日內：甲方向乙方支付合同總造價的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元，用于購買工程所需的主要材料和設備。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付合同總造價的[x%]，即人民幣[x]元。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付合同總造價的[x%]，即人民幣[x]元。4.內部裝修及配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付合同總造價的[x%]，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程檔案資料后[x]日內：甲方向乙方支付至合同總造價的[x%]，即人民幣[x]元。6.工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題：甲方向乙方支付剩余合同總造價的[x%]，即人民幣[x]元作為質保金。質保期滿后，如無質量問題，甲方應在[x]日內無息返還質保金。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。因甲方原因導致工程變更或增加工程量，致使乙方費用增加的，甲方應及時支付相應費用，并承擔因此給乙方造成的其他損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準、施工規范進行施工，或工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的