個(gè)人委托售房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)售房服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳情（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)出售位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。（二）標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響房屋正常交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具、窗簾等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供售房服務(wù)，并及時(shí)了解房屋銷售進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方的售房行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理房屋出售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等資料，配合乙方與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在房屋出售期間，不得擅自變更或撤銷委托，不得自行與第三方進(jìn)行與本協(xié)議委托事項(xiàng)相關(guān)的交易行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展售房相關(guān)工作，包括但不限于尋找購(gòu)房者、洽談房屋價(jià)格及交易條款等。有權(quán)要求甲方配合提供售房所需的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)、信用、專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供售房服務(wù)，積極尋找購(gòu)房者，促成房屋交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況，定期與甲方溝通，解答甲方的疑問(wèn)。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。按照法律、法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易行為合法合規(guī)。在房屋交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋交易的問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的解決措施。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋出售成交價(jià)格的[x]%。（二）支付方式1.在乙方促成房屋交易并簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房款項(xiàng)全部到賬后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、房屋出售價(jià)格及交易條件（一）出售價(jià)格甲方同意該房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及與購(gòu)房者的洽談情況，在不低于上述價(jià)格的前提下，與購(gòu)房者協(xié)商確定最終成交價(jià)格。若成交價(jià)格高于上述價(jià)格，超出部分歸乙方所有；若成交價(jià)格低于上述價(jià)格，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。（二）交易條件1.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：[具體說(shuō)明購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式，如一次性付款、銀行貸款等]。2.房屋交付時(shí)間：[明確房屋交付時(shí)間，可約定為簽訂房屋買賣合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)等]。3.其他交易條件：[根據(jù)實(shí)際情況約定其他相關(guān)交易條件，如房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)等]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或撤銷委托，自行與第三方進(jìn)行與本協(xié)議委托事項(xiàng)相關(guān)的交易行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未以誠(chéng)實(shí)、信用、專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供售房服務(wù)，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)出售或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致交易行為出現(xiàn)問(wèn)題或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至房屋出售交易完成之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方通訊地址即視為送達(dá)。若采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收記錄為準(zhǔn)；若采用傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期