個人買賣住房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位[詳細描述車庫或車位情況，如位置、面積等]。房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面裝飾、廚衛設施等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權登記人為甲方。該房屋不存在抵押、查封、凍結等影響交易的情形，且未被列入拆遷范圍。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或虛報。保證該房屋交付時符合正常使用條件，不存在質量問題影響乙方正常居住使用。如交付后發現存在質量問題，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。在本協議簽訂后至房屋交付及產權過戶期間，妥善保管該房屋及相關證件資料，不得擅自處置該房屋，如出售、抵押、贈與等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續辦理。辦理產權過戶所需的稅費按照法律法規及當地政策規定各自承擔。在房屋交付前，結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的欠費。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋與本協議約定的狀況一致。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照協議約定提供房屋相關信息及協助辦理產權過戶等手續。在甲方按照協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按時交付房屋，并接收符合約定條件的房屋。對該房屋進行實地查看、了解房屋實際情況的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶及相關手續所需的身份證明、聯系方式等資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及當地政策規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在簽訂本協議后，不得無故解除協議或拒絕履行付款及配合辦理手續等義務。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內將尾款支付至甲方指定賬戶。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含定金、首付款及尾款）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因乙方原因導致購房款未按時足額支付，交付時間相應順延。2.交付手續房屋交付時，甲、乙雙方應共同對房屋進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋交付時的現狀，包括房屋內的設施設備、裝修情況、物品等是否完好無損。如發現房屋存在損壞或缺失情況，應在交接清單中注明，并由甲方負責修復或賠償。五、產權過戶1.過戶時間甲、乙雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協議，甲方應繼續履行協議，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得房屋產權或無法正常使用房屋，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、律師費、訴訟費等。若甲方擅自將該房屋出售、抵押、贈與等，導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。如甲方不解除協議，乙方應繼續履行付款義務，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自解除本協議或拒絕履行付款及配合辦理手續等義務，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因延誤導致的房價上漲損失、甲方另行出售房屋的中介費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________