餐廳空位出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳，其中部分區域處于空位狀態，乙方有意租賃該空位用于特定經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃空位位置：甲方將位于餐廳內[具體樓層][具體區域]的空位出租給乙方，該空位面積約為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認的范圍為準。2.用途：乙方租賃該空位僅用于[明確的租賃用途，例如舉辦臨時展覽、小型聚會活動等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方提供該空位現有基礎地面及空間條件，乙方可根據經營需要自行進行合理布置，但不得破壞餐廳整體結構及現有設施。若因乙方布置行為造成餐廳設施損壞，乙方應承擔相應修復或賠償責任。4.服務內容：甲方在租賃期間可向乙方提供必要的公共區域服務，包括但不限于通道使用、衛生間共用等。同時，甲方負責維護餐廳整體的環境衛生及安全秩序，乙方應遵守甲方制定的相關管理規定。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方如需續租，應提前[x]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用空位的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或餐廳管理規定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除本協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回空位，應提前[x]日通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務按照本協議約定向乙方提供租賃空位及相關配套設施，并保證其正常使用功能。負責餐廳整體的物業管理及安全保衛工作，確保乙方在租賃期間的正常經營秩序。協助乙方辦理與租賃空位相關的經營手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃空位，應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃空位進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相關服務和協助。在租賃期滿或本協議提前終止后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照本協議約定的用途使用租賃空位，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。自行負責租賃空位內的經營活動，包括但不限于裝修布置、設備設施配備、人員管理等，并保證其經營活動符合法律法規及餐廳管理規定。在租賃期間，應妥善保管租賃空位內的設施設備及物品，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。遵守甲方制定的餐廳管理規定，包括但不限于環境衛生、安全消防、營業時間等方面的規定。積極配合甲方開展各項管理工作，維護餐廳的整體形象和正常經營秩序。租賃期滿或本協議提前終止后，應在[x]日內將租賃空位恢復原狀，并清理干凈遺留物品。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供租賃空位或相關配套設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃空位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃空位用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回租賃空位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的期限返還租賃空位，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日