父子分家協(xié)議書樣板?甲方：[父親姓名]，男，[出生年月日]生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[兒子姓名]，男，[出生年月日]生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于父子雙方經(jīng)友好協(xié)商，就父子分家事宜達成如下協(xié)議：一、分家原因及目的父子二人因家庭發(fā)展規(guī)劃及生活需求，決定進行分家，明確各自的財產(chǎn)權(quán)益及生活責任，以便各自獨立開展生活及經(jīng)濟活動，避免日后因財產(chǎn)及生活安排產(chǎn)生糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，維護家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。二、分家標的物及相關(guān)權(quán)益說明房產(chǎn)1.房屋一坐落位置：[房屋具體地址1]建筑面積：[x]平方米房屋情況：該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共[x]層，其中一層為門面房，二層為居住用房。門面房目前出租給[租戶姓名]，每月租金為[x]元，租賃期限至[租賃截止日期]。居住用房內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、門窗樣式等]。產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方同意在本協(xié)議簽訂后，將該房屋一層門面房的租賃收益在分家后歸乙方所有，直至租賃期限屆滿。租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件按照屆時市場行情由雙方協(xié)商確定。2.房屋二坐落位置：[房屋具體地址2]建筑面積：[x]平方米房屋情況：該房屋為磚木結(jié)構(gòu)，共[x]間，房屋較為陳舊，屋頂部分瓦片有破損，墻面有部分剝落。產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。土地1.宅基地一位置：[宅基地具體位置1]面積：[x]平方米權(quán)益說明：該宅基地使用權(quán)歸甲方所有，但甲方同意乙方在分家后可在該宅基地上按照相關(guān)規(guī)定進行必要的修繕、改建等活動，以滿足乙方的居住需求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該宅基地的用途或轉(zhuǎn)讓該宅基地的使用權(quán)。2.宅基地二位置：[宅基地具體位置2]面積：[x]平方米權(quán)益說明：該宅基地使用權(quán)歸乙方所有。甲方承諾在分家后，不再就該宅基地的使用及權(quán)益向乙方主張任何權(quán)利。生產(chǎn)資料及生活設備1.農(nóng)用設備拖拉機一臺：品牌為[拖拉機品牌]，型號為[具體型號]，購買時間為[購買日期]，目前狀況良好，可正常使用。該拖拉機歸乙方所有。收割機一臺：品牌為[收割機品牌]，型號為[具體型號]，購買時間為[購買日期]，收割機部分零部件有磨損，但仍可正常作業(yè)。該收割機歸甲方所有。2.家具家電客廳家具：包括一套沙發(fā)（品牌為[沙發(fā)品牌]，規(guī)格為[具體規(guī)格]）、一臺電視機（品牌為[電視機品牌]，尺寸為[具體尺寸]）、一個茶幾（品牌為[茶幾品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]），這些客廳家具歸甲方所有。臥室家具：乙方臥室有一張床（品牌為[床品牌]，尺寸為[具體尺寸]）、一個衣柜（品牌為[衣柜品牌]，款式為[具體款式]），這些臥室家具歸乙方所有。廚房家電：廚房有一臺冰箱（品牌為[冰箱品牌]，容量為[具體容量]）、一臺微波爐（品牌為[微波爐品牌]，型號為[具體型號]），冰箱歸甲方所有，微波爐歸乙方所有。債務情況說明1.家庭共同債務：經(jīng)父子雙方共同核算，截至本協(xié)議簽訂之日，家庭共同債務共計[x]元，其中因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的銀行貸款[x]元，因家庭日常開銷所欠債務[x]元等。2.債務分擔：上述家庭共同債務中，[x]元由甲方負責償還，[x]元由乙方負責償還。甲方應按照與債權(quán)人約定的還款期限及方式及時足額償還其應承擔的債務，乙方亦應如此。若一方未能按時償還其應承擔的債務，導致另一方承擔額外責任或損失的，違約方應向另一方予以賠償。三、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)、土地及生產(chǎn)資料、生活設備等相關(guān)權(quán)益。要求乙方按照協(xié)議約定履行其應盡的義務，包括債務償還等。2.義務協(xié)助乙方辦理房屋二的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件及配合。按照協(xié)議約定，將房屋一層門面房的租賃收益在分家后歸乙方所有，并確保租賃關(guān)系的正常履行。妥善保管及使用歸其所有的財產(chǎn)，不得擅自損壞或處置，影響乙方權(quán)益。按時償還其應承擔的家庭共同債務，不得因自身債務問題影響乙方的正常生活及權(quán)益。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)、土地及生產(chǎn)資料、生活設備等相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行其應盡的義務，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.義務按照協(xié)議約定，及時足額償還其應承擔的家庭共同債務。妥善保管及使用歸其所有的財產(chǎn)，不得擅自損壞或處置，影響甲方權(quán)益。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋一、宅基地一的現(xiàn)狀及用途。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋二的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自處置歸乙方所有的財產(chǎn)或改變房屋一、宅基地一的現(xiàn)狀及用途，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應按照受損財產(chǎn)價值或造成損失的金額向乙方進行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還其應承擔的家庭共同債務，每逾期一日，應按照未償還債務金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的相關(guān)權(quán)益（如有），同時乙方應按照未償還債務金額的[x%]向甲方支付賠償金。4.若乙方擅自處置歸甲方所有的財產(chǎn)或改變歸甲方使用的宅基地現(xiàn)狀及用途，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應按照受損財產(chǎn)價值或造成損失的金額向甲方進行賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）