廠房出售委托協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），有意出售該廠房，并委托乙方作為其代理人負責相關出售事宜；乙方具備從事廠房買賣代理業務的資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出售廠房事宜達成如下協議：一、委托事項1.廠房基本情況該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米。廠房結構為[結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建成于[建成年份]，目前處于[使用狀態，如自用、閑置等]。廠房內配備有[列舉主要設備設施，如生產設備、消防設施、水電設施等]。2.委托出售內容甲方委托乙方獨家代理出售上述廠房，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂廠房買賣合同等相關事宜。乙方應按照本協議約定，以甲方名義積極開展出售工作，促成廠房順利出售。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方在委托事項執行過程中的進展情況，并要求乙方及時匯報。有權對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在廠房出售成交后，有權按照本協議約定獲取相應的出售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關信息，包括但不限于廠房產權證書、土地使用證、規劃許可證、房屋質量檢測報告等資料（以下統稱"產權資料"），并保證所提供信息的真實性和合法性。協助乙方辦理與廠房出售相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合現場勘查等。按照本協議約定支付乙方代理費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行與第三方就該廠房進行出售洽談或簽訂任何出售協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取代理費用。在委托權限范圍內，有權自主開展與廠房出售相關的工作，包括但不限于發布出售信息、與潛在買家溝通洽談等。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，促成廠房出售交易。嚴格按照甲方提供的信息和要求，向潛在買家介紹廠房情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。妥善保管甲方提供的產權資料及其他相關文件，不得擅自泄露或用于與本委托事項無關的其他用途。在與潛在買家洽談過程中，及時向甲方匯報進展情況，并根據甲方意見調整談判策略。協助甲方與買家簽訂廠房買賣合同，并負責監督合同的履行，確保交易順利完成。按照法律法規及本協議約定，承擔在代理過程中因自身過錯導致的法律責任。三、代理費用及支付方式1.代理費用經雙方協商一致，本次廠房出售的代理費用為成交價格的[x]%。代理費用包含乙方在代理過程中產生的所有費用，如廣告宣傳費、差旅費、通訊費等。2.支付方式在廠房買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%作為預付款。在廠房產權過戶手續辦理完畢，且甲方收到全部出售款項之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。四、出售價格及交易條件1.出售價格甲方同意該廠房的出售價格不低于人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在代理過程中積極爭取更高的出售價格，但最終成交價格以甲方與買家簽訂的廠房買賣合同為準。2.交易條件交易方式：[如一次性付款、分期付款等具體方式]付款期限：[明確付款的具體時間節點]其他交易條件：[如是否包含裝修、設備等附屬設施，是否承擔過戶稅費等，可根據實際情況詳細列舉]五、委托期限本協議委托期限自[協議簽訂日期]起至[委托期限截止日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。在委托期限內，乙方應完成廠房出售事宜；如因特殊原因未能完成，雙方可另行協商延長委托期限或終止本協議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自與第三方就該廠房進行出售洽談或簽訂出售協議，甲方應按照廠房出售成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的產權資料存在虛假或不完整情況，導致廠房出售交易無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致廠房未能在委托期限內出售或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的代理費用。若乙方擅自泄露甲方提供的產權資料或其他相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方與潛在買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照廠房出售成交價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應退還已收取的代理費用，并依法承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____