房屋拆遷翻修協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并由乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行翻修，以滿足甲方的相關(guān)需求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋包括房屋主體、附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室、庭院等，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）及周邊相關(guān)土地。2.翻修要求翻修標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)要求進(jìn)行翻修，翻修后的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、舒適、美觀等功能。翻修內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固或重建、內(nèi)外墻面裝修、地面鋪設(shè)、水電線路改造、門窗更換、屋頂修繕等，具體翻修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。翻修期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始翻修工作，并在[開始日期+翻修總工期天數(shù)]日內(nèi)完成全部翻修工程，交付甲方驗收。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋翻修，并對翻修過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工計劃等進(jìn)行審核，提出修改意見。在乙方翻修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋拆遷及翻修所需的相關(guān)文件、資料和技術(shù)要求，協(xié)助乙方辦理翻修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及翻修費(fèi)用。在乙方完成翻修工程并通過驗收后，按照約定接收翻修后的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及翻修費(fèi)用。在翻修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計方案提出合理的優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致翻修工程無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行房屋翻修工程，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)要求進(jìn)行施工，保證翻修工程質(zhì)量，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е路薰こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的期限完成翻修工程，并及時通知甲方進(jìn)行驗收。在驗收合格前，負(fù)責(zé)對翻修后的房屋進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方有關(guān)房屋建設(shè)、施工的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理翻修過程中涉及的各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在翻修過程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物、埋藏物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工并通知甲方，配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行處理。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款為人民幣[x]元，該款項包括房屋價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等各項費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策文件名稱及文號]執(zhí)行。2.翻修費(fèi)用：乙方完成房屋翻修工程所需的費(fèi)用為人民幣[x]元，該費(fèi)用包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤等一切與翻修工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方在翻修工程開工后[x]日內(nèi)，向甲方提交工程進(jìn)度報告及已完成工程量清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付已完成工程量對應(yīng)費(fèi)用的[x]%。3.翻修工程完成至總工程量的[x]%時，乙方再次向甲方提交工程進(jìn)度報告及已完成工程量清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至已完成工程量對應(yīng)費(fèi)用的[x]%。4.翻修工程全部完成并通過甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即拆遷補(bǔ)償款與翻修費(fèi)用總和扣除已支付款項后的余額。5.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.翻修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的翻修要求及國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.如乙方對甲方的驗收意見有異議，可在接到驗收意見后的[x]日內(nèi)向雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)申請檢測鑒定，檢測鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)檢測鑒定合格的，視為通過驗收；經(jīng)檢測鑒定不合格的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的一切損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行翻修工程或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及造成的損失，并相應(yīng)延長翻修期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行翻修工程，每逾期一日，應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照翻修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。若乙方翻修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照翻修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（