茶山承包協(xié)議書范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山（以下簡稱"該茶山"），乙方有意承包經(jīng)營該茶山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶山范圍該茶山面積共計[x]畝，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場指認(rèn)并繪制的地界圖為準(zhǔn)，地界圖作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.茶山現(xiàn)狀茶山上現(xiàn)有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[x]年，茶樹生長狀況總體良好，但部分區(qū)域存在茶樹老化、病蟲害等情況。茶山上配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施詳細(xì)描述，如若干口水井、灌溉管道分布等]，以及簡易的道路，可供小型車輛通行。山上還建有[數(shù)量]間簡易茶房，用于存放茶葉采摘工具及臨時休息。3.承包用途乙方承包該茶山的用途為茶葉種植、采摘及茶葉初加工，不得擅自改變用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)活動。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[x]元整。2.支付方式承包費按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶山的經(jīng)營管理活動，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用茶山。對茶山上的原有茶樹及其他附屬設(shè)施，甲方享有所有權(quán)，但在承包期內(nèi)，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對該茶山擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將其承包給乙方，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。在承包期開始前，應(yīng)向乙方提供茶山的相關(guān)資料，包括但不限于茶山的地界圖、茶樹品種及生長情況、現(xiàn)有配套設(shè)施情況等，以便乙方全面了解茶山狀況，進(jìn)行合理規(guī)劃和經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與茶山經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如臨時用電用水申請、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)證件辦理等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，若因政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商賠償事宜，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理分配賠償款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有對該茶山的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和實際情況，對茶葉種植品種、種植方式、采摘及初加工流程等進(jìn)行合理調(diào)整和安排，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用茶山上現(xiàn)有的配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路、茶房等，并在承包期內(nèi)對其進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但不得擅自拆除或改變其原有結(jié)構(gòu)和功能。承包期內(nèi)，因乙方投入資金、技術(shù)等對茶山進(jìn)行改良和發(fā)展，所產(chǎn)生的新增收益歸乙方所有。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式經(jīng)營管理茶山，按時足額支付承包費用。負(fù)責(zé)茶葉種植、采摘及初加工過程中的全部投入，包括但不限于購買茶苗、肥料、農(nóng)藥、機(jī)械設(shè)備等，承擔(dān)相應(yīng)的成本和費用，并保證投入符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。合理使用茶山上的資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得過度開墾、破壞植被或進(jìn)行其他損害茶山生態(tài)的行為。在茶葉種植過程中，應(yīng)科學(xué)合理地使用農(nóng)藥、化肥，確保茶葉質(zhì)量安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期對茶樹進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等工作，確保茶樹生長良好，茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量穩(wěn)定。在采摘季節(jié)，應(yīng)及時組織人員進(jìn)行采摘，并按照規(guī)范的初加工流程對采摘的茶葉進(jìn)行處理，保證茶葉品質(zhì)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將茶山轉(zhuǎn)包、分包或與他人合作經(jīng)營。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將茶山及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。同時，乙方應(yīng)清理承包期內(nèi)產(chǎn)生的所有廢棄物和垃圾，恢復(fù)茶山原貌。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供茶山相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方原因致使乙方在承包期內(nèi)無法正常使用茶山，如存在權(quán)屬糾紛或第三方干擾等情況，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變茶山用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回茶山，乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和保護(hù)茶山資源，導(dǎo)致茶山生態(tài)環(huán)境遭到破壞或茶葉產(chǎn)量、質(zhì)量嚴(yán)重下降的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并按照當(dāng)年承包費的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將茶山轉(zhuǎn)包、分包或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付當(dāng)年承包費的[x]%作為違約金，并返還轉(zhuǎn)包、分包或合作經(jīng)營所得收益。同時，乙方應(yīng)將茶山及附屬設(shè)施交還給甲方，若存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括茶山地界圖、茶樹品種及生長情況說明、現(xiàn)有配套設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文共同構(gòu)成完整的合同文