多層住宅銷售合同第一章總則1.1合同編號_________________________1.2合同簽訂日期_________________________1.3合同雙方信息1.3.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系方式：_________________________1.3.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系方式：_________________________1.4合同簽訂地點_________________________1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2甲方應在本合同生效后____個工作日內，向乙方提供相關產權證明文件。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關法律法規的規定。第二章交易標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：_________________________2.1.2房屋面積：_________________________平方米2.1.3房屋結構：_________________________2.1.4房屋樓層：_________________________層2.1.5房屋朝向：_________________________2.2房屋權屬情況2.2.1房屋產權證號：_________________________2.2.2房屋所有權人：_________________________2.2.3房屋已抵押或查封情況：無2.3房屋配套設施2.3.1供水：_________________________2.3.2供電：_________________________2.3.3供氣：_________________________2.3.4供暖：_________________________2.3.5通訊：_________________________2.3.6熱水：_________________________2.3.7垃圾處理：_________________________第三章房屋價格及付款方式3.1房屋價格本合同房屋價格為人民幣____元整（大寫：_________________________）。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付首付款人民幣____元整。3.2.2首付支付方式：_________________________3.2.3尾款支付：剩余房款人民幣____元整，乙方應在房屋交付前____個工作日內支付完畢。3.2.4尾款支付方式：_________________________第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間前____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋已取得所有必要的產權證明文件。4.2.2房屋已辦理完畢所有必要的配套設施接入手續。4.2.3房屋無任何未了債務或法律糾紛。4.3房屋驗收4.3.1乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準：_________________________4.3.3驗收不合格的處理：_________________________第五章產權登記及稅費5.1產權登記5.1.1甲方應在房屋交付后____個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。5.1.2產權登記費用：_________________________5.2稅費5.2.1房屋買賣稅費：_________________________5.2.2乙方應在房屋交付后____個工作日內，按照國家相關規定繳納房屋買賣稅費。5.2.3稅費支付方式：_________________________第六章交付使用6.1房屋交付條件6.1.1甲方應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.1.1.1房屋主體結構安全和質量合格；6.1.1.2房屋配套設施齊全；6.1.1.3房屋已通過相關部門驗收。6.2交付期限6.2.1甲方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方，逾期交付的，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。6.3驗收標準6.3.1房屋驗收應按照國家相關標準執行，乙方有權對房屋進行驗收，驗收合格后方可使用。6.4驗收不合格的處理6.4.1若驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，整改期限為____個工作日。整改期間，乙方有權拒絕使用房屋。6.5使用說明6.5.1甲方應向乙方提供房屋使用說明書，內容包括但不限于房屋結構、設施使用方法、維護保養等。第七章房屋使用和維護7.1使用規定7.1.1乙方應按照房屋設計使用用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。7.2維護責任7.2.1房屋的正常使用和維護責任由乙方承擔，包括但不限于：7.2.1.1房屋及其附屬設施的日常維護；7.2.1.2房屋及配套設施的清潔和保養。7.3故障維修7.3.1房屋在使用過程中出現的故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行維修。7.4使用限制7.4.1乙方在使用房屋過程中，不得有下列行為：7.4.1.1損壞房屋結構；7.4.1.2侵占公共區域；7.4.1.3進行違法活動。第八章產權變更及轉移8.1產權變更8.1.1未經甲方同意，乙方不得擅自變更房屋的產權。8.2產權轉移8.2.1乙方如需將房屋產權轉移給他人，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。8.3產權轉移手續8.3.1房屋產權轉移手續由甲方協助乙方辦理，相關費用由乙方承擔。第九章房屋租賃9.1租賃條件9.1.1乙方如需將房屋出租，應遵守國家關于房屋租賃的法律法規，并事先告知甲方。9.2租賃期限9.2.1房屋租賃期限由乙方與承租方協商確定，但不得超過房屋產權的有效期限。9.3租賃合同9.3.1乙方與承租方簽訂的租賃合同應一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十章附件10.1附件一：房屋平面圖10.1.1附件一為房屋平面圖，包括房屋結構、尺寸、配套設施等信息。10.2附件二：房屋使用說明書10.2.1附件二為房屋使用說明書，內容包括房屋使用、維護、保養等相關信息。10.3附件三：相關法律法規10.3.1附件三為與房屋買賣、租賃、使用等相關法律法規的摘錄。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力因素導致合同不能履行或不能完全履行的，甲方和乙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并協商解決。11.2信息保密11.2.1甲方和乙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同爭議11.3.1甲方和乙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4合同解除11.4.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：11.4.1.1甲方未按合同約定交付房屋；11.4.1.2乙方未按合同約定支付房款；11.4.1.3雙方協商一致解除合同。11.5合同未盡事宜11.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方，并退還乙方已支付的房款。12.2稅費承擔12.2.1合同解除后，雙方已繳納的稅費按實際發生情況處理。12.3其他費用12.3.1合同解除后，雙方應結算合同履行過程中產生的其他費用。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢或根據法律規定及雙方約定終止時，合同終止。甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________