2025關于房屋買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：證件號碼：地址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：證件號碼：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一章總則第一條為了明確甲、乙雙方的權利和義務，規范房屋買賣行為，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就房屋買賣相關事宜達成一致，并簽訂本合同。第二條本合同所涉及的房屋買賣行為應當遵守國家有關法律、法規、政策的規定，任何條款的約定都不得與國家法律、法規、政策相抵觸，否則無效。第三條本合同項下的房屋買賣行為涉及的房屋位于市區街道小區號樓單元室（以下簡稱“標的物”），甲、乙雙方應根據本合同的約定，就標的物買賣的相關事宜進行充分協商，并嚴格履行各自的義務。第四條本合同由以下條款組成：總則、標的物、價款支付、交付與過戶、權利與義務、違約責任、爭議的處理、其他條款。第二章標的物第一條標的物的基本情況1.1標的物為位于省市區街道小區號樓單元室的房屋，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。1.2標的物的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，戶型為（如：三室兩廳一廚兩衛）。1.3標的物的建筑結構為（如：鋼筋混凝土結構），層數為層，所在樓層為層。1.4標的物的規劃用途為（如：住宅），設計用途為。1.5標的物的產權狀況：標的物所有權人為甲方，標的物不存在任何抵押、質押或其他權利限制，甲方保證對標的物擁有完整的處分權。1.6標的物的土地使用權性質為（如：出讓、劃撥），土地使用權終止日期為年月日。1.7標的物的附屬設施及設備包括但不限于：（如：電梯、燃氣、暖氣、中央空調、智能門禁系統等）。1.8標的物的裝修狀況為（如：毛坯、簡裝、精裝），具體裝修情況可參考附件《標的物現狀及裝修說明》。第二條標的物的使用情況2.1標的物目前為空置/占用狀態，占用情況為（如：自用、出租等）。2.2標的物的使用現狀為，甲方應依據本合同約定將標的物交付給乙方。第三章價款及支付方式第一條房屋價款3.1標的物的總價款（含稅）為人民幣元整（大寫：人民幣元整），此價格為標的物的最終成交價，任何一方不得擅自更改。3.2標的物的價款包括房屋總價款及相關稅費，具體分擔方式見本合同第六章。第二條訂金、定金及尾款3.3乙方應于本合同簽訂之日支付甲方訂金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為履行本合同的承諾。訂金在本合同生效后轉為定金。3.4乙方應于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余款項人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為尾款，于標的物交付并完成不動產權過戶登記后支付。3.5如乙方通過銀行按揭貸款支付部分價款，應在本合同簽訂之日起日內向銀行提交貸款申請，并確保貸款審批通過。若因乙方原因導致貸款未能審批通過，則乙方應于本合同簽訂之日起日內補足全部剩余價款。第三條價款的支付方式3.6乙方應將價款通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.7甲方確認收到價款后，應向乙方出具收款憑證。第四章標的物的交付與產權過戶第一條標的物的交付4.1甲、乙雙方一致同意，標的物的交付時間為年月日，甲方應于交付日將標的物及全部鑰匙、相關設施設備交付給乙方。4.2交付標準為：標的物應符合國家規定的安全、衛生、消防等基本要求，并具有正常使用功能。標的物的交付條件為：（1）水、電、燃氣具備正常使用條件；（2）房屋結構、裝修及設施設備完整無損；（3）標的物已騰空，不存在任何占用或使用權糾紛。4.3甲方應在交付前結清標的物的物業費、水費、電費、燃氣費等各項費用，并提供相關證明。4.4交付后，標的物的風險責任轉移至乙方，標的物的損毀、滅失風險由乙方承擔。第二條產權過戶4.5標的物的不動產權過戶登記應于交付后日內由甲、乙雙方共同向不動產權登記機構申請辦理。4.6甲、乙雙方應積極配合，提供辦理過戶登記所需的全部資料，包括但不限于證件明、婚姻證明、房屋所有權證、契稅完稅證明等。4.7不動產權證書的取得時間應為本合同簽訂后個月內，若因甲、乙雙方任何一方原因導致過戶登記逾期，則違約方應承擔相應責任。第五章權利與義務第一條甲方的權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取標的物的價款。5.2甲方有義務如實告知乙方標的物的瑕疵、使用狀況、權屬狀態及其他可能導致交易障礙的情況。5.3甲方有義務配合乙方完成標的物的交付及產權過戶登記。5.4甲方不得在本合同簽訂后將標的物轉售或向第三方設定抵押、質押等權利負擔。第二條乙方的權利與義務5.5乙方有權要求甲方按照本合同約定的條件和時間交付標的物，并完成產權過戶登記。5.6乙方有義務按照本合同約定支付價款，并配合甲方完成標的物的交付及產權過戶登記。5.7乙方不得以任何理由或者方式干涉甲方正常的售房行為，不得惡意拖延交易進程。5.8標的物交付后，乙方應妥善保護標的物，不得擅自改變標的物的結構和使用性質，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。第三條雙方的共同義務5.9甲、乙雙方均應遵守國家相關法律法規，不得有違法交易行為。5.10甲、乙雙方均應保守對方的商業秘密，不得利用對方提供的信息進行不正當競爭或其他違法行為。第六章違約責任第一條違約認定6.1任何一方未按本合同約定履行義務，導致本合同無法履行或履行發生障礙的，均構成違約。6.2甲方在本合同簽訂后將標的物轉售或設定抵押、質押等權利負擔的，構成違約。6.3乙方未按本合同約定支付價款的，每逾期一日，應按應付未付款項的%向甲方支付違約金。6.4甲方未按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，應按標的物總價款的%向乙方支付違約金。6.5因標的物權屬不符、存在權利糾紛或其他原因導致產權過戶無法完成的，每逾期一日，應按標的物總價款的%向乙方支付違約金。第二條違約金的計算與支付6.6違約金的計算方式為：。6.7違約金的支付方式為：（如：由違約方直接支付至守約方賬戶）。第三條合同解除與定金退還6.8如果因甲方原因導致標的物無法交付或產權過戶，乙方可解除合同，甲方應雙倍返還定金。6.9如果因乙方原因導致標的物無法交付或產權過戶，甲方可解除合同，定金不予退還。第七章爭議的處理第一條爭議解決方式7.1本合同履行過程中發生的爭議，應由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第二條訴訟費用承擔7.2因違約方提起訴訟或仲裁的，由違約方承擔全部訴訟費用及律師費用。第八章其他條款第一條合同的生效8.1本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。第二條合同的補充與變更8.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第三條合同文本及份數8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，剩余份由相關機構備案或留存。第四條合同附件8.4本合同的附件包括：（1）標的物現狀及裝修說明；（2）甲、乙雙方的證件明文件；（3）標的物的不動產權證書；（4）其他相關補充協議或說明。第九章注意事項雙方應確保自身具備合法的主體資格，簽署本合需提供真實、完整的證件明和相關文件。合同中的各項條款應盡可能細化，確保雙方權利義務明確，避免產生爭議。甲、乙雙