房地產合作開發意向協議合同編號：__________甲方：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話、傳真等]乙方：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話、傳真等]一、引言本協議旨在明確甲乙雙方在房地產合作開發項目中的權利和義務，促進合作的順利進行，依據相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下合作意向。二、合作各方（一）甲方1.名稱：[甲方公司名稱]2.法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.住所：[甲方公司地址]4.聯系方式：[甲方聯系電話、傳真等]（二）乙方1.名稱：[乙方公司名稱]2.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.住所：[乙方公司地址]4.聯系方式：[乙方聯系電話、傳真等]三、合作項目（一）項目名稱：[具體合作項目名稱]（二）項目地點：[具體項目地點]（三）項目概況：[詳細描述項目的規模、性質、規劃等情況]四、合作方式（一）合作模式雙方擬采用[具體合作模式，如聯合開發、股權轉讓等]的合作方式，共同推進項目的開發建設。（二）各方權利義務1.甲方權利義務負責項目的前期策劃、規劃等工作，提供必要的資源和支持。按照約定承擔相應的投資義務，保證項目資金的及時到位。參與項目的重大決策，對項目的進展進行監督和管理。2.乙方權利義務負責項目的工程建設、施工等具體實施工作，保證工程質量和進度。按照約定承擔相應的投資義務，積極配合項目的整體推進。協助甲方進行項目的銷售和運營等工作。五、開發進度安排（一）各階段目標1.項目前期準備階段：完成項目的規劃設計、土地獲取等工作。2.項目建設階段：按照規劃要求進行工程建設，保證按時交付。3.項目銷售運營階段：開展項目的銷售和運營活動，實現項目的經濟效益。（二）時間節點1.項目前期準備階段：[具體開始時間][具體結束時間]2.項目建設階段：[具體開始時間][具體結束時間]3.項目銷售運營階段：[具體開始時間][具體結束時間]六、投資安排（一）投資總額：預計項目總投資為[具體投資金額]。（二）各方出資比例：甲方出資[甲方出資比例]，乙方出資[乙方出資比例]。（三）出資方式及時間1.出資方式：甲方以[具體出資方式，如現金、資產等]出資，乙方以[具體出資方式]出資。2.出資時間：甲方應在[甲方出資時間節點]前將出資款項支付到位，乙方應在[乙方出資時間節點]前將出資款項支付到位。七、收益分配（一）分配原則按照各方的出資比例進行收益分配，同時考慮各方在項目中的貢獻和風險。（二）分配方式及時間1.分配方式：項目實現收益后，根據各方的出資比例進行分配，可采取現金或股權等方式。2.分配時間：每年末或項目結算時進行收益分配，具體時間由雙方協商確定。八、項目管理（一）管理機構及職責1.成立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。2.項目管理委員會由甲方委派[甲方委派人數]名代表，乙方委派[乙方委派人數]名代表組成。3.項目管理委員會的職責包括制定項目計劃、監督項目進度、處理項目糾紛等。（二）決策機制1.項目管理委員會的決策實行少數服從多數的原則。2.對于重大決策，需經雙方一致同意后方可通過。九、違約責任（一）各方違約情形及責任1.若甲方未按時支付出資款項，應向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。2.若乙方未按時完成工程建設任務，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.若雙方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任。（二）爭議解決方式雙方在合作過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、協議的生效與變更（一）協議生效條件本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協議變更程序雙方如需變更本協議，應經友好協商一致，并簽訂書面變更協議。十一、其他條款（一）保密條款雙方應對本協議的內容及合作過程中的商業秘密等予以保密，不得向第三方披露。（二）通知與送達雙方在合作過程中相互發出的通知或送達的文件等，應按照本協議中約定的聯系方式進行送達。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致本協議無法履行或延遲履